Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 января 2023 года Дело N 33-3092/2023


г. Москва 24 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И.,

судей Суслова Д.С., Лукьянченко В.В.,

при помощнике судьи Ерицян А.Ж.,

с участием прокурора Хомяченко Е.Л.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Суслова Д.С. гражданское дело N 2-3489/2022 по апелляционной жалобе ответчика Корогодова И.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2022 года, которым постановлено:

Исковое заявление Селезневой Елены Дмитриевны к Корогодову Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Корогодова Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять Корогодова Игоря Владимировича с регистрационного учета по адресу: адрес, выселить Корогодова Игоря Владимировича из жилого помещения, по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Селезнева Е.Д. обратилась в суд с иском к Корогодову И.В. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что ею на основании договора купли-продажи приобретена указанная квартира, в которой зарегистрирован и проживает без законных на то оснований ответчик, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования подержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда первой инстанции не явились.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой являлась Корогодова Н.В.

27 ноября 2020 года между Корогодовой Н.В. (продавец) и Селезневой Е.Д. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорной квартиры, стоимостью 35 000 000 рублей. Продавец и зарегистрированные в квартире лица, в том числе Корогодов И.В., обязались освободить квартиру в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 10 декабря 2020 года.

Однако ответчик продолжает проживать в спорной квартире, что им не оспаривалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, принимая во внимание, что у ответчика отсутствует право пользования спорной квартирой ввиду ее отчуждения по договору купли-продажи, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось, тем самым ответчик проживает в квартире без законных на то оснований, нарушая права истца на жилое помещение, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не извещенного о времени и месте рассмотрения дела, тем самым допустил нарушение норм процессуального права и нарушил права ответчика на объективное рассмотрение дела, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела. Суд в адрес ответчика заблаговременно направил судебное извещение в виде судебной повестки, которое было вручено Корогодову И.В. 18 мая 2022 года (л.д. 47). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд правомерно рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира является единственным жильем ответчика, не являются правовым основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением. При этом судебная коллегия принимает во внимание, что переход права собственности на квартиру состоялся 10 декабря 2020 года, однако ответчик до настоящего времени не освободил квартиру.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционных жалоб не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru