Дата принятия: 28 мая 2019г.
Номер документа: 33-308/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2019 года Дело N 33-308/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Бежевцовой Н.В.,
судей Бирючковой О.А., Вилер А.А.,
при секретаре Родионовой Е.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шантиленко Л.А. к кооперативу "Связист" по строительству и эксплуатации гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев, председателю кооператива "Связист" по строительству и эксплуатации гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев Уханову И.А. о запрете производить действия по подготовке к отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса, признании намерений по отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса незаконными, противоречащими уставу, возложении обязанности оградить от данных действий, возложении обязанности исключить из требований к оплате 61 000 рублей, признании отсутствующей задолженность
по апелляционной жалобе Шантиленко Л.А. на решение Магаданского городского суда Магаданской области от 7 февраля 2019 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Вилер А.А., пояснения представителя истца Гришко С.Н., возражения ответчика, являющегося одновременного представителем соответчика - Уханова И.А., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Шантиленко Л.А., действуя через своего представителя Гришко С.Н., обратилась в суд с иском к кооперативу "Связист" по строительству и эксплуатации гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев (далее - кооператив "Связист", гаражный кооператив) и председателю этого гаражного кооператива Уханову И.А. о запрете производить действия по подготовке к отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса, признании намерений по отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса незаконными, противоречащими уставу, возложении обязанности оградить от данных действий, исключить из требований к оплате 61 000 рублей, признании отсутствующей задолженность на сентябрь 2018 года.
В основание иска указала, что 20 апреля 2016 года по договору купли-продажи приобрела гаражный бокс N... в кооперативе "Связист", находящийся по адресу: <адрес>. В члены кооператива она не принята.
Её требование от 3 ноября 2015 года о предоставлении номера счета для перечисления текущих платежей по содержанию гаражного бокса председателем кооператива оставлено без удовлетворения.
Письма о предоставлении счетов-фактур, выставленных ресурсоснабжающими организациями о количестве и стоимости поставленных ресурсов, остались без ответа, документы не были ей представлены.
В письме от 6 апреля 2018 года, подписанном председателем кооператива "Связист" Ухановым И.А., указано о задолженности в размере 61 000 рублей и возможном отключении гаражного бокса N... от теплоснабжения и холодного водоснабжения путем обрезания труб.
По информации владельцев соседних боксов председателем кооператива начались работы по подготовке к отключению её бокса, подготовке технологических отверстий для обвода труб.
Полагаела указанные действия председателя кооператива незаконными, поскольку причиняется ущерб её имуществу и ограничиваются права на пользование, принадлежащим ей имуществом.
Со ссылкой на пункт 17 устава кооператива "Связист", считала, что спор между ней и кооперативом может быть разрешен только судом, а председатель кооператива не обладает правом по ограничению подачи теплоснабжения и холодной воды.
Указывала, что с осени 2015 года по май 2018 года на неё могла быть возложена обязанность по оплате теплоснабжения, холодной воды, арендной плате за землю, которая не превышает 22 000 рублей. Расходы по ремонту теплового узла, по очистке территории кооператива от снега не могут быть на неё возложены, поскольку она не является членом кооператива.
В связи с направлением ею требований о предоставлении документов и непредоставлении таких документов председателем кооператива полагала, что у неё отсутствует задолженность за содержание гаражного бокса и потребление ресурсов.
Просила запретить председателю кооператива "Связист" Уханову И.А. производить действия по подготовке к отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса путем обрезания труб подачи, признать намерения председателя кооператива "Связист" Уханова И.А. по отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса незаконными, противоречащими уставу, возложить обязанность оградить от данных действий, возложить на председателя кооператива "Связист" Уханова И.А. обязанность исключить из требований к оплате 61 000 рублей, признать отсутствующей задолженность перед кооперативом "Связист" на сентябрь 2018 года.
Решением Магаданского городского суда от 7 февраля 2019 года Шантиленко Л.А. в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истец, действуя через своего представителя Гришко С.Н., в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Полагает, что при разрешении спора судом не учтено, что ответчик не заключил с Шантиленко Л.А., не являющейся членом кооператива, договор, регулирующий поставку в принадлежащий ей бокс тепловой энергии и холодной воды, однако обеспечивал поставку указанных ресурсов в гаражный бокс, не выставляя счетов.
