Дата принятия: 22 ноября 2017г.
Номер документа: 33-3064/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2017 года Дело N 33-3064/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 ноября 2017 года город Орел
Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:
председательствующего судьи Коротченковой И.И.
судей Хомяковой М.Е., Старцевой С.А.
при секретаре Киселёвой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баденова Мария Кузьминична к Апариной Александре Павловне о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей,
по апелляционной жалобе Апариной Александры Павловны на решение Новосильского районного суда Орловской области от 21сентября 2017 года, которым постановлено:
"Исковые требования Лаврухиной С.В., действующей в интересах Баденовой М.К., удовлетворить.
Возражения Солоп Инны Васильевны от 09 августа 2017 года, действующей по доверенности от 03.02.2017 года от имени Апариной Александры Павловны, являющейся собственником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Орловская область Новосильский район СПК "Зареченский", и направленные на проект межевания земельного участка площадью 8,3 га, расположенного по адресу: Орловская область Новосильский район СПК "Зареченский", выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей Баденовой Марии Кузьминичне, заказчиком которого является ООО "Залегощь-Агро", исходный кадастровый номер N, признать необоснованными и снятыми.
Признать за Баденовой Марией Кузьминичной право выделить земельный участок площадью 8,3 га, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Родиным И.Н., из исходного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский" и определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания.
Взыскать с Апариной Александры Павловны в пользу Баденовой Марии Кузьминичны 300 (триста) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины".
Заслушав доклад судьи Хомяковой М.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Баденова М.К. обратилась в суд с иском к Апариной А.П. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании права на выдел земельного участка в счет земельных долей.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельной доли общей площадью 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Орловская область, Новосильский район, на территории СПК "Зареченский".
В целях реализации права на выдел в натуре земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру общества с ограниченной ответственностью "Геосервис" (далее ООО "Геосервис") Родину И.Н., которым были проведены работы по подготовке проекта межевания выделяемого земельного участка в счет земельных долей общей площадью 8,3 га из состава земель сельскохозяйственного назначения из исходного земельного массива с кадастровым номером NN.
Заказчиком работ по проекту выступало ООО "Залегощь-Агро".
В рамках договора N02/03 от 10.02.2017 кадастровым инженером ООО "Геосервис" Родиным И.Н. был подготовлен проект межевания земельного участка площадью 8,3 га, расположенного по адресу: Орловская область, Новосильский район, на территории СПК "Зареченский".
11.07.2017 в газете "Орловская правда" N75 (26473) опубликовано объявление кадастрового инженера ООО "Геосервис" Родина И.Н. о необходимости согласования проекта межевания предполагаемого к выделу земельного участка из исходного земельного участка: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский", кадастровый номер N.
09.08.2017 в адрес кадастрового инженера Родина И.Н. поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от Солоп И.В., являющейся представителем Апариной А.П. - собственника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: NN, расположенный по адресу: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский". В возражениях было указано на наличие оснований, препятствующих проведению межевания:
- предполагаемый к выделу земельный участок совпадает с местоположением земельного участка, который планируется к выделу в счет земельной доли, принадлежащей на праве собственности Апариной А.П.;
- местоположение, выбранное заказчиком проекта межевания, лишает возможности других собственников земельных долей, а именно Апарину А.П. реализовать свое право на выдел;
- местоположение выделяемого земельного участка нарушает требование п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ".
Баденова М.К. полагает, что планируемым выделом земельного участка имущественные права ответчика как участника долевой собственности не затрагиваются и нарушены не будут, требования, установленные ст.13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровым инженером Родиным И.Н. соблюдены, простое несогласие одних собственников с выделом земельного участка другими собственниками не может являться препятствием к выделу земельного участка. Из содержания возражений на проект межевания следует, что у ответчика нет земельного участка, границы которого пересекались бы с участком, предполагаемым к выделу истцом, права ответчика Апариной А.П. ничем не нарушены, Апарина А.П. и ранее подавала возражения на выдел других земельных долей, при том, что до настоящего времени ответчик не предпринимает никаких мер по выделению своей доли.
