Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 марта 2022 года Дело N 33-3070/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.

судей Макурина В.М., Рагулиной О.А.

при ведении протокола помощником судьи Козыревой М.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Цветкова Михаила Ивановича, Петровской Раисы Станиславовны, Осиповой Александры Васильевны, Осипова Игоря Владимировича, Цветкова Виктора Михайловича, Цветковой Яны Сергеевны, Котова Виталия Юрьевича, Котовой Натальи Владимировны, Смолиной Людмилы Степановны, Стрельцовой Ольги Сергеевны, Вахитава Руслана Рахмановича, Усатенко Ольги Алексеевны, Кривяковой Кристины Дмитриевны, Пушкаш Василия Терентьевича, Жирновой Татьяны Николаевны, Феофелактова Евгения Павловича, Феофелактовой Людмилы Михайловны, Махаленя Тамары Ивановны, Береснева Виталия Петровича, Гришаевой Антонины Афанасьевны, Воробиной Зои Юрьевны, Прокопьевой Ирины Михайловны, Рубцова Михаила Кузьмича, Криворучко Тамары Геннадьевны, Осиповой Людмилы Викторовны, Шпыневой Натальи Васильевны, Иванова Артема Викторовича, Садовского Сергея Сергеевича, Васильевой Александры Ильиничны, Ветровой Людмилы Николаевны, Дмитриевой Лидии Константиновны, Вотницевой Юлии Иосифовны, Антоневич Валентины Николаевны, Артемьевой Елены Сергеевны, Антоневич Марии Викторовны, Лященко Дмитрия Петровича, Кадочниковой Галины Сидоровны к АО "Красноярсккрайгаз", ООО "ГорЖЭК" о возложении обязанности подготовить техническую документацию и демонтировать газовое оборудование

по апелляционной жалобе Цветкова М.И., Петровской Р.С., Осиповой А.В., Осипова И.В., Цветкова В.М., Цветковой Я.С., Котова В.Ю., Котовой Н.В., Смолиной Л.С., Стрельцовой О.С., Вахитава Р.Р., Усатенко О.А., Кривяковой К.Д., Пушкаш В.Т., Жирновой Т.Н., Феофелактова Е.П., Феофелактовой Л.М., Махаленя Т.И., Береснева В.П., Гришаевой А.А., Воробиной З.Ю., Прокопьевой И.М., Рубцова М.К., Криворучко Т.Г., Осиповой Л.В., Шпыневой Н.В., Иванова А.В., Садовского С.С., Васильевой А.И., Ветровой Л.Н., Дмитриевой Л.К., Вотницевой Ю.И., Антоневич В.Н., Артемьевой Е.С., Антоневич М.В., Лященко Д.П., Кадочниковой Г.С.

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 06 декабря 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Цветкова Михаила Ивановича, Петровской Раисы Станиславовны, Осиповой Александры Васильевны, Осипова Игоря Владимировича, Цветкова Виктора Михайловича, Цветковой Яны Сергеевны, Котова Виталия Юрьевича, Котовой Натальи Владимировны, Смолиной Людмилы Степановны, Стрельцовой Ольги Сергеевны, Вахитова Руслана Рахмановича, Усатенко Ольги Алексеевны, Кривяковой Кристины Дмитриевны, Пушкаш Василия Терентьевича, Жирновой Татьяны Николаевны, Феофелактова Евгения Павловича, Феофелактовой Людмилы Михайловны, Махаленя Тамары Ивановны, Береснева Виталия Петровича, Гришаевой Антонины Афанасьевны, Воробиной Зои Юрьевны, Прокопьевой Ирины Михайловны, Рубцова Михаила Кузьмича, Криворучко Тамары Геннадьевны, Осиповой Людмилы Викторовны, Шпыневой Натальи Васильевны, Иванова Артема Викторовича, Садовского Сергея Сергеевича, Васильевой Александры Ильиничны, Ветровой Людмилы Николаевны, Дмитриевой Лидии Константиновны, Вотницевой Юлии Иосифовны, Антоневич Валентины Николаевны, Артемьевой Елены Сергеевны, Антоневич Марии Викторовны, Лященко Дмитрия Петровича, Кадочниковой Галины Сидоровны к АО "Красноярсккрайгаз", ООО "ГорЖЭК" о возложении обязанности подготовить техническую документацию и демонтировать газовое оборудование - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Цветков М.И., Петровская Р.С., Осипова А.В., Осипов И.В., Цветков В.М., Цветкова Я.С., Котов В.Ю., Котова Н.В., Смолина Л.С., Стрельцова О.С., Вахитав Р.Р., Усатенко О.А., Кривякова К.Д., Пушкаш В.Т., Жирнова Т.Н., Феофелактов Е.П., Феофелактова Л.М., Махаленя Т.И., Береснев В.П., Гришаева А.А., Воробина З.Ю., Прокопьева И.М., Рубцов М.К., Криворучко Т.Г., Осипова Л.В., Шпынева Н.В., Иванов А.В., Садовский С.С., Васильева А.И., Ветрова Л.Н., Дмитриева Л.К., Вотницева Ю.И., Антоневич В.Н., Артемьева Е.С., Антоневич М.В., Лященко Д.П., Кадочникова Г.С. обратились в суд с иском к АО "Красноярсккрайгаз", ООО "ГорЖЭК" о возложении обязанности. Требования мотивировали тем, что 30.03.2019 г. жителями многоквартирного дома по адресу: <адрес> общим собранием собственников помещений принято решение об отказе от газоснабжения, демонтаже газового оборудования и переходе на электропищеприготовление. Летом 2019 г. в многоквартирном доме произведен капитальный ремонт внутридомовых электрических сетей. Управляющая компания ООО "ГорЖЭК" взяла на себя обязательства подготовить и провести все мероприятия по демонтажу газового оборудования. В сентябре 2019 г. общим собранием собственников данного многоквартирного дома принято решение о замене вида работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы газоснабжения на ремонт кровли. 30.03.2020 г. жители многоквартирного дома по адресу: <адрес> на общем собрании собственников, 100% голосов приняли решение об отказе от газоснабжения, демонтаже газового оборудования и переходе на электропищеприготовление. Однако, демонтаж газового оборудования не произведен. ООО "ГорЖЭК" длительное время бездействует, подготовка необходимой технической документации не произведена. АО "Красноярсккрайгаз" игнорирует волеизъявление жителей многоквартирного дома о демонтаже газового оборудования. В связи с чем, истцы просили обязать ООО "ГорЖЭК" подготовить проектную документацию монтажа электроустановок, согласовать проектную документацию в энергоснабжающей организации, получить технические условия монтажа электроустановок в энергоснабжающей организации, обязать АО "Красноярсккрайгаз" демонтировать газовое оборудование.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Цветков М.И., Петровская Р.С., Осипова А.В., Осипов И.В., Цветков В.М., Цветкова Я.С., Котов В.Ю., Котова Н.В., Смолина Л.С., Стрельцова О.С., Вахитав Р.Р., Усатенко О.А., Кривякова К.Д., Пушкаш В.Т., Жирнова Т.Н., Феофелактов Е.П., Феофелактова Л.М., Махаленя Т.И., Береснев В.П., Гришаева А.А., Воробина З.Ю., Прокопьева И.М., Рубцов М.К., Криворучко Т.Г., Осипова Л.В., Шпынева Н.В., Иванов А.В., Садовский С.С., Васильева А.И., Ветрова Л.Н., Дмитриева Л.К., Вотницева Ю.И., Антоневич В.Н., Артемьева Е.С., Антоневич М.В., Лященко Д.П., Кадочникова Г.С. просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают, что судом сделан неверный вывод о невозможности произвести демонтаж без соответствующей проектной документации, поскольку управляющая организация в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом обязана оказывать всяческое содействие по демонтажу газового оборудования, таким образом, обязанность по подготовке проектной документации должна быть возложена на управляющую компанию. Также выражают несогласие с выводами суда об отсутствии в протоколе общего собрания вопросов относительно финансирования процедуры оформления надлежащей документации, так как данный вид работ финансируется за счет средств выделенных на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился Цветков М.И., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.163), не явилась Петровская Р.С., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.164), не явилась Осипова А.В., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.169), не явился Осипов И.В., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.162), не явился Цветков В.М., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.164), не явилась Цветкова Я.С., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.131-132), не явился Котов В.Ю., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.164), не явилась Котова Н.В., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.164), не явилась Смолина Л.С., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.164), не явилась Стрельцова О.С., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.169), не явился Вахитав Р.Р., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.169), не явилась Усатенко О.А., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.169), не явилась Кривякова К.Д., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.170), не явился Пушкаш В.Т., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.170), не явилась Жирнова Т.Н., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.170), не явился Феофелактов Е.П., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.170), не явилась Феофелактова Л.М., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.170), не явилась Махаленя Т.И., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.152), не явился Береснев В.П., извещался о рассмотрении дела, о чем имеется расписка (т.3 л.д.84), не явилась Гришаева А.А., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.169), не явилась Воробина З.Ю., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.170), не явилась Прокопьева И.М., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.173), не явился Рубцов М.К., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.157-158), не явилась Криворучко Т.Г., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.171), не явилась Осипова Л.В., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.171), не явилась Шпынева Н.В., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.135-136), не явился Иванов А.В., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.171), не явился Садовский С.С., извещался о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.171), не явилась Васильева А.И., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.171), не явилась Ветрова Л.Н., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.172), не явилась Дмитриева Л.К., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.172), не явилась Вотницева Ю.И., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.115-116), не явилась Антоневич В.Н., извещалась о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.92), не явилась Артемьева Е.С., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.172), не явилась Антоневич М.В., извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.172), не явился Лященко Д.П., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.147-148), не явилась Кадочникова Г.С. извещалась о рассмотрении дела телефонограммой (т.3 л.д.173), не явился представитель АО "Красноярсккрайгаз", извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.89), не явился представитель ООО "ГорЖЭК", извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.91), не явился представитель администрации г. Ачинска, извещался о рассмотрении дела посредством курьерской доставки (т.3 л.д.166), не явился представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.88), не явился представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.168), не явился представитель ПАО "Красноярскэнергосбыт", извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.90), не явился представитель АО "КрасЭКо", извещался о рассмотрении дела заказным письмом (т.3 л.д.164), в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Перечень общего имущества приведен в разделе 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (обще домовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, которыми установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.03.2015 г. управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома адресу: <адрес> является ООО "ГорЖЭК".

01.05.2015 г. между ООО "ГорЖЭК" и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом N 10, по условия которого управляющая организация за плату исполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 2.7 Договора определена внешняя граница сетей электро-, тепло-, водоснабжения и газоснабжения, входящие в состав общего имущества - внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с п. 7.1 вышеуказанного Договора, срок его заключения 5 лет, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Также договором в разделе 3.4 определены обязанности управляющей организации, в том числе выполнять собственными или привлечёнными силами и средствами услуги и работы по содержанию общего имущества, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества дома. А также производить капитальный ремонт дома только в случае принятия решения на общем собрании собственников помещений о необходимости его проведении на основании материалов технического обследования и в соответствии с нормативно-технической документацией, в пределах средств, предусмотренных на капитальный ремонт.

Согласно п. 3.4.21 Договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы, предусмотренные п. 3.4.4 и п. 3.4.5 в пределах средств, фактически поступивших от собственников.

Приложениями N 2 и N 3 к договору управления предусмотрен перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и их стоимость.

Из технического паспорта жилого строения: по адресу <адрес> следует, что данный многоквартирный дом завершен строительством в 1964 году, газоснабжение осуществляется с использованием баллонов.

Согласно акту приема в эксплуатацию газового оборудования от 14.03.1970 г. принято и введено в эксплуатацию газовое оборудование домов по <адрес>

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, от 30.03.2019 г., в собрании принимали участие собственники обладавшие 1478,2 голосов от общего числа голосов 1991,78. Данным протоколом собственниками единогласно приняты решения отказаться от газоснабжения и демонтировать газовое оборудование, перейти на электропищеприготовление (вопрос 5), поручить ООО "ГорЖЭК" разработать и утвердить проект и смету затрат на демонтаж газового оборудования трубопроводом (вопрос 6), поручить ООО "ГорЖЭК" согласовать проект переустройства/перепланировки необходимый для демонтажа газового оборудования (вопрос 7), поручить ООО "ГорЖЭК" выполнить работы по демонтажу внутридомовых сетей газоснабжения (вопрос 8), уполномочить ООО "ГорЖЭК" на заключение договоров со специализированными организациями на проведение работ по демонтажу газоиспользующего, газового оборудования (вопрос 9), уполномочить ООО "ГорЖЭК" по завершению работ по демонтажу газового оборудования внести изменения в технический паспорт МКД.

При исполнении данных поручений ООО "ГорЖЭК" обратилось в Администрацию г. Ачинска для получения разрешения на переустройство многоквартирного дома.

Решением межведомственной комиссии при Администрации г. Ачинска N 66 от 07.06.2019 г. предоставлено разрешение на переустройство жилых помещений по адресу <адрес> в соответствии с представленным проектом и установлен срок производства ремонтно-строительных работ с 17.06.2019 г. по 17.08.2019 г.

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Исходя из перечня работ, относящихся к текущему ремонту и примерного перечня капитальных работ в Приложениях 7 и 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, в п. 3 Приложения 8 - установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов отнесены к работам при капитальном ремонте.

Федеральным законом от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и п. 2 ст. 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 7 ч. 1 ст.14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170).

Согласно пунктам 5.5.2.- 5.5.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями. Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования не допускаются. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация по согласованию с газоснабжающей организацией.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" также утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 6 Правил N 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту, установке и замене внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном данными Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.