Считает, что непредоставление ответчиком платежно-расчетных документов препятствовало оплате услуг по теплоснабжению и поставке холодной воды.
Настаивает, что фактическая сумма задолженности перед кооперативом составляет 17 724 рубля 51 копейку.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик, представитель ответчика полагает решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам жалобы.
Шантиленко Л.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало. Сведений о перемене места жительства во время рассмотрения судом дела истцом не представлено. На основании статьи 118, части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и поданных на нее возражений, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражений относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (п. 1 ст. 50 и ст. 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса. Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации.
В силу пунктов 1, 2 статьи 123.2 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
Пунктом 1 статьи 13 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР", применение которого допускается в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12 декабря 1991 года N 2014-1 "О ратификации Соглашения о создании Содружества независимых государств", предусмотрено, что члены кооперативов всех видов имеют право пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для членов кооператива. В статьей 51 названного Закона определено, что граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что кооператив "Связист" зарегистрирован в качестве юридического лица 26 марта 1979 года (том 1 л.д. 76-77).
Уставом кооператива "Связист" предусмотрено, что он учрежден с целью обеспечения членов Общества автомотолюбителей, имеющих транспорт, боксами в общем гараже для стоянки индивидуальных автомобилей, после окончания его строительства на средства кооператива при содействии облрайсоветов Общества автомотолюбителей (пункт 2.1). Кооператив вправе заключать договоры с организациями и гражданами на выполнение отдельных работ и монтаж, производить оплату этих работ, заключать другие договоры, связанные со строительством кооператива (пункт 2.6.4). Каждому члену кооператива, являющегося членом Общества автомотолюбителей, который при вступлении в кооператив пишет заявление, по окончанию строительства предоставляется в постоянное пользование бокс для стоянки личного транспорта, принадлежащего члену данного кооператива.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 6 мая 2015 года на основании договора купли-продажи гаража от 20 апреля 2015 года зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс N... в кооперативе "Связист" по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 24).
Сторонами по делу не оспаривалось, что Шантиленко Л.А. в члены кооператива не принималась.
12 октября 2015 г. кооперативом "Связист" в адрес Шантиленко Л.А. направлено письмо, которое ею получено, о наличии задолженности и необходимости её погашения.
Из протокола собрания кооператива "Связист" от 18 марта 2018 года следует, что его членами принято решение об оповещении владельца бокса N... о его задолженности и возможности передачи ей ресурсов по теплоснабжению и холодной воде.
В письме от 6 апреля 2018 года председатель кооператива Уханов И.А. сообщил Шантиленко Л.А. о необходимости погашения начисленной ей задолженности в размере 61 000 рублей в срок до 1 мая 2018 года и отключении бокса от тепло-водоснабжения в случае её непогашения.
Из материалов дела следует, что кооперативом "Связист" 18 августа 2004 года с ПАО "Магаданэнерго" заключен договор теплоснабжения N....
По условиям пункта 1.1 договора ПАО "Магаданэнерго" (энергоснабжающая организация) обязалась подавать кооперативу "Связист" (абоненту) через присоединенную сеть на границе балансовой принадлежности тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязался своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении и используемых им теплосетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, а также иных приборов и оборудования, связанных с потреблением и учетом тепловой энергии.
С 1 декабря 2018 года подача теплоэнергии и горячей воды в кооператив "Связист" регулировалась договором на теплоснабжение и поставку горячей воды N..., заключенным 24 декабря 20148 года между ПАО ЭиЭ "Магаданэнерго" (единая теплоснабжающая организация), и кооперативом "Связист".
Согласно пункту 1.1 договора Единая теплоснабжающая организация обязалась поставить потребителю тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель от сети этой организации и (или) через присоединенную сеть "Теплосетевой организации" до точки поставки, а потребитель обязуется принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления. Обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся в его ведении и используемых им теплосетей, теплопотребляющих установок, внутренних систем теплопотребления, а также иных приборов и оборудования, с вязанных с потреблением и учетом тепловой энергии.
Границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон установлены в Приложении N 5 к договору (пункт 1.2).
Стороны договора договорились об ориентировочном размере тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя поставляемом в течение года, а также в декабре 2018 года, согласовали в приложении N 1 перечень теплопотребляющих объектов потребителя (пункт 2.1).
В договоре предусмотрен порядок и случаи ограничения (прекращения) подачи тепловой энергии и (или) теплоносителя (пункт 7.3-7.3.2).
Из приложений к договору N 1, 3, 6 и акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 1 декабря 2018 года следует, что граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности потребителя начинается от наружной стены тепловой камеры ТВК-3107Б по ходу теплоносителя в сторону подключенного к тепловым сетям объекта потребителя, по тепловым сетям, находящимся в солидарной ответственности с другими потребителями кооперативами (том 1 л.д. 153-155). В ведении кооператива "Связист" имеются тепловые сети протяженностью 11 метров, проходящие до стены здания, в котором расположены гаражные боксы в подающем и обратном направлении, кооперативом установлены два прибора учета тепловой энергии, в перечень теплопотребляющих объектов внесены: ГСК "Связист" и два трубопровода отопления (том 1 л.д. 138, 149, 151).
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что все гаражи кооператива "Связист" и гараж, принадлежащий Шантиленко Л.А., расположены в одном нежилом здании и разделены на боксы.
Согласно договору N... от 1 октября 2015 года МУП г. Магадана "Водоканал" обязался осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение кооператива "Связист".
Кооператив "Связист" обязался предоставлять иным абонентам, транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим ему на законном основании, только при наличии согласования МУП г. Магадана "Водоканал".
Абонентам и транзитным организациям, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к сетям кооператива он не праве создавать препятствия для водоснабжения и водоотведения (пп. "и, о" пункта 12 договора).
Пункты 34, 35, 36 договора предусматривают, что сведения об абонентах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим кооперативу "Связист", предоставляются в письменном виде с указанием наименования лиц, срока подключения, места и схемы подключения, разрешаемого отбора холодной воды и режима подачи воды, наличия узла учета воды и сточных вод, мест отбора проб воды и сточных вод.
МУП г. Магадана "Водоканал" обязался осуществлять водоснабжение, отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых подключены к канализационным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор водоотведения и (или) водоснабжения с Водоканалом.
В договоре предусмотрено право ресурсоснабжающей организации временного ограничения или прекращения холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента (пункт 30).
Приведенными нормами Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР", положениями устава кооператива "Связист" решение вопросов о подключении, прекращении подачи тепловой энергии, холодного водоснабжения, порядке использования имущества гаражного кооператива лицами, которые не являются его членами, не урегулированы.
Данные вопросы регулируются нормами ГК РФ, а также специальным законодательством о теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Статьей 545 ГК РФ установлено, что абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
По общему смыслу этих норм, субабонентом является лицо, не состоящее в договорных отношения с энергоснабжающей организацией и использующее энергию, предоставляемую ему абонентом в соответствии с договором энергоснабжения.
Основной целью вступления гражданина в кооператив является удовлетворение его индивидуальных имущественных и иных потребностей.
Шантиленко Л.А. членом гаражного кооператива не является, какие-либо взносы на содержание тепловых и водопроводных сетей не вносит, в связи с чем право требовать доступа к названным объектам гаражного кооператива и ресурсам, приобретаемым гаражным кооперативом для его членов, вправе на основании соответствующего договора.
При этом кооператив "Связист" не является субъектом, обязанным заключать публичный договор, поскольку не осуществляют хозяйственную деятельность, относимую на неопределенный круг лиц (потребителей).
Кроме того, из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в нежилом здании, где расположены гаражные боксы членов кооператива "Связист" и Шантиленко Л.А. имеется один тепловой ввод, водопроводный ввод и комплекс инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.
Обязанность по содержанию данного имущества вышеуказанными договорами на теплоснабжение и поставку горячей воды, холодное водоснабжение и водоотведение несёт гаражный кооператив.
Между Шантиленко Л.А. и кооперативом "Связист" соглашение об объеме необходимых истцу ресурсов по теплоснабжению, горячей и холодной воды, их стоимости, порядке оплаты не заключалось.
Истец, используя смонтированную гаражным кооперативом систему отопления и водоснабжения в нежилом здании, разделенном на боксы, потребляет ресурсы, приобретаемые гаражным кооперативом для его членов, не согласна с размером платы за потребленные ресурсы, выставленной ответчиком, порядком их оплаты. С даты приобретения гаражного бокса какую-либо плату за теплоснабжение и поставку горячей воды, холодное водоснабжение и водоотведение Шантиленко Л.А. не производит.
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.
Утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808 Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации (далее - Правила организации теплоснабжения от 08 августа 2012 года N 808) устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров (пункт 1).
Согласно абз. 2 пункта 44 Правил организации теплоснабжения от 08 августа 2012 года N 808, в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.
В соответствии пунктом 79 Правил организации теплоснабжения от 08 августа 2012 года N 808, в случае если теплопотребляющие установки потребителя подключены к тепловым сетям организаций, не оказывающих услуги по передаче тепловой энергии, или коллекторам источника тепловой энергии иного владельца, не являющегося теплоснабжающей организацией по отношению к данному потребителю, действия по введению частичного или полного ограничения режима потребления в отношении такого потребителя осуществляются собственником или иным законным владельцем тепловых сетей, источника тепловой энергии в соответствии с положениями, установленными настоящим разделом для теплосетевой организации. Срок начала ограничения и срок прекращения подачи тепловой энергии устанавливается договором теплоснабжения.
Учитывая приведенные нормы законодательства о теплоснабжении и тот факт, что в нежилом здании, где расположены гаражные боксы членов кооператива "Связист" и истца имеется один тепловой ввод, Шантиленко Л.А. членом данного кооператива не является, то отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с истцом, как владельцем иного помещения в нежилом здании, не имеющего теплового ввода, должны определятся по соглашению между нею и кооперативом "Связист", заключившим договор теплоснабжения.
Таким образом, у кооператива "Связист" обязанность по поставке истцу тепловой энергии и горячей воды без оформления соответствующего договора, предусматривающего его существенные условия о порядке и количестве ресурса, его цене и оплате отсутствует и положениями гражданского законодательства, Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Правилами организации теплоснабжения от 08 августа 2012 года N 808, иными нормативными актами не предусмотрена.
Согласно пп. "р" пункта 35 действующих Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 года N 644, абонент обязан предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и (или) канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим на законном основании абоненту, только при наличии согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
То есть, пп. "р" пункта 35 действующих Правил холодного водоснабжения и водоотведения, устанавливает обязательность согласования им, как основным абонентом, с организацией водопроводно-канализационного хозяйства заключение такого договора, в случае достижения сторонами (истцом и гаражным кооперативом) основанного на принципе свободы договора соглашения о его заключении.
В спорных правоотношениях, где Шантиленко Л.А., не являющаяся членом гаражного кооператива, также не является стороной договоров теплоснабжения и договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенных гаражным кооперативом, положения пунктов 2, 3 статьи 546 ГК РФ о порядке прекращения подачи энергии энергоснабжающей организации не применяются.
Пользование истцом ресурсами, приобретаемыми кооперативом "Связист" для его членов, без внесения платы за них нарушает его имущественные права, в связи с чем им могут быть приняты меры по пресечению их нарушения с целью исключения бездоговорного использования принадлежащих ему ресурсов.
В этой связи оснований для удовлетворения требований Шантиленко Л.А. к кооперативу "Связист" по строительству и эксплуатации гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев, председателю кооператива "Связист" по строительству и эксплуатации гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев Уханову И.А. о запрете производить действия по подготовке к отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса, признании намерений по отключению теплоснабжения и холодного водоснабжения гаражного бокса незаконными, противоречащими уставу, возложении обязанности оградить от данных действий не имелось.
При этом, как верно отмечено судом первой инстанции со ссылкой на положения статей 3, 12 ГК РФ, признание намерений, действий некоммерческой организации или физического лица, не связанных с осуществлением ими отдельных государственных или публичных полномочий, незаконными, противоречащими уставу, не может привести к восстановлению прав истца, в связи с чем такой способ защиты прав является неверным.
Доводы апелляционной жалобы о виновном незаключении кооперативом "Связист" с Шантиленко Л.А. договора по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем, холодным водоснабжением не могут быть приняты во внимание.
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445 ГК РФ, инициатива по заключению договора может исходить как от одной стороны, так и от другой, а при обращении в суд с иском о понуждении заключить договор должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный данной нормой закона.