По указанным основаниям Баденова М.К. просила суд признать необоснованными и снятыми возражения Солоп И.В. от 09.08.2017, действующей по доверенности от имени Апариной А.П., направленные на проект межевания земельного участка, общей площадью 8,3 га, расположенного по адресу: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский", выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей Баденовой М.К., заказчиком которого является ООО "Залегощь-Агро", исходный кадастровый номер N; признать за Баденовой М.К. право выделить земельный участок площадью 8,3 га в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Родиным И.Н., из исходного земельного участка с кадастровым номером N, расположенном по адресу: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский" и определить местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с указанным проектом межевания.
Рассмотрев возникший спор, суд постановилуказанное выше решение.
Апарина А.П. не согласилась с постановленным решением суда первой инстанции, в своей апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное.
Указывает на то, что суд не учел проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Родиным И.Н., согласно которому расположенный выше линии от точки Н1 до точки Н8 остаток исходного земельного массива неудобен в использовании для сельскохозяйственного производства, выдел спорного земельного участка повлечет невозможность использования указанного остатка по назначению и выведет из сельскохозяйственного оборота
Полагает, что межевание должно быть проведено с учетом земельного участка, расположенного выше линии от точки Н1 до точки Н2.
На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, поскольку судом первой инстанции при разрешении спора правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда в судебном решении мотивированы.
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Частью 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником долевой собственности своей доли из общего имущества.
Согласно п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также соответствовать требованиям, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон N 101-ФЗ).
Пунктами 1 - 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29.10.2010 N 4Э5-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в Документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную Долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Пункты 1, 2, 5, 10, 12 - 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ предусматривают, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
На проект межевания могут быть поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, которые должны содержать в том числе, обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что Баденова М.К. является собственником земельной доли площадью 8,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства месторасположением: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский". Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 12-22).
С целью реализации права Баденовой М.К. на выдел земельного участка, ООО "Залегощь-Агро" обратилось в ООО "Геосервис" и заключило с договор подряда N от 10.02.2017 на проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка площадью 8,3 га, принадлежащего истцу (л.д.8-9).
Кадастровым инженером ООО "Геосервис" Родиным И.Н. был подготовлен проект межевания для выдела земельной доли, собственником которого является Баденова М.К., сформирован земельный участок N:ЗУ1 площадью 83 000 кв.м из исходного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Орловская область, Новосильский район, СПК "Зареченский". Данный проект был утвержден представителем собственника земельной доли Лаврухиной С.В. (л.д. 36-53).
В газете "Орловская правда" N75(26473) от 17.07.2017 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка с указанием заказчика работ, времени, места ознакомления и возможности направления обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования извещения (л.д.11оборот).
В течение 30 дней со дня публикации указанного извещения, а именно 09.08.2017 в адрес кадастрового инженера Родина И.Н. Апариной А.П., собственником одной земельной доли спорного земельного участка, поданы возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка.
В возражениях указано, что предполагаемый к выделу земельный участок совпадает с местоположением земельного участка, который планируется к выделу в счет земельной доли, принадлежащей на праве собственности Апариной А.П., местоположение, выбранное заказчиком проекта межевания, лишает возможности собственника земельной доли Апарину А.П. реализовать право на выдел (л.д.28).
Разрешая спор по существу и признавая возражения ответчика на проект межевания необоснованными, суд первой инстанции, проверив соответствие процедуры выдела земельной доли требованиям закона, пришел к выводу о том, что выделом спорного земельного участка, принадлежащего истцу, права и интересы ответчика, как собственника земельной доли, не нарушаются.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, поскольку полагает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт нарушения его имущественных прав выделом земельной доли, принадлежащей истцу.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.
Довод апелляционной жалобы Апариной А.П. о том, что в результате выдела, остаток исходного земельного массива неудобен в использовании для сельскохозяйственного производства, выдел спорного земельного участка повлечет невозможность использования указанного остатка по назначению, как опровергающийся материалами дела, судебной коллегией отклоняется.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых доводов для отмены судебного акта, в связи с чем не могут быть приняты во внимание судебной коллегