Дата принятия: 26 апреля 2021г.
Номер документа: 33-3099/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 апреля 2021 года Дело N 33-3099/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Наконечной Е.В.
судей Мельниковой О.Г., Завальной Т.Ю.
при секретаре Якушевской Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к администрации Дальнереченского городского округа Приморского края о понуждении провести капитальный ремонт,
по апелляционной жалобе истца на решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 03.02.2021 года.
Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав объяснения представителя истца ФИО1 - ФИО5, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование своих требований, что проживает в <адрес>. N по <адрес> в <адрес> края с 1981 года. ДД.ММ.ГГГГ за N между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма. Указанная квартиры расположена в деревянном, одноэтажном, двухквартирном жилом доме, 1980 года постройки. С момента сдачи дома в эксплуатацию, собственник ни разу не проводил в нем капитальный ремонт, в связи с чем, дом стал разрушаться. Истец указывает, что она пенсионер и не имеет возможности самостоятельно провести ремонт дома, неоднократно обращалась в администрацию Дальнереченского городского округа о проведении ремонта, однако ответчик постоянно отказывал истцу по разным причинам, одной из которой была невозможность провести техническую оценку соответствия <адрес> в <адрес> требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Истец самостоятельно провела обследование и получила техническое заключение, из которого следует, что для обеспечения нормативных требований и надежности жилого помещения необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы и усиление конструкций. На основании данного заключения, ответчик сделал вывод о том, что квартира истца является непригодной для проживания и подлежащей сносу или реконструкции и уведомила истца о том, что капитальный ремонт в 2020 году проводиться не будет, поскольку в план работ по ЖКХ МКУ "Управление ЖКХ Дальнереченского городского округа" её квартира не внесена.В связи с изложенным, просила суд обязать администрацию Дальнереченского городского округа <адрес> провести капитальный ремонт в <адрес> в <адрес> определив мероприятия по ремонту фундамента, стен и перегородок, перекрытий, крыши и кровли, полов, дверей, окраска, штукатурка, отопление, электроснабжение в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Решением Дальнереченского районного суда Приморского края от 03.02.2021 года в удовлетворении исковых требований было отказано.
С постановленным решением не согласилась истец, ею была подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 03.02.2021 года отменить и принять по делу новое решение.
Ответчиком были поданы возражения на апелляционную жалобу, в которых его представитель просит решение Дальнереченского районного суда Приморского края от 03.02.2021 года оставить без изменения.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы в её пределах в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, полагает возможным, не отменяя обжалуемое решение суда, изложить его мотивировочную часть в иной редакции.
Спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> края по <адрес>, является собственностью администрации Дальнереченского городского округа <адрес>, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о проведении капитального ремонта указанного выше жилого помещения, мотивируя тем, что проживая в <адрес>. N по <адрес> в <адрес> края с 1981 года, капитальный ремонт ответчиком не проводился. В связи с отсутствием капитального ремонта, жилое помещение пришло в негодность для его проживания, что подтверждается техническим заключением филиала ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России" ДальНИИС от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого, для обеспечения нормативных требований прочности и надежности жилого помещения по адресу: <адрес>, необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы и усиление. Дальнейшая эксплуатация по назначению без проведения ремонтно-восстановительных работ недопустима, безопасность пребывания людей не обеспечивается.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствовался положениями статей 40 Конституции РФ, статей15, 60, 65, 87 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 215, 681 Гражданского кодекса РФ, и пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение не подлежит капитальному ремонту, находится в состоянии, не обеспечивающем безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, при этом истец не обжаловалазаключение межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или капитальному ремонту (реконструкции) Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за N.
Выводы суда первой инстанции о непригодности спорного жилого помещения для проживания, необходимости выполнения капитального ремонта, который в силу положений действующего законодательства и заключенного с истицей договора социального найма является безусловной обязанностью и ответственностью ответчика - администрации Дальнереченского городского округа Приморского края не оспариваются сторонами и являются правильными.
Суд первой инстанции также указал, что с учётом нецелесообразности проведения капитального ремонта, требующего значительных затрат, опасности разрушения смежной квартиры, незаинтересованности собственника в сохранении жилого помещения,при том, что истец не обжаловала заключение межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или капитальному ремонту (реконструкции) Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за N, требования истца не могут быть удовлетворены.
Судебная коллегия полагает мотивы суда первой инстанции ошибочными и не основанными на материалах дела.
Так, выводы суда о необходимости истцу оспорить заключение межведомственной комиссии о непригодности данного жилого помещения для проживания и о его сносе, а также о нецелесообразности выполнения капитального ремонта являются неверными, противоречащими материалам дела.
В пункте 3 постановления администрации Дальнереченского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "О признании жилого помещения по адресу: <адрес> непригодным для проживания", изданным в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 07. Мая 2020 года N, указано - провести реконструкцию многоквартирного <адрес> в <адрес> в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (том 1 л.д. 44).
Указанное постановление не отменено, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца не могут быть удовлетворены в связи с наличием положительного решения администрации Дальнереченского городского округа о проведении реконструкции данного жилья.
Что касается отраженных в обжалуемом решении доводов истца о её несогласии с предоставлением жилья в отдаленном районе Дальнереченского городского округа Приморского края, взамен пришедшего в непригодность для проживания по <адрес>, то указанные вопросы, как не относящиеся к предмету настоящего судебного спора, подлежат разрешению во внесудебном порядке, с обязательным учетом мнения истца, находящейся в преклонном возрасте, инвалида, имеющей звание Ветерана труда.
При этом, оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
РешениеДальнереченского районного суда Приморского края от 03.02.2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
