Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-3076/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., судей Топорковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Антоновой А.Е.

рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Митюковской А.А. на заочное решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 июня 2021 года, которым

по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" к Цибуловой Е.С., С., В. о взыскании задолженности за жилищные услуги

ПОСТАНОВЛЕНО:

иск Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" удовлетворить частично.

Взыскать с Цибуловой Е.С., _______ года рождения, уроженки .........., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис", включая цену иска и судебные расходы, 61 173,33 руб.

Взыскать с Сек В.И., _______ рождения, уроженца .........., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис", включая цену иска и судебные расходы, 61 173,33 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК Ультра Сервис" обратилось в суд с иском к Цибуловой Е.С., Сек В.И. о взыскании задолженности за жилищные услуги, указывая, что в связи с неисполнением обязанностей по плате жилищных услуг, за период с 01.08.2017 по 28.02.2021 образовалась задолженность в размере 178 117 руб. Жилое помещение находится по адресу: ...........

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за оказанные жилищные услуги, в размере 178 117 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель истца Митюковская А.А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение суда первой инстанции от 03.06.2021, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги в размере 61 173 руб. 33 коп. и судебные расходы - 3 000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, Цибулова Е.С. ходатайствует рассмотреть апелляционную жалобу в её отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 13.09.2021 суд перешёл к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлек в качестве соответчиков С., _______ года рождения, В., _______ года рождения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. ч. 1, 2. с. 39 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом апелляционной инстанции для определения обстоятельств, имеющих значение для дела, затребованы из Росреестра по РС(Я) копия договора купли-продажи спорного жилого помещения, сведения о регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: .........., принадлежит на праве долевой собственности Цибуловой Е.С. (*** доля в праве), С. (*** доля в праве) и В. (*** доля в праве).

Согласно копии выписки из договора управления многоквартирным домом N ... от 13 апреля 2021 года ООО "УК Ультра Сервис" как является управляющая организация управляет домом, находящимся по адресу ...........

Пунктом 7.1.2 указанного договора следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на момент подписания настоящего договора установлен решением сессии Беркакитского поселкового Совета от 22 декабря 2014 года N 6-32 "О тарифах на жилищные услуги и плате за наем населения на 2015 год". Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД, в соответствии с требованиями законодательства и может быть изменена на основании нормативно-правовых актов, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен. Срок внесения платы по договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (п.6.4.3).

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате за жилищные услуги по указанной квартире за период с 01.08.2017 по 28.02.2011 составляет 178 117 руб.

Данный расчет проверен судом и признается правильным. Доказательства несоответствия размера задолженности предусмотренным тарифам и ставкам, либо доказательств в подтверждение неверного расчета задолженности, ответчиками не представлены.

Судом первой инстанции установлено неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, вместе с тем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана в пользу истца с Цибуловой Е.С. и Сек В.И. образовавшуюся задолженность.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они основаны на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение по делу, неправильном применении норм материального и процессуального права, так как жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности Цибуловой Е.С. (*** доля в праве), С. (*** доля в праве) и В. (*** доля в праве).

Согласно п. п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание указанные нормы материального права, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке с Цибуловой Е.С., С. и В.

В связи с изложенным решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 330, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 июня 2021 года отменить и принять новое решение, которым взыскать с Цибуловой Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" задолженность за жилищные услуги в размере 59372,33 руб., а также судебные расходы в размере 2587,33 руб.

Взыскать с Цибуловой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего С., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" задолженность за жилищные услуги в размере 59372,33 руб., а также судебные расходы в размере 2587,33 руб.

Взыскать с Цибуловой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетней В., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ультра Сервис" задолженность за жилищные услуги в размере 59372,33 руб., а также судебные расходы в размере 2587,33 руб.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.Н. Бережнова

Судьи С.А. Топоркова

И.К. Холмогоров


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка