Дата принятия: 28 февраля 2019г.
Номер документа: 33-307/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2019 года Дело N 33-307/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Кучукова О.М.
судей Бейтуганов А.З. и Хамирзова М.Х.
при секретаре Кишевой А.В.
с участием прокурора Мокаева А.М., Пшибиевой Т.Х., Мостиевой Л.А., Машезова М.А.,
по докладу судьи Хамирзова М.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к Пшибиевой Таисии Хажисмеловне, Машезовой (Мостиевой) Лиане Альбертовне, Машезову Михаилу Альбертовичу, Мостиевой Динаре Валерьевне и Пшибиеву Альберту Хажисмеловичу о выселении,
по апелляционной жалобе Пшибиевой Таисии Хажисмеловны на решение Нальчикского городского суда КБР от 25 декабря 2018 года,
установила:
Из материалов дела следует, что местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с иском к Пшибиевой Т.Х., Машезовой (Мостиевой) Л.А., Машезову М.А., Мостиевой Д.В. и Пшибиеву А.Х. о выселении из <адрес> в <адрес>, с переселением в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма. Постановлением Местной администрации г. Нальчик N от 27.01.2006г. утвержден перечень жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания, в числе которых значится <адрес> в <адрес>. Постановлением Местной администрации г.о. Нальчик от 29 апреля 2013 года N утверждена Программа переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, в том числе из указанного жилого дома, однако ответчики отказываются переселяться в предоставляемое им благоустроенное жилое помещение. На основании изложенного, со ссылками на ст. ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и переселить в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, предоставленное по договору социального найма, расположенном по адресу: <адрес>.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 25 декабря 2018 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, Пшибиева Т.Х. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести по делу новое решение.
В обоснование жалобы указано, что за 40 лет проживания в доме, ни разу не проводились ремонтные работы от Администрации. Каждый жилец сделал пристройку для улучшения жилья, а когда обратились за разрешением, им отказали.
В 2009г. ответчиков оповестили о переселении, сказав, что семье положена 3-х комнатная квартира, а теперь предлагают 2-х комнатную квартиру, хотя Пшибиева Т.Х состоит на учете как малоимущая на улучшение жилищных условий.
По словам Администрации, дом признан аварийными с 2006г., но комиссию, которая проводила оценку состояния дома, никто не видел и с жильцами дома никто не общался.
Постановлением Правительства КБР от 07.05.2013 года N 137- ПП утверждена муниципальная адресная программа "переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, на 2014-2017 годы" согласно которой: граждане получают новые равносильно по площади и количеству комнаты, при переселении 3 варианта выбора, при проживании в муниципальной квартире, наниматели будут проживать в новом жилье на тех же условиях на каждого прописанного члена семьи должно выделяться не менее 18кв.м., запрещено выселять в коммунальную квартиру, новое жилье должно находится в том же районе, расселение должно проводится не позднее 1 года с момента вынесения решения о сносе дома.
Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР ФИО12, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные Пшибиевой Т.Х., Мостиевой Л.А., Машезовым М.А., выслушав заключение прокурора Мокаева А.М., изучив материалы дела, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Таким образом, в соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, выселяемым из такого непригодного для проживания жилого помещения гражданам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Постановлением Главы местной администрации г. Нальчика КБР от 27 января 2006 года N жилой многоквартирный <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Как следует из справки NN от 07.02.2017г. Федеральное БТИ -Ростехинвентаризация, квартира, N по <адрес> в <адрес>, в которой проживают Пшибиева Т.Х., Машезова (Мостиевой) Л.А., Машезов М.А., Мостиева Д.В. и Пшибиев А.Х., состоит из двух комнат, общей площадью 25,6 кв.м. и жилой 20,2 кв.м.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, имеет общую площадь 45,1 кв.м. и состоит из двух комнат.
Таким образом, Судебная коллегия считает доказанным, что предлагаемая ответчикам для переселения <адрес> <адрес> по <адрес> отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку она находится в новом доме в пределах <адрес>, как и занимаемая ответчиками квартира является двухкомнатной, площадь на 19,5 кв.м. больше занимаемой ответчиками квартиры, по степени благоустройства и условиям безопасности значительно превосходит занимаемую ответчиками квартиру.
Поскольку в апелляционной жалобе не содержится доводов опровергавших выводы суда первой инстанции, а они с учетом приведенных норм материального права и обстоятельств дела, сомнений в их правильности не вызывают, решение суда является законным и обоснованным и соответственно оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены или изменения не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия
определила:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 25 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без Пшибиевой Таисии Хажисмеловны удовлетворения.
Председательствующий О.М. Кучуков
Судьи А.З. Бейтуганов
М.Х. Хамирзов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
