Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3067/2023

<данные изъяты> 23 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Мирошкина В.В.,

судей: Красновой Н.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Кондобаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицина М. С. к Администрации Богородского городского округа <данные изъяты> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Администрации Богородского городского округа <данные изъяты> на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В., объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд указанным исковым заявлением, в котором просил суд: установить факт владения Синициным О. В., умершим <данные изъяты>., земельным участком, площадью 800 кв.м., включить в наследственную массу Синицина С. О., умершего <данные изъяты>., земельный участок, площадью 800 кв.м., признать за Синициным М. С. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец Синицин М.С. ссылался на то, что он является наследником Синицина С.О., умершего <данные изъяты>., о чем составлена Актовая запись <данные изъяты> и <данные изъяты>. отделом <данные изъяты> Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <данные изъяты> было выдано свидетельство о смерти серии VII-ИК <данные изъяты>. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Электростальского нотариального округа <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре <данные изъяты>-н<данные изъяты>, на основании наследственного дела <данные изъяты>, истец унаследовал 1/3 долю в общем праве на земельный участок кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строения, находящийся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> 1/3 долю в общем праве на <данные изъяты> части жилого дома кадастровый <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, <данные изъяты>.

По утверждению истца, Синицин С.О., унаследовал данное имущество после смерти своего отца - Синицина О.В., на основании состоявшегося Решения Ногинского городского суда <данные изъяты> от 26.06.2012г. по гражданскому делу <данные изъяты>, на основании которого за Синициным С.О. было признано право собственности на 1/3 долю в квартире от 3/5 долей дома, общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании состоявшегося Решения Ногинского городского суда от 30.10.2013г. по гражданскому делу <данные изъяты>, на основании которого за Синициным С.О. было признано право собственности на 1/3 долю в земельном участке, площадью 806 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Однако, в силу отсутствия у Синицина С.О., на момент признания за ним прав собственности на обозначенные объекты недвижимости, формирующие на тот период наследственную массу, соответствующих документов, подтверждающих фактическое выделение иного земельного участка площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> пользование и владение Синицину О.В., данный земельный участок не являлся предметом изучения и рассмотрения в гражданских процессах.

Установление факта владения Синициным О.В. на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 800 кв.м, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать его право собственности на указанный земельный участок.

Истец Синицин М.С., приходящийся внуком Синицина О.В., является единственным наследником первой очереди к имуществу умершего Синицина О.В., факт принятия наследства после его смерти, подтверждается соответствующими действиями, совершенными истцом, являющимися в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, а именно осуществлял взнос и оплату за услуги электроэнергии, на основании заключенного между ПАО "Мосэнергосбыт" и Синициным С.О. от <данные изъяты>. Договора энергоснабжения индивидуального дома, что подтверждается квитанциями о внесении денежных средств по оплате энергии.

Поскольку земельный участок является объектом гражданских прав и, соответственно, является предметом гражданского оборота лишь при условии проведения в отношении него соответствующего кадастрового учета, ООО "ЭТЕК" кадастровым инженером Масловым А.М. по поручению Истца, <данные изъяты> были выполнены кадастровые работы по установлению и согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями. В результате чего, была выполнена карта-план границ земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью, 800 кв.м., согласно которой кадастровым инженером были обозначены следующие данные земельного участка, находящегося в каталоге координат: 1(<данные изъяты> - 2(<данные изъяты>) - 3(<данные изъяты>) - 4(<данные изъяты>) - 5(<данные изъяты>) - 6(<данные изъяты>) - 7(<данные изъяты>) - 8(<данные изъяты>) - 1(<данные изъяты>

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, исковые требования Синицина М. С. к Администрации Богородского городского округа <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок удовлетворены, установлен факт владения Синициным О. В., умершим <данные изъяты>, земельным участком, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, включен в наследственную массу Синицина С. О., умершего <данные изъяты>, земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, д.Загорново, <данные изъяты>, признано за Синициным М. С. право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., находящий в каталоге координат: 1 (<данные изъяты>) - 2 (<данные изъяты> - 3 (<данные изъяты>) - 4 (<данные изъяты>) - 5 (<данные изъяты>) - 6 (<данные изъяты>) - 7 (<данные изъяты>) - 8 (<данные изъяты>) - 1 (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия находит обжалуемый судебный акт подлежащим отмен в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права (пп. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ) по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что Захаровой Э. В., Кудинов С. В., Синициным С. О. являлись долевыми сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Загорново, <данные изъяты>, при этом Захарова Э.В., Кудинов С.В., Синицин С.О. являлись собственниками домовладения по 1/3 доле каждый, а Шаханову П.Ю. принадлежало 2/5 доли.

Вступившим в законную силу определением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждено мировое соглашение заключенное между Захаровой Э.В., Кудиновым С.В., Синициным С.О. и Шахановым П.Ю., долевыми сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, согласно которому Захаровой Э.В., Кудинову С.В., Синицину С.О. выделен в совместное пользование земельный участок при домовладении площадью 806 кв.м., Шаханову П. Ю. - выделен в пользование земельный участок при домовладении площадью 950 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от 30.10.2013г., при рассмотрении гражданского дела <данные изъяты>, было установлено, что из похозяйственных книг за <данные изъяты>.г. усматривается, что при домовладении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, у совладельцев данного домовладения находились в пользовании земельные участки: Шаханова П.Ю. в 1992г. - 0,07га, в 1993г. - 0,06/0,01га, в 1994г. - 0,06/0,01га, в 1995г. - 0,07га; у Кудиновой Л.В. - в 1992г. - 0,06га, в 1993г. - 0,03/0,03га, в 1994г. - 0,03/0,03га, в 1995г. - 0,06га; у Синицина О.В. в 1992г. - 0,08га, в 1993г. - 0,03/0,05га, в 1994г. - 0,03/0,05га, в 1995 - 0,08га.

При этом общая площадь земельного участка, находившегося в пользовании Захаровой Э.В., Кудинова С.В., Синицина С.О., при принадлежащей им части жилого дома, была определена в размере 806 кв.м. в связи с чем решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от 30.10.2013г. по гражданскому делу <данные изъяты>, установлен факт владения Захаровой Э. В., Кудиновым С. В., Синициным С. О. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства площадью 806 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, а также признано право собственности на данный земельный участок площадью 806 кв.м., за Захаровой Э. В., Кудиновым С. В., Синициным С. О., по 1/3 доле за каждым (л.д.19).

Согласно сведениям ЕГРН Шаханову П.Ю. принадлежит земельный участок площадью 950 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

В силу ч.2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что право собственности на земельный участок общей площадью 1706 кв.м., расположенный при домовладении по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, был оформлен и разделен между совладельцами данного домовладения в полном объеме.

Синицин С. О., унаследовал вышеуказанное имущество после смерти своего отца - Синицина О. В., на основании Решения Ногинского городского суда <данные изъяты> от 26.06.2012г. по гражданскому делу <данные изъяты>, на основании которого за Синициным С.О. было признано право собственности на 1/3 долю в квартире от 3/5 долей дома, общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и на основании Решения Ногинского городского суда от 30.10.2013г. по гражданскому делу <данные изъяты>, на основании которого за Синициным С.О. было признано право собственности на 1/3 долю в земельном участке, площадью 806 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Электростальского нотариального округа <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре <данные изъяты>-н/<данные изъяты>, на основании наследственного дела <данные изъяты>, истец унаследовал после Синицина С.О. 1/3 долю в общем праве на земельный участок кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строения, находящийся по адресу: <данные изъяты>, д<данные изъяты>, <данные изъяты> 1/3 долю в общем праве на <данные изъяты> части жилого дома кадастровый <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, д.Загорново, <данные изъяты>.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от <данные изъяты> N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до <данные изъяты> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Данное положение нормативно-правового акта подразумевало, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение и пользование, к его наследнику переходит закрепленное действующим законодательством право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно в пределах установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однократно и в случае наличия у него правомерного пользования земельным участком.

Означенное обусловлено закрепленным в пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из содержания приведенных выше материального права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Наследодателем истца Синициным С. О. при жизни реализовано право на получение земельного участка в собственность бесплатно, в отношении земельного участка, площадью 806 кв.м., поскольку на основании Решения Ногинского городского суда от 30.10.2013г. по гражданскому делу <данные изъяты>, за Синициным С.О. было признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, а сам по себе факт нахождения в фактическом пользовании земельного участка большей площади, не свидетельствует о возникновении у истца права на получение земельного участка в собственность бесплатно после смерти Синицина С.О. в связи с переходом к нему в порядке наследования права собственности на часть жилого дома, который, кроме того, как установлено решениями суда, уже расположен на земельном участке, площадью 1706 квадратных метров,

Согласно статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Исходя из содержания указанной нормы государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, только в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Росреестра от <данные изъяты> <данные изъяты>, согласно которой выписка из похозяйственной книги содержит в том числе реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Ссылку суда на выписки из похозяйственной книги судебная коллегия считает несостоятельной, поскольку в материалы дела истцом представлены только архивные ксерокопии листов из похозяйственной книги, а надлежаще оформленные выписки из похозяйственной книги, в ходе рассмотрения дела истцом суду не представлены, в связи с чем судебная коллегия считает, что представленные истцом документы, выданные не по форме, утвержденной Приказом Росреестра N П/0368, не является документом-основанием для возникновения и регистрации права на земельный участок, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, доводы апелляционной жалобы, учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что истцом не представлены относимые и допустимые доказательства в обоснование исковых требований, однако, не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции нельзя признать законными и обоснованными, поскольку они сделаны при неверной оценке фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, а заявленные исковые требования являются необоснованными и в удовлетворении иска следует отказать, в связи с чем судебное решение подлежит отмене с вынесением по делу решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, с учетом определения Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> об исправлении описки - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Синицина М. С. к Администрации Богородского городского округа <данные изъяты> об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок - отказать.

Апелляционную жалобу Администрации Богородского городского округа <данные изъяты> - удовлетворить.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка