Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 сентября 2021 года Дело N 33-30807/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сибятулловой Л.В.,

судей Волошиной С.Г., Таран А.О.,

при секретаре Зайцевой К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. к Федеральному агентству железнодорожного транспорта, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Северо-Кавказской железной дороги - филиалу ОАО "РЖД" об изменении условий сервитута,

по апелляционной жалобе представителя Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" на решение Анапского городского суда от 15 июня 2021 года,

заслушав доклад судьи Сибятулловой Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" и представителя ООО "Акватуриндустрия", учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Акватуриндустрия" и Петросян А.О. обратились в суд с иском к Федеральному агентству железнодорожного транспорта, администрации муниципального образования город-курорт Анапа, СКЖД филиалу ОАО "РЖД" об изменении условий сервитута.

Свои требования мотивировали тем, что вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 15 января 2018 года были удовлетворены исковые требования ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. к ООО "Кубаньинерт", ОАО "Джемете", администрации МО г-к Анапа, СКЖД филиал ОАО "РЖД" об установлении частного сервитута, бессрочного, возмездного.

Петросяном А.О. был подготовлен "Проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта "Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов "Тукан", однако впоследствии, в процессе оформления документов для разрешения на строительство, стало известно о том, что по заявлению ответчиков были образованы новые земельные участки, которые частично попадают в сферу действия установленного ранее сервитута.

Так земельный участок с кадастровым номером был образован на основании заявления Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от <Дата ...>, поставлен на кадастровый учёт <Дата ...>

Земельный участок с кадастровым номером образован на основании Распоряжения ОАО "РЖД" от <Дата ...>, поставлен на кадастровый учёт <Дата ...>

На основании Постановления администрации муниципального образования г-к Анапа от <Дата ...> был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта "Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов "Тукан". Таким образом, с целью соблюдения принципов земельного законодательства, общественных интересов, а также прав собственников земельных участков, истцы считают необходимым изменить условия права ограниченного пользования участком (сервитута) ООО "Акватуриндустрия" в части изменения границ прокладки сетей электроснабжения, установив их в соответствии со схемой утвержденной проектом планировки и межевания, с учётом новообразованных земельных участков по пути следования проектируемой трассы.

Обжалуемым решением Анапского городского суда от <Дата ...> исковые требования ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. удовлетворены.

Суд установил в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 26,06 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером площадью 402 389 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению , схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Суд указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 26,06 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 3,36 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером , площадью 43 кв.м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 3,36 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 0,1 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером площадью 316 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 0,1 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 251,17 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером площадью 402 389 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 251,17 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 8 (восемь) рублей в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 66,12 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером , площадью 35 545 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью настоящего решения.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 66,12 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 2 (два) рубля в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 58,72 кв.м из общего земельного участка с кадастровым номером площадью 966 618 кв.м, для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 58,72 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 260 (двести шестьдесят) рублей в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 3,99 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером площадью 31 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 3,99 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 1 (один) рубль в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть земельного участка площадью 0,78 кв.м. из общего земельного участка с кадастровым номером площадью 155 кв.м., для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>,

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование частью земельного участка площадью 0,78 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 18 (восемнадцать) рублей в год.

Установил в пользу ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. бессрочное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 460,29 кв.м в кадастровых кварталах , для прокладки и обслуживания кабельной линии 10 кВ, согласно Приложению схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>.

Указал, что Приложение схема заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза и аудит" от <Дата ...>, является неотъемлемой частью решения суда.

Установил для ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. ежегодную соразмерную плату за пользование образуемым земельным участком ЗУ1 площадью 460,29 кв.м. обремененного сервитутом, в размере 9 267 (девять тысяч двести шестьдесят семь рублей) рублей в год.

В апелляционной жалобе представитель Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" полагает решение Анапского городского суда от <Дата ...> незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" и представитель ООО "Акватуриндустрия", остальные участники процесса не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения поддержавшего доводы апелляционной жалобы в полном объеме, заслушав пояснения полагавшего обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Из материалов дела следует, что <Дата ...> вступившим в законную силу решением Анапского городского суда Краснодарского края были удовлетворены исковые требования ООО "Акватуриндустрия" и Петросяна А.О. к ООО "Кубаньинерт", ОАО "Джемете", администрации МО г.Анапа, СКЖД филиал "РЖД" об установлении частного сервитута, бессрочного, возмездного.

Указанным решением были проверены и установлены правовые основания для установления сервитута для прокладки проектируемой кабельной линии от земельного участка ООО "Акватуриндустрия" к подстанции ПС110/35/10/6 кВ "Джемете".

На основании Постановления администрации муниципального образования г-к Анапа от <Дата ...> был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории для размещения объекта "Строительство кабельной линии 10 кВ для электроснабжения парка аттракционов "Тукан"

Однако впоследствии истцам, в процессе оформления документов для разрешения на строительство кабельной линии электроснабжения 10 кВ, стало известно о том, что по заявлению ответчиков были образованы новые земельные участки, которые частично попадают в сферу действия сервитута.

Для правильного разрешения спора, судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертами ООО "СТЭИА" от <Дата ...>, подготовлены проекты схем расположения для установления сервитута для прокладки проектируемой кабельной линии от земельного участка ООО "Акватуриндустрия" к подстанции ПС110/35/10/6 кВ "Джемете" в соответствии с вступившим в законную силу решением суда от 15 января 2018 года и с учет вновь образованных земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 11 ст. 23 ЗК РФ деятельность, для обеспечения которой устанавливаются сервитут, публичный сервитут, может осуществляться на земельном участке независимо от его целевого назначения и разрешенного использования, за исключением случаев, если осуществление данной деятельности не допускается в границах определенных зон, земель и территорий в соответствии с их режимом.

На основании п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Пунктом 4 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

С учетом выводов первичной судебной землеустроительной экспертизы и приведенных норм действующего законодательства РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требования истцов об установлении постоянного сервитута на часть земельных участков.

Оценив заключение эксперта от <Дата ...> и представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции правильно посчитал, что имеются необходимые условия для установления сервитута, поскольку интересы истцов по эксплуатации принадлежащих им земельных участков не могут быть обеспечены другим способом и сервитут является единственной возможностью прокладки кабельной линии.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Петросян А.О. является ненадлежащим истцом по делу несостоятельны.

Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (часть 1 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке дел к судебному разбирательству" состав лиц, участвующих в деле, указан в статье 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей.

Заявленные по настоящему делу требования вытекают из установленных решением суда от 15 января 2018 года обстоятельств, по которому Петросян А.О. выступал в качестве истца, поэтому никаких оснований для отказа в принятии настоящего иска от Петросяна А.О. у суда не имелось.