Дата принятия: 03 сентября 2019г.
Номер документа: 33-3097/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2019 года Дело N 33-3097/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Пудова А.В.,
судей: Степанова С.А., Коженовой Т.В.,
при секретаре Калининой Д.Д.,
с участием представителя ответчика ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" Даниловой А.Н., истца Тереховой А.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Тереховой <данные изъяты> на решение Рославльского городского суда Смоленской области от 14 июня 2019 года.
Заслушав доклад судьи Степанова С.А., выступления представителя Даниловой А.Н., истца Тереховой А.П. судебная коллегия
УТАНОВИЛА:
Терехова А.П. обратилась в суд с иском к ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что является собственником ... ... ... обладает на основании договора приватизации от 14.03.2007. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 33.9 кв.м. ООО "Смоленскрегиотеплоэнерго" ежемесячно выставляет ей платежные документы по оплате за отопление, при этом в лицевом счете N площадь её квартиры указывают в размере 37,5 кв.м. Исходя из данной площади начисляют оплату за отопление, с чем она не согласна, поскольку площадь её квартиры исходя из правоустанавливающих документов меньше и составляет 33,9 кв.м. Просила признать незаконными действия ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" по начислению оплаты за отопление по адресу: .... ..., ... из расчета площади 37,5 кв.м.; обязать ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" произвести перерасчет, исключив незаконно начисленные суммы и производить с момента вступления решения суда в законную силу начисление за тепло исходя из 33.9 кв.м.
В судебном заседании истица и её представитель исковые требования уточнили, просят произвести перерасчет оплаты за тепло за последние три года, в пределах срока исковой давности. Указали, что истица не является собственником кухни, в своей квартире она оборудовала кухню в спальне.
Ответчик ООО "Смоленскрегиотеплоэнерго" иск не признал.
Определением суда от 31 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - Администрация муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области и управляющая организация "Гарантия Плюс", которые в судебное заседание не явились.
В отзыве на исковое заявление Администрация МО "Рославльский район" не возражала против удовлетворения исковых требований.
Решением Рославльского городского суда Смоленской области от 14 июня 2019 года исковые требования Тереховой <данные изъяты> к ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истец Терехова А.П. не согласна с решением суда. Указывает, что находящаяся в ее собственности ... ... в ... расположена в доме коридорного типа (бывшее общежитие) и имеет площадь 33.9 кв.м. ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" выставляет ей платежные документы за отопление на квартиру площадью 37,5 кв.м. Не согласна с оплатой стоимости услуг за отопление с учетом площади кухни, поскольку последняя не является ее собственностью. Просит решение отменить, принять новое решение которым удовлетворить ее исковые требования.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" считает решение суда законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п. 12 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года N90, площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Суд первой инстанции установил, что жилой дом N ... ... является домом коридорного типа (бывшие общежитие). На каждом этаже в общем коридоре имеются по четыре общих кухни, каждая площадью по 13.6 кв.м. Суд верно установил, что кухни являются местами общего пользования. 14 марта 2007 года истица приватизировала ... этом доме, не имеющую кухни.
26.06.2007 Постановлением администрации Рославльского района N данный дом переведен в категорию домов жилого фонда.
Понятие жилого здания коридорного типа приведено в Методических рекомендациях по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности, утвержденных Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 10.11.1998 N8 и определяет его как здание, в котором квартиры (или комнаты) имеют выходы на лестницы через общий коридор.
Согласно письму Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1977 N 15-1-103 "О классификации помещений зданий гражданского назначения" к жилым зданиям относились жилые дома квартирного и коридорного (гостиничного) типа, общежития, спальные корпуса интернатов, пансионатов, дома для престарелых и другие. В общежитиях, кроме жилых комнат и других помещений, специфических для жилого дома, предусматривались различные помещения общего пользования, в том числе кухни.
В соответствии с п. 5 указанного письма в жилых зданиях коридорного типа с отдельными комнатами, выходящими в общий коридор, квартирой считался комплекс комнат с общей кухней и санузлом (в благоустроенном водопроводом и канализацией доме) для них на каждом этаже по каждую сторону лестничной клетки.
В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры: комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд первой инстанции пришел к верному выводу, что переведенный в категорию жилого фонда дом, не перестал быть домом коридорного типа по своим конструктивным параметрам, а квартира, приватизированная истицей, не перестала быть квартирой коридорного типа, не имеющая кухни.
Судом установлено, что общие кухни отапливаются. Услугу по отоплению оказывает ответчик ООО "Смоленскрегиотеплоэнерго", следовательно, их услуги должны быть оплачены собственниками.
В соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.
В связи с этим, суд правильно принял указанный ответчиком расчет оплаты услуг по отоплению, основанный на положениях п. 50 вышеуказанных Правил.
Суд первой инстанции дал верную оценку доводам истицы о том, что за отопление кухни должна оплачивать администрацией района, поскольку указанные выводы основаны на неверном толковании норм права.
В суде апелляционной инстанции истец привел довод, согласно которого, в площадь ее квартиры в размере 33,9 кв.м. уже входит площадь кухни. Судебная коллегия не соглашается с данным доводам, поскольку из представленной выкопировки из поэтажного плана ... (л.д.29) следует, что сумма площадей помещений квартиры истицы составляет (17,1 + 10,4 + 0,5 + 2,2 + 1,3 + 2,4) = 33,9 кв.м. С учетом предоставленной управляющей компанией части площади кухни в размере 3,6 кв.м., ответчик ООО "Смоленскрегиотеплоэнерго" верно указывает в платежных документах отапливаемую площадь, подлежащую оплате истцом в размере 37,5 кв.м. Расчета иной площади истцом не предоставлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Рославльского городского суда Смоленской области от 14 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тереховой <данные изъяты> - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
