Дата принятия: 16 января 2023г.
Номер документа: 33-307/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2023 года Дело N 33-307/2023
Судья Геберт Н.В. Дело <данные изъяты>
УИД 50RS0<данные изъяты>-96
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Аверченко Д.Г.,
судей Воронко В.В., Тарханова А.Г.,
при помощнике судьи Юрковой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2023 года апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> на заочное решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Тимченко С. Г. к <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельных участков,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя истца,
УСТАНОВИЛА:
Тимченко С.Г. обратился в суд с иском к <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельных участков.
Заочным решением суда исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Администрация городского округа <данные изъяты> просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1058 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.62).
Истец является членом <данные изъяты> (л.д.34-52).
В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> входит в границы территории <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> Тимченко С.Г. не имеет задолженности по вступительным и другим взносам и платежам, предусмотренных Уставом <данные изъяты> и внутренними регламентами <данные изъяты> не имеет материальных и иных претензий к Тимченко С.Г. (л.д.53).
На данном земельном участке возведен двухэтажный нежилой дом, общей площадью 75,4 кв.м., 2001 года постройки (л.д.65, 77).
Судом установлено, что истец неоднократно обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, в части указания конфигурации образуемого земельного участка, что в свою очередь приводит к невозможности проверки представленных документов на наличие наложений на земельные участки, учет которых был произведен ранее, также в нарушение пунктов 70, 82 Приказа Минэкономразвития России от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, отсутствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Государственным регистратором также указано, что объект недвижимости (нежилой дом) выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими уведомлениями Управления Росреестра от <данные изъяты> <данные изъяты>, от <данные изъяты> <данные изъяты>, от <данные изъяты> <данные изъяты>, от <данные изъяты> <данные изъяты>; <данные изъяты> (л.д.66-70).
Определением суда от <данные изъяты> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты> Акимовой Е.В. (л.д.135-136).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты>А, земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах, обозначенными заборами, имеет площадь 1196 кв.м.
Имеющееся несоответствие между фактической площадью земельного участка <данные изъяты> и площадью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, составляет 138 кв.м., что превышает границы допустимой погрешности определения площади, составляющей 22,7 кв.м.
Увеличение общей площади земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> произошло за счет присоединения площади прилегающего земельного участка, находящегося в границах общего землеотвода <данные изъяты> учтенного в ЕГРН под кадастровым номером <данные изъяты>.
Имеется наложение участка кадастровой границы контура 5 многоконтурного земельного участка земель общего пользования <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> (5) на фактическую северо-восточную границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Для исправления допущенной реестровой ошибки и приведения сведений о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственника Тимченко С.Г., в соответствии с фактическим пользованием, сложившимся не менее 15 лет назад, отраженным в сведениях первичной землеотводной документации (генеральном плане <данные изъяты> эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив его площадь в 1192 кв.м., в соответствии с фактически сложившимся землепользованием, отраженным в межевом плане от <данные изъяты>, подготовленном кадастровым инженером Агафоновой В.В.
При таких фактических обстоятельствах дела суд пришел к обоснованному выводу о том, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ, которая подлежит исправлению путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.
Выводы суда основаны на правильном применении положений ст.ст.8, 22, 43, 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Доводы, изложенные Администрацией городского округа <данные изъяты> в апелляционной жалобе, в целом сводятся к несогласию с выводами суда, субъективному толкованию норм права и обстоятельств дела, оснований для чего у судебной коллегии не имеется, выводов суда первой инстанции не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Чеховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
