Дата принятия: 28 ноября 2017г.
Номер документа: 33-3100/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2017 года Дело N 33-3100/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Петровой Л.А.,
судей Капкаун Т.И. и Марьенковой А.В.,
при секретаре Кононовой Т.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорошенко Ольги Сергеевны к Акционерному обществу "Сахалин-Инжиниринг" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, с апелляционной жалобой Дорошенко О.С. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 05 сентября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Петровой Л.А., судебная коллегия
установила:
Дорошенко О.С. обратилась в суд с иском к ОАО "Сахалин- Инжиниринг" о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование указано, что 16 октября 2014 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Застройщиком нарушены сроки передачи участнику долевого строительства квартиры, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в её пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 211 200 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.
Протокольным определением от 12 июля 2017 года ответчик ОАО "Сахалин-Инжиниринг" заменен на надлежащего ответчика - АО "Сахалин- Инжиниринг".
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 05 сентября 2017 года исковые требования Дорошенко О.С. удовлетворены частично: с АО Сахалин-Инжиниринг" в пользу Дорошенко О.С. взыскана компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в сумме 5 000 рублей, всего 15 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Дорошенко О.С. отказано.
С АО "Сахалин-Инжиниринг" взыскана в доход бюджета Муниципального образования городского округа "Город Южно-Сахалинск" государственная пошлина в сумме 300 рублей.
На решение суда истцом Дорошенко О.С. подана апелляционная жалоба, в которой заявлены требования о его отмене в части отказа в удовлетворении требований о взыскании невыплаченной суммы неустойки и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в указанной части в полном объёме. В обоснование жалобы ссылается на то, что судом не установлены основания для уменьшения размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика АО "Сахалин-Инжиниринг" Альперович Р.В. ссылается на отсутствие оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, заслушав объяснения истца Дорошенко О.С., её представителя Дорошенко С.Л., поддержавших жалобу, и возражения против её удовлетворения представителя ответчика Абдимуратовой К.У., судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами, не имеется.
Согласно статье 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
На основании части 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве при нарушении предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 16 октября 2014 года между Дорошенко О.С. и ОАО "Сахалин-Инжиниринг" заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилья, соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить объект со следующими характеристиками: строительный номер <данные изъяты>, общая проектная площадь 60,9 кв.м., количество комнат 2, этаж 2, ориентация окон юг. Указанная квартира расположена в комплексе жилых зданий секционного типа со встроенными помещениями общественного назначения, с подземной автостоянкой в микрорайоне <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу по передаточному акту, а истец обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства. Истец принятые на себя обязательства по внесению денежных средств, соответствующих стоимости строящейся квартиры, исполнил в полном объеме.
В соответствии с п.п. 4.2.2., 4.2.3. Договора Застройщик обязался: ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 квартала 2015 года и получить в установленном законодательстве порядке разрешение на ввод дома в эксплуатацию; передать участнику долевого строительства квартиру в течение 6 месяцев после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при условии оплаты Участником долевого строительства всей стоимости квартиры, согласно разделу 3 договора.
20 марта 2017 года истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в сумме 422400 рублей.
До обращения истца в суд с настоящим иском ответчик платежным поручением от 27 марта 2017 года перечислил на расчетный счет истца Дорошенко О.С. неустойку в суме 211 200 рублей.
Разрешая требования о взыскании неустойки на основании норм гражданского законодательства и положений Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд первой инстанции, с учетом нарушения срока сдачи объекта долевого строительства на 159 дней, пришел к выводу, что размер выплаченной истцу в добровольном порядке неустойки соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца, в связи с чем основания для взыскания неустойки в большем размере отсутствуют и оказал в удовлетворении требований о взыскании неустойки.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку требование истца о взыскании неустойки обосновано только самим фактом нарушения ответчиком обязательства по передаче ей объекта строительства, в то время как компенсационная природа неустойки направлена лишь на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служит средством обогащения. При этом сумма неустойки, выплаченная Дорошенко О.С. в досудебном порядке, соблюдает баланс интересов сторон, восстанавливает нарушенные права истца и не отражается на деятельности ответчика, в связи с чем правовых оснований для принудительного взыскания с АО "Сахалин - Инжиниринг" неустойки за просрочку передачи истцу объекта строительства не имеется.
В соответствии со статьёй 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" с учетом характера и объема, причиненных потребителям нравственных страданий, фактических обстоятельств дела, суд взыскал с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в размере 5 000 руб.
Размер компенсации морального вреда определен судом с учетом всех, предусмотренных законом и имеющих значение обстоятельств, которым в решении дана правильная правовая оценка.
Оснований для изменения определенных судом ко взысканию с ответчика размеров штрафа и компенсации морального вреда судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения в ходе судебного разбирательства, нашли свое отражение в решении суда, фактически указывают на иную оценку установленных по делу обстоятельств, на правильность выводов суда первой инстанции не влияют и не могут повлечь изменение обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 05 сентября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Дорошенко О.С. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А. Петрова
Судьи Т.И. Капкаун
А.В. Марьенкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
