Дата принятия: 04 июля 2018г.
Номер документа: 33-3101/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2018 года Дело N 33-3101/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Зинченко С.В.
судей Харитоненко Н.О., Уосис И.А.
при секретаре Овсепян Л.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истицы Секретенко Елены Васильевны на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 11 апреля 2018 года, которым в удовлетворении исковых требований Секретенко Елене Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Э., Ч., к администрации ГО "Город Калининград", Секретенко Раисе Викторовне о признании нанимателем жилого помещения -отказано.
Заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., пояснения истицы, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчицы Секретенко Р.В. по доверенности Кулагиной Л.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Секретенко Е.В. действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Ч. и Э., обратилась в суд исковым заявлением, в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылалась на то, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 26.03.2015 она вместе с двумя несовершеннолетними детьми Ч. и Э. выселена из квартиры N дома N по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры N дома N по <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и предоставлена постановлением администрации ГО "Город Калининград" от 15.08.2014 N с учетом изменений, внесенных постановлением администрации ГО "Город Калининград" от 20.11.2014 N, Секретенко Р.В. на состав семьи 8 человек, в том числе М. - муж, Т, - сын, С. - зять, Ч. - внук, Я. - сын, Секретенко Елена Васильевна - невестка, Э. - внук. Вместе с тем, Секретенко Р.В. от вселения в указанную квартиру и заключения договора социального найма уклоняется. Ситуация с остальными лицами аналогична. Они никогда не вселялись в указанное жилое помещение, не несут бремя его содержания и проживают по другим адресам, что свидетельствует о том, что они добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Секретенко Р.В., как наниматель жилого помещения, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор социального найма. Истица же, вместе со своими детьми, вселилась в предоставленное жилое помещение, проживает в нем и как наниматель жилого помещения несет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а именно обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает ее надлежащее состояние, осуществляет текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд, рассмотрев дело, вынес указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, и принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования. Ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, указывает на то, что отсутствие договора социального найма жилого помещения ущемляет ее права, а также права несовершеннолетних, поскольку они не могут зарегистрироваться в жилом помещении, предоставленным им в установленном законом порядке. Полагает, что судом неправильно применены нормы материального права, поскольку защита нарушенных прав, в сложившейся ситуации, возможна только лишь путем признания в судебном порядке ее нанимателем спорного жилья.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом первой инстанции, постановлением администрации ГО "Город Калининград" от 15.08.2014 N с учетом изменений, внесенных постановлением администрации ГО "Город Калининград" от 20.11.2014 N, Секретенко Р.В., взамен аварийного жилья по <адрес>, подлежащего сносу, на состав семьи 8 человек, в том числе М. - муж, Т, - сын, С. - зять, Ч. - внук, Я. - сын, Секретенко Елена Васильевна - невестка, Э. - внук, предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира N в доме N на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Договор социального найма указанного жилого помещения до настоящего времени не подписан.
15.08.2017 между администрацией ГО "Город Калининград" и Секретенко Е.В. подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры N дома N по <адрес>, согласно которому в указанное жилое помещение она вселилась с несовершеннолетними детьми Ч. и Э.
Секретенко Р.В., М., Т,, С., Я. в указанное жилое помещение не вселялись.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 04.10.2017 по делу N 2-3036/2017 администрации ГО "Город Калининград" отказано в удовлетворении исковых требований о признании Секретенко Р.В., Т,, М., С., Я., Секретенко Е.В и ее несовершеннолетних детей Э. и Ч. утратившими право пользования квартирой N дома N по <адрес>. При этом судом установлено, что договор социального найма ни Секретенко Р.В., ни другим ответчикам для заключения не направлялся; ответчики интерес к жилому помещению не утратили.
Ссылаясь на то, что ответчица уклоняется от заключения договора найма жилого помещения, а она фактически в жилое помещение вселилась и несет все права нанимателя, истица просила удовлетворить заявленный ею иск.
Отказывая в удовлетворении данных требований, суд исходил из того, что ответчица Секретенко Р.В., которой было предоставлено спорное жилье, не утратила в отношении него право пользования и интереса, при этом, отсутствует согласие остальных членов семьи на заключение договора социального найма с истицей.
Судебная коллегия находи т данные выводы суда верными, а доводы апелляционной жалобы отклоняет как необоснованные.
В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст. 60 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как следует из материалов дела, спорная квартира находится в муниципальной собственности и была предоставлена гр. Секретенко Р.В. вместо аварийного жилья на состав семьи 8 человек, включая истицу и ее несовершеннолетних детей.
Секретенко Р.В., а также остальные члены ее семьи утратившими право пользования спорным жильем не признаны и не дают своего согласие на заключение договора найма спорного жилья с истицей.
Кроме того, до обращения с настоящим иском в суд истица в администрацию города с соответствующим заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения не обращалась и отказа в указанной муниципальной услуге не получала.
При данных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленного истицей иска у суда не имелось.
Довод истицы о том, что отсутствие договора социального найма спорного жилья препятствует ей в регистрации по месту жительства, основанием для отмены решения не является. С целью реализации права регистрации по месту жительства, Секретенко Е.В. не лишена возможности обратиться с иском в суд о признании за ней и несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением.
При рассмотрении дела судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, основаны на исследованных доказательствах, надлежаще оцененных судом в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ. Нарушения или неправильного применения норм материального права судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.
Оснований для отмены решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 11 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
