Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: 33-3082/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N 33-3082/2020
28 октября 2020 года г. Липецк Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Фроловой Е.М.,
судей Варнавской Э.А., Малыка В.Н.,
при помощнике судьи Кувезенковой А.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Гасникова Игоря Владимировича на решение Советского районного суда г. Липецка от 11 августа 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Гасникова Игоря Владимировича к ООО "Дом наших друзей" о понуждении прекратить предъявление задолженности, компенсации морального вреда, - отказать".
Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия
установила:
Гасников И.В. обратился с иском к ООО "Дом наших друзей" о понуждении прекратить предъявление задолженности в сумме 3055,36 руб. за 2011 год, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что в период с 2011 года за ним, как за собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, числится задолженность. Ранее в 2017-2018 г.г. он пытался выяснить вопрос возникновения задолженности в бухгалтерии управляющей компании ООО "Дом наших друзей", однако никаких сведений не получил. Полагал, что поскольку добросовестно и ежемесячно производит оплату счетов, то задолженности у него за 2011 год быть не может. Поскольку ответчик продолжает указывать сумму 3055,36 руб. как задолженность, то он не может воспользоваться льготами для многодетных семей. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности; обязать ответчика прекратить предъявление задолженности за 2011 года, а также взыскать компенсацию морального вреда без указания суммы.
Представитель ответчика - ООО "Дом наших друзей" иск не признала, ссылалась на отсутствие оснований для перерасчета и исключения задолженности. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям истца, поскольку ему с 2011 года было известно о наличии задолженности.
Представитель третьего лица - МУП "Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка" в суд не явился. Конкурсный управляющий МУП "Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка" в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истец Гасников И.В. просит решение суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылался на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с жилищным законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1, 7 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Из материалов дела следует, что ООО "Дом наших друзей" является управляющей организацией, осуществляющей предоставление жилищно-коммунальных и других услуг гражданам, проживающим в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений (жилья) в указанном МКД, проводимого в форме очного голосования от 31.01.2011 г.
Гасников И.В. с 18.03.2011 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 25.10.2010 г. и акта приема-передачи от 01.02.2011 г. (л.д. 63).
Таким образом, несмотря на государственную регистрацию права собственности 18.03.2011 г., Гасников И.В. с момента передачи ему квартиры в феврале 2011 г. должен был оплачивать услуги ответчика.
По договору N 479 от 01.02.2008 г. между ООО "Дом наших друзей" и МУП "Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка" на последнего возложена обязанность производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в управлении Общества.
Соглашением от 13.09.2011 г. о внесении изменений и дополнений в договор N 479 от 01.02.2008 г. перечень жилых домов, находящихся на обслуживании ООО "Дом наших друзей", дополнен следующим адресом: <адрес>.
Согласно копии финансово-лицевого счета N 00285 задолженность начала образовываться с 30.06.2011 г., не оплачено 1352,53 руб., 31.07.2013 г. не оплачено 1826,07 руб. В период с 30.06.2011 г. по 26.11.2018 г. имелись как переплаты, так и не доплаты. По состоянию на 08.06.2020 г. у истца Гасникова И.В. существует задолженность в сумме 4353,42 руб. (л.д. 11-14).
На момент рассмотрения спора задолженность не погашена; требований о взыскании с истца задолженности в указанной сумме не предъявлено.
Учитывая, что истцом каких-либо доказательств, подтверждающих необоснованность начисления указанной задолженности, отсутствия задолженности, либо платежных документов об оплате указанных сумм, не представлено, у суда первой инстанции отсутствовали основания для перерасчета задолженности и возложения на ответчика обязанности исключить задолженность из платежного документа.
Суд верно отверг в качестве основания для удовлетворения заявленных исковых требований пропуск ответчиком срока исковой давности для взыскания образовавшейся задолженности, т.к. с такими требованиями ответчик в суд не обращался, данное основание не влечет прекращение обязательства и освобождение истца от обязанности нести расходы за свое имущество и имущество общего пользования собственников жилого дома.
По смыслу ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, но не к удовлетворению иска, соответственно, о применении срока исковой давности может быть заявлено ответчиком.
Управляющая организация каких-либо финансовых требований к Гасинову И.В. в рамках настоящего спора не предъявляла.
Правовых оснований для применения срока исковой давности по требованию самого истца не имеется.
Отказывая в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд первой инстанции верно исходил из того, что информация, содержащаяся в квитанциях на оплату услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, в финансово-лицевом счете касается объема и стоимости таких услуг, однако истцом не заявлено требований о не предоставлении самой услуги по содержанию и ремонту жилого помещения либо некачественном её предоставлении, то есть возникшие по настоящему делу правоотношения к сфере регулирования Закона РФ "О защите прав потребителей" не относятся.
Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что при разрешении спора суд верно установил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам. Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции, которые основаны на материалах дела и всестороннем анализе письменных доказательств.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 11 августа 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Гасникова Игоря Владимировича - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
