Определение Московского областного суда

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N 33-3064/2023

Судья Московского областного суда Панцевич И.А.,

при помощнике судьи Юрковой Я.А.,

рассмотрев в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частную жалобу АО "Россельхозбанк" на определение судьи Жуковского городского суда Московской области от 24 ноября 2022 года о предоставлении отсрочки исполнения заочного решения суда,

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением Жуковского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года, вступившим в законную силу, по делу по иску АО "Россельхозбанк" к Афонину А.А., Афониной Ю.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмер залога разрешен спор по существу, иск удовлетворен. Постановлено, в том числе, об обращении взыскания на <данные изъяты> гор. Жуковского Московской области.

Афонина Ю.С. 05 октября 2022 года обратилась в Жуковский городской суд Московской области с заявлением о предоставлении отсрочки в исполнении решения.

Определением Жуковского городского суда Московской области от 24 ноября 2022 года заявление Афониной (Соколовой) Ю.С. удовлетворено частично, постановлено предоставить ей отсрочку в исполнении решения суда в части обращения взыскания на заложенную квартиру сроком на два года, в удовлетворении заявления Соколовой Ю.С. о предоставлении отсрочки в исполнении решения в части погашения задолженности по кредитному договору отказано.

В частной жалобе АО "Россельхозбанк" просит об отмене определения в части предоставления Соколовой (Афониной) Ю.С. отсрочки в исполнении решения суда в части обращения взыскания на квартиру и разрешении вопроса по существу в отмененной части.

Проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, изучив доводы частной жалобы, полагаю ее подлежащей удовлетворению, определение в обжалуемой части подлежащим отмене с разрешением вопроса по существу.

В соответствии с п.3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

Пункт 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обеспечивает баланс прав и законных интересов участников гражданского оборота при обращении взыскания на заложенное имущество и определенность при реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 1676-О).

Стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель в пункте 3 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрел, что в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности, суд по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года (определения

Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 1445-О-О, от <данные изъяты> N 319-О и др.).

Из правового смысла указанной нормы закона следует, что целью предоставления отсрочки реализации заложенного имущества является предоставление возможности должнику в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требование кредитора обеспеченного ипотекой, в том объеме, который имеет место к моменту удовлетворения данного требования.

Учитывая, что на иждивении заявителя находятся двое несовершеннолетних детей, отец которых призван в ВС РФ в связи с военной спецоперацией в Украине, предоставление отсрочки в исполнении решения в части обращения взыскания на квартиру не противоречит положениям указанной нормы права.

Вместе с тем, предоставление отсрочки в исполнении решения об обращении взыскания на заложенное имущество на срок два года противоречит положениям п.3 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), предусматривающим срок такой отсрочки до 1 года, при таких обстоятельствах определение в обжалуемой части подлежит отмене с разрешением вопроса по существу - о предоставлении Соколовой (Афониной) Ю.С. отсрочки в исполнении решения об обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру) на срок 1 год.

Доводы подателя жалобы о неизвещении его при рассмотрении судом вопроса о предоставлении отсрочки в исполнении решения и, в связи с этим, о наличии безусловных оснований к отмене обжалуемого определения, несостоятельны, поскольку противоречат ст. 203.1 ГПК РФ, предусматривающей право суда рассмотреть заявление о предоставлении отсрочки в исполнении решения без лиц, участвующих в деле и без их извещения.

В остальной части определение не обжалуется и предметом судебной проверки не является.

Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение судьи Жуковского городского суда Московской области от 24 ноября 2022 года о предоставлении отсрочки исполнения заочного решения суда отменить в части предоставления Соколовой Ю. С. отсрочки исполнения заочного решения Жуковского городского суда Московской области от 18 мая 2021 года по гражданскому делу N 2-693/21 в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Афонину А. А.ичу, Соколовой (Афониной) Ю. С., квартиру, площадью 61,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, сроком на 2 года, разрешить вопрос по существу, предоставив Соколовой Ю. С. отсрочку исполнения заочного решения ЖуковскоГ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Афонину А. А.ичу, Соколовой (Афониной) Ю. С., квартиру, площадью 61,9 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, г<данные изъяты>, <данные изъяты>, сроком на 1 год.

В остальной части определение оставить без изменения, частную жалобу АО "Россельхозбанк" удовлетворить частично.

Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка