Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2021 года Дело N 33-3097/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Медведева И.Г., Русанова Р.А.,

при ведении протокола

помощником судьи Сургутской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску ТСН "Почтовый ящик номер 1" к Коробовой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Коробовой Т.Ю.,

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 25 ноября 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСН "Почтовый ящик номер 1" к Коробовой Татьяне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Коробовой Татьяны Юрьевны в пользу ТСН "Почтовый ящик номер 1" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 446 рублей 02 копейки, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 312 рублей 69 копеек".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Почтовый ящик номер 1" обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 70 446 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 312 руб. 69 коп., мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу г. Красноярск, <адрес>, собственниками квартиры N в котором являются ФИО1 - 3/5 доли в праве, ФИО2, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве, ФИО3, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве, ФИО4, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве, ФИО5, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве, однако ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 года по октябрь 2019 года в размере 70 446 руб. 02 коп.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Коробова Т.Ю. просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в иске, а в адрес суда первой инстанции вынести частное определение о грубых нарушениях процессуальных норм, подрывающих доверие к судебной системе. Указывает, что исковое заявление не подлежало рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку истец не указал, какие принадлежащие юридическому лицу права были нарушены. Полагает, что истцом не представлено доказательств заключения договора как с собственником жилого помещения, в котором согласован состав коммунальных услуг и работ по содержанию дома, а также сообщает о неправильно указанном в выписке ЕГРЮЛ истца коде ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности), который, по ее мнению, должен быть 94.99 - деятельность прочих общественных организаций. Поскольку код ОКВЭД 68.32.1. предполагает управление жилым фондом и исключает внедоговорное предоставление коммунальных ресурсов. Делает вывод об отсутствии у истца реализации способа управления, неопределенном составе общего имущества, отсутствие определенного размера платы на содержание и ремонт общего имущества для их дома, невозможность в рамках закона совершить оплату в адрес управляющей компании. Со ссылкой на судебную практику считает несостоятельными доказательства задолженности, основанные на выписках из лицевого счета. Особое значение отводит Акту сверки, который предполагает извещение каждого должника о необходимости принять участие в его составлении, а при уклонении должника от принятия участия в его оформлении доказательством могут быть почтовые квитанции об отправлении юридически значимого сообщения в соответствии с ГПК РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСН "Почтовый ящик номер 1" Шведов Д.Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав ответчика Коробову Т.Ю. и третье лицо Коробову А.М., поддержавших жалобу, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не ходатайствовавших о его отложении, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года, собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Таким образом, из приведенных норм закона следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтверждается пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из разъяснений Верховного суда РФ следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Помимо того, положениями ст. 162 ЖК РФ обязанность по заключению договора управления многоквартирным домом возложена только на управляющие организации, но не на товарищества собственников недвижимости.

Из материалов дела следует, что ТСН "Почтовый ящик номер 1" зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.08.2016 года. Его деятельность регулируется разделом VI Жилищного кодекса РФ, а также Уставом жилищного товарищества. Правила разрешения вопросов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, по аналогии закона (статьи 7, 8 ЖК РФ) могут быть применены к правоотношениям членов товарищества собственников недвижимости, объединяющего собственников жилых помещений, расположенных на определенной территории.

Согласно устава ТСН "Почтовый ящик N 1", протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес> в г.Красноярске от 28.07.2016 года, истец осуществляет управление указанным жилым домом, собственником квартиры N в котором является ФИО1 - 3/5 доли в праве, ФИО2, <дата> г.р. (являвшаяся по состоянию на октябрь 2019 года несовершеннолетней) - 1/10 доли в праве, несовершеннолетняя ФИО3, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве, несовершеннолетняя ФИО4, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве, несовершеннолетний ФИО5, <дата> г.р. - 1/10 доли в праве.

Согласно расчету истца, за период с января 2018 года по октябрь 2019 года ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 70446 руб. 02 коп.

На основании судебного мирового судьи судебного участка

N 70 в Октябрьском районе г. Красноярска от 22 ноября 2019 года с Коробовой Т.Ю. в пользу ТСН "Почтовый ящик номер 1" была взыскана задолженность по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на 31 октября 2019 года в размере 70446 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

На основании определения мирового судьи судебного участка N 70 в Октябрьском районе г. Красноярска от 13 января 2020 года вышеназванный судебный приказ отменен.

За спорный период с января 2018 года по октябрь 2019 года задолженность составляет: 172 830, 47 руб. (начислено за январь 2018 года - октябрь 2019 года включительно) - 102 384, 45 (оплачено по основному долгу) = 70 446,02 руб.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, а поэтому вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг, тогда как наличие задолженности ответчика перед ТСН подтверждается материалами дела, с чем соглашается судебная коллегия, поскольку выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана верная правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Представленный истцом расчет задолженности, судом был проверен, признан верным, произведенным в соответствии с требованиями закона, установленными тарифами и с учетом фактически произведенных ответчиком платежей. При этом, ответчик в обоснование своих возражений против иска относительно неправильности начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представила собственного контррасчета и каких-либо убедительных доказательств, а в суде апелляционной инстанции в пояснениях по своей жалобе фактически выразила несогласие с начислением платы за содержание общедомового имущества и мест общего пользования, тогда как этот довод не основан на вышеприведенных нормах жилищного и гражданского законодательства.

Так, ч. 5 ст. 155 ЖК предусмотрена обязанность внесения членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления соответствующими объединениями, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 ЖК).

Согласно п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, закреплена обязанность собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, платежи подлежат оплате ответчиком в силу наличия у него в собственности помещения и не зависят от вступления его в члены ТСН, а отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества.

В целом доводы жалобы повторяют содержание правовой позиции ответчика, изложенной в суде первой инстанции, являлись предметом исследования районного суда и в решении им дана правильная правовая оценка.

Выводы суда первой инстанции в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального права, тогда как апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства, опровергающие выводы суда, либо требующие дополнительной проверки.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного постановления, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда города Красноярска от 25 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коробовой Т.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка