Дата принятия: 27 сентября 2021г.
Номер документа: 33-3066/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2021 года Дело N 33-3066/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., судей Холмогорова И.К., Топорковой С.А. при секретаре Антоновой А.Е.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2021 года, которым
по гражданскому делу по иску Мецкер Я.С. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ Столичное" о перерасчете суммы платы за коммунальные услуги
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Мецкер Я.С. к ООО УК "ЖКХ Столичное" о перерасчете суммы платы за коммунальные услуги отказать.
Заслушав доклад судьи Топорковой С.А., пояснения истца Мецкер Я.С., представителя ответчика Павлова А.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мецкер Я.С. обратилась в суд к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ Столичное" с иском о перерасчете суммы платы за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... Данный дом с февраля 2019 г. перешел на прямой договор.
Просит обязать ответчика произвести перерасчет суммы оплаты за горячее/холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.09.2015 г. по февраль 2019 г.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, истец Мецкер Я.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой и просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска, указывая, что судом при принятии решения нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда противоречат обстоятельствам дела. Заявитель в спорном жилом помещении не проживает, совместно с детьми живет по другому адресу. Считает, что она имеет право на перерасчет суммы оплаты за горячее/холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.09.2015 г. по февраль 2019 г.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за коммунальные услуги и порядок определения его размера регулируются ст. 157 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании вышеизложенного и в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, а также ст. 249 Гражданского кодекса РФ истцы обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, которая согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: .......... находится на управлении ООО УК "ЖКХ Столичное" с 01 октября 2020 г. Истцом заявлены требования о перерасчете платы за коммунальные услуги за период 01.09.2015 по февраль 2019 г. по причине ее непроживания в жилом помещении.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку жилой дом в спорный период не находился в управлении ответчика ООО УК "ЖКХ Столичное".
Данные выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, однако оснований для удовлетворения иска судебная коллегия также не усматривает.
Из материалов дела следует, что истец Мецкер Я.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...........
Ответчик ООО "ЖКХ Столичное" является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: ........... Данная управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается лицензией N ... на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с включением в Реестр лицензий РС (Я) 19 многоквартирных домов, находящихся на управлении ООО УК ЖКХ "Столичное" от 16.04.2015.
Поскольку истец просит произвести перерасчет за период с 01.09.2015 по февраль 2019 г., соответственно, суд пришел к неверному выводу о том, что ООО "ЖКХ Столичное" является ненадлежащим ответчиком.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.
Судебная коллегия приходит к выводу, что за период с 01.09.2015 по 01.04.2018 срок исковой давности истек.
Так, согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
О нарушении своих прав в результате начисления к оплате жилищно-коммунальных услуг истец мог и должен был узнать из платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об обязании произвести перерасчет квартирной платы за период с 01.09.2015 по 01.04.2018, то есть за три года, предшествующих обращению в суд.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Таким образом, поскольку ответчиком было заявлено о применении исковой давности, а иск по требованию об обязании произвести перерасчет квартирной платы за период с 01.09.2015 по 01.04.2018, предъявлен по истечении установленного законом срока, при этом уважительные причины для его восстановления отсутствуют, данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.
Кроме того, оснований для удовлетворения исковых требований Мецкер Я.С. об обязании ответчика произвести перерасчет квартирной платы за иной период, а именно с 01.05.2018 по февраль 2019 года, также не имеется по следующим основаниям.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствия граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно п. 91 Правил N 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г., перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя.
Между тем, доказательств обращения истца Мецкер Я.С. с подобным заявлением и подтверждающим доказательствами в управляющую компанию "ЖКХ Столичное" не представила, также не представлено допустимых и достоверных доказательств проживания в ином месте.
Более того, из выписки из поквартирной карточки (домовой книги) от 31.05.2021 следует, что в спорный период по указанному адресу были зарегистрированы 5 человек, как члены семьи истца, до ноября 2019 года.
Из пояснений Мецкер Я.С. следует, что в принадлежащем ей жилом помещении приборы учета ЖКУ отсутствуют.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Таким образом, расчет задолженности за ЖКУ по спорному жилому помещению, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, ответчиком произведен правильно.
Исходя из вышеизложенного, оснований для перерасчета коммунальных услуг у суда первой инстанции не имелось.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона и представленным по делу доказательствам.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая оценка.
Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 июня 2021 года по гражданскому делу по иску Мецкер Я.С. к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ Столичное" о перерасчете суммы платы за коммунальные услуги оставитьбезиз менения, апелляционную жалобу - безудовлетвор е н и я.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий О.Н. Бережнова
Судьи С.А. Топоркова
И.К. Холмогоров
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
