Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: 33-3082/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N 33-3082/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,
судей коллегии Базарова В.Н., Кушнаревой И.К.,
при секретаре Долонове Ц-Н.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Владимира Александровича к ПАО "ТГК-14" о разделе лицевого счета и заключении отдельного договора по оплате коммунальных услуг по апелляционной жалобе истца Захарова Владимира Александровича на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 10 августа 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
обращаясь с иском к ПАО "ТГК-14", Захаров В.А. просил разделить лицевой счет по оплате отопления по квартире, расположенной по адресу: <...>.
Исковые требования мотивированы тем, что Захаров В.А. является собственником ? доли квартиры по вышеуказанному адресу, а собственником другой доли является Соловьев Н.И., который не производит оплату услуг по отоплению.
В случае взыскания задолженности в судебном порядке, она будет взыскана в солидарном порядке, в том числе с Захарова В.А., хотя он производит оплату услуг соразмерно своей доле.
Во избежание подобной ситуации следует произвести раздел лицевого счета, чтобы производить оплату самостоятельно пропорционально долям, приходящимся на каждого из собственников.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования: просил определить собственникам жилого помещения порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (по ? доле каждому); обязать ПАО "ТГК-14" заключить с истцом отдельный договор и обязать выдавать ему отдельные финансово-платежные документы на оплату услуг теплоснабжения.
Истец в судебное заседание не явился. Его представитель Реус О.П. доводы иска поддержала.
Представитель ПАО "ТГК-14" Волошанская Ю.Г. иск не признала.
Третье лицо Соловьев Н.И. в суд не явился.
Районный суд постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истец Захаров В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на ранее изложенные по делу доводы, разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда России N 22 от 27.06.2017г.
В заседании суда апелляционной инстанции Захаров В.А., его представитель Трифонов А.Ф. полагали, что решение подлежит отмене.
Представитель ПАО "ТГК-14" Доржиева О.С. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Третье лицо Соловьев Н.И. поддержал позицию представителя ответчика.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав названных лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Из дела следует, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, являются Захаров В.А. и Соловьев Н.И., каждому из которых принадлежит по ? доли квартиры.
Истец обратился с настоящим иском для определения доли участия каждого из собственников жилья в несении расходов по оплате услуги теплоснабжения.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предусмотрено ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Следовательно, участники долевой собственности должны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле. Оплата коммунальных платежей ими должна производиться аналогичным образом, т.е. сообразно принадлежащей им доле. В данном случае истец и Соловьев Н.И. должны платить поровну, каждый по ? части от начисляемой суммы за отопление.
Поскольку законом уже определен порядок несения расходов по оплате коммунальных платежей, судебная коллегия считает, что не требуется принятия об этом судебного решения.
Районный суд посчитал, что оснований для открытия отдельного лицевого счета, заключения отдельного соглашения с каждым сособственником жилого помещения не имеется, т.к. это не предусмотрено законом.
Суд первой инстанции обоснованно указал, что разделение лицевых счетов законодательно не закреплено. Но вместе с тем следовало учесть разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда России ... от 27.06.2017г.
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
В п.27 указанного постановления сказано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом данного разъяснения можно признать, что отдельное соглашение с истцом по оплате им услуг теплоснабжения может быть составлено, поэтому указанное требование подлежит удовлетворению. ПАО "ТГК-14" должно выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату услуг теплоснабжения.
Таким образом, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения о частичном удовлетворении иска Захарова В.А.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 10 августа 2020 года отменить.
Принять новое решение о частичном удовлетворении иска Захарова Владимира Александровича.
Обязать ПАО "ТГК-14" заключить с Захаровым Владимиром Александровичем отдельное соглашение по оплате услуги теплоснабжения и выдавать Захарову Владимиру Александровичу отдельные платежные документы на оплату теплоснабжения по квартире по адресу: <...>.
председательствующий:
судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
