Дата принятия: 28 августа 2018г.
Номер документа: 33-3092/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 августа 2018 года Дело N 33-3092/2018
гор. Брянск 28 августа 2018 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Сидоренковой Е.В.
судей областного суда Алейниковой С.А., Маклашова В.И.
при секретаре Козак А.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Юрченко С.В. на решение Советского районного суда гор. Брянска от 15 мая 2018г. по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Уютный дом" к Богатыреву Сергею Павловичу, Юрченко Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.
Заслушав доклад по делу судьи Маклашова В.И., объяснения Юрченко С.В. и ее представителя - адвоката Чаусовой К.Б., Богатырева С.П., возражения представителя ООО "Управляющая компания Уютный дом" Горбачевой А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО УК "Уютный дом" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что общество является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> Собственником квартиры N вышеуказанного дома является Богатырев С.П., в которой также зарегистрирована Юрченко С.В.
Как указывает истец, ответчики систематически не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.06.2015г. по 01.02.2018г. образовалась задолженность в размере 70 049,85 руб.
Ссылаясь на требования ст. ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать в солидарном порядке с Богатырева С.П., Юрченко С.В. задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 56 803,15 руб. за период с 01.01.2016г. по 31.01.2018г. и понесенные расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Советского районного суда гор. Брянска от 15 мая 2018г. исковые требования ООО УК "Уютный дом" удовлетворены.
Суд взыскал Богатырева С.П., Юрченко С.В. в солидарном порядке в пользу ООО "Управляющая компания Уютный дом" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. года по 31.01.2018г. в размере 56 803,15 руб.
Взыскал с Богатырева С.П., Юрченко С.В. в пользу ООО "Управляющая компания Уютный дом" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150,75 руб. с каждого.
В апелляционной Юрченко С.В. просит решение суда изменить, отказав в удовлетворении исковых требований в отношении Юрченко С.В. Полагает, что у суда не имелось правовых оснований для взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку в квартире не проживает, а значится лишь зарегистрированной, какого-либо соглашения между ней и собственником жилья по оплате коммунальных услуг не имеется, доказательств того, что она является потребителем данных услуг, истцом не представлено. Считает, что задолженность подлежит взысканию только с собственника жилого помещения.
На доводы жалобы принесены возражения представителем ООО "Управляющая компания Уютный Дом" Горбачевым А.А., который просит оставить решение районного суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Юрченко С.В. и ее представитель - адвокат Чаусовой К.Б. и ответчик Богатырев С.П. поддержали доводы апелляционной жалобы, представитель ООО "Управляющая компания Уютный дом" Горбачева А.А. возражала против доводов жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Богатыреву С.П. на праве собственности принадлежит квартира N, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Брянской области.
Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с 28.12.2015г. зарегистрирована Юрченко С.В.
На основании решения заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений от 01.05.2014г. управление многоквартирном домом <адрес> осуществляет ООО "Управляющая компания Уютный Дом".
В целях управления домом и оказания коммунальных услуг истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями: с ООО "ТЭК-Энерго" (договор энергоснабжения) от 25.08.2015г., с ГУП "Брянсккоммунэнерго" (договоры теплоснабжения, горячего водоснабжения) от 01.11.2013 г. и от 14.11.2013г., с ИП Ктиторов А.В. (договор возмездного оказания услуг по вывозу и передаче на утилизацию отходов потребления), с МУП "Брянский городской водоканал" (договор холодного водоснабжения и водоотведения), с ОАО "Газпром газораспределение Брянск" (договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, относящегося к коммуникациям общего пользования).
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.01.2018г. составляет 56 803, 15 руб.
Проверив расчет задолженности и, признав его правильным, суд первой инстанции, разрешая спор, руководствовался ст. 210 Гражданского кодек5са Российской Федерации, ст.ст., 31, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ, и пришел к выводу о взыскании в солидарном порядке с Богатырева С.П. и Юрченко С.В. образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам.
Судебная коллегия полагает выводы суда в части взыскания задолженности по оплате за содержание жилого помещения и расходов по содержанию общего имущества дома с ответчиков в солидарном порядке, основанными на неверном толковании норм материального права в силу следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 29 постановления от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно представленному истцом расчету за период 01.01.2016г. по 31.01.2018г. задолженность по оплате содержания жилья, коммунальным услугам, ОДН составила 56 803,15 руб. При этом, исходя из смысла ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации об очередности погашения требований по денежному обязательству, следует считать, что задолженность по оплате за содержания жилья составляет 12 082,84 руб., расходы на общедомовые нужды - 367,15 руб., оплате коммунальных услуг (электроэнергия, холодная вода, горячая вода, канализация, отопление) - 44354,28 руб.
Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, с Богатырева С.П. в пользу ООО "Управляющая компания Уютный Дом" подлежит взысканию задолженность за период 01.01.2016г. по 31.01.2018г. по оплате за содержания жилья и общедомовые нужды в размере 12 449,55 руб. Также с Богатырева С.П., Юрченко С.В. солидарно в пользу ООО "Управляющая компания Уютный Дом" подлежит взысканию задолженность за период 01.01.2016г. по 31.01.2018г. по оплате за коммунальные услуги в размере 44354,28 руб.
Доводы ответчика Юрченко С.В. в апелляционной жалобе о том, что в квартире <адрес> она не проживает, коммунальными услугами не пользуется, членом семьи собственника жилого помещения не является, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку ответчик не признана в установленном законом порядке утратившей право пользования жилым помещением.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Каких-либо сведений о том, что ответчик обращалась в управляющую организацию за перерасчетом размера платы за коммунальные услуги, материалы дела не содержат, оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п.5 постановления от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
С учетом названных положений, с Богатырева С.П. в пользу ООО "Управляющая компания Уютный Дом" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 руб. С Богатырева С.П., Юрченко С.В. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 530 руб.
При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает необходимым решение суда о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов изменить.
Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда гор. Брянска от 15 мая 2018 г. по иску ООО "Управляющая компания Уютный дом" к Богатыреву Сергею Павловичу, Юрченко Светлане Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов изменить, изложив резолютивную часть следующим образом.
Взыскать с Богатырева Сергея Павловича в пользу ООО "Управляющая компания Уютный дом" задолженность по оплате за содержание жилья и общедомовые нужды за период с 01.01.2016г. по 31.01.2018г. в размере 12 449,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 рублей.
Взыскать с Богатырева Сергея Павловича, Юрченко Светланы Владимировны солидарно в пользу ООО "Управляющая компания Уютный дом" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.01.2018г. в размере 44 354,28 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 530 рублей.
Председательствующий Е.В. Сидоренкова
Судьи областного суда С.А. Алейникова
В.И. Маклашов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