Из пояснений ответчика следует, что кооператив не возражал против заключения соответствующего договора с Шантиленко Л.А.
Учитывая, что инициатива по заключению договора может исходить как от одной стороны, так и от другой, истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что она обращалась к ответчику о заключении договора и ей было отказано, то доводы жалобы об уклонении ответчика от заключения договора неубедительны.
Разрешая требования Шантиленко Л.А. о возложении на ответчиков обязанности исключить из требований к оплате 61 000 рублей и признании отсутствующей задолженности на сентябрь 2018 года, суд первой инстанции исходил из того, что истец фактически воспользовалась ресурсами, поставленными кооперативу "Связист" энергоснабжающими организациями, однако плату за них не вносила, в связи с чем оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.
Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.
Материалами дела подтверждается, что правоотношения между Шантиленко Л.А. и кооперативом "Связист" не основаны на членстве истца в нём, между ними отсутствует какой-либо договор, предусматривающий порядок обеспечения истца тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем, холодным водоснабжением.
Сторонами не оспаривается, что после приобретения 20 апреля 2015 года Шантиленко Л.А. гаражного бокса и регистрации 6 мая 2015 года права собственности на него она пользовалась отоплением и холодной водой, приобретенной кооперативом для своих членов.
Материалами дела подтверждается, что у кооператива "Связист" задолженности по оплате поставленных МУП г. Магадана "Водоканал" и ПАО ЭиЭ "Магаданэнерго" ресурсов в спорный период не имеется.
Какие-либо расходы ответчика за указанные ресурсы истцом не возмещались.
Кроме того, 9 сентября 2013 года между КУМИ г. Магадана и кооперативом "Связист" заключен договор аренды земельного участка под объектами недвижимости для несельскохозяйственных нужд N АНN....
Согласно пункту 1.1 арендодатель предоставляет, а арендатор (кооператив "Связист") принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 1 000, 0 кв.м с кадастровым N..., расположенный по адресу: <адрес>, под здание гаражей.
Согласно разделу II договора аренды за пользование земельным участком установлена арендная плата.
Актом сверки по арендной плате подтверждается, что в период с 2015 года по 2018 года кооперативом "Связист" внесена арендная плата за земельный участок (9 557,4 + 9 557,4 + 14 336,10 + 14 336,10) 47 787 рублей.
В ходе рассмотрения дела истцом не оспаривалось, что она пользуется земельным участком, выделенным в аренду кооперативу "Связист", поскольку на нем расположен принадлежащий ей гаражный бокс.
При этом расходы ответчика по оплате земли соразмерно используемой ею части истцом не возмещались.
Из пояснений представителя истца в ходе рассмотрения дела и содержания апелляционной жалобы следует, что истцом не оспаривается необходимость оплаты ответчику стоимости ресурсов, потребленных на теплоснабжение гаражного бокса, возмещение части арендной платы, однако сторонами не достигнуто соглашение о конкретной сумме, порядке и способах оплаты.
Вместе с тем, ответчик не была лишена возможности исполнять свои обязательства в неоспариваемой ею сумме в порядке статьи 327 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 44 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должник, используя право, предоставленное статьей 327 ГК РФ, внес в срок, предусмотренный обязательством, причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, а в установленных законом случаях - в депозит суда, денежное обязательство считается исполненным своевременно.
Признавая наличие обязанности по возмещению расходов ответчика, то есть фактическое сбережение денежных средств за счет ответчика, истец не предприняла всех зависящих от неё мер для надлежащего исполнения своих обязательств по возмещению неосновательного обогащения и не представила допустимых доказательств невозможности их исполнения в неоспариваемой ею сумме.
Ответчик выражал согласие принять наличные денежные средства от истца в возмещение его расходов и выдать соответствующие документы, подтверждающие внесение истцом таких средств в кассу, в этой связи неправомерные действия со стороны ответчика и основания для применения положений статьи 406 ГК РФ отсутствуют.
С учетом изложенного оснований для возложения на ответчиков обязанности исключить из требований к оплате 61 000 рублей и признать отсутствующей задолженность Шантиленко Л.А. на сентябрь 2018 года у суда первой инстанции не имелось.
Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Магаданского городского суда Магаданской области от 7 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шантиленко Л.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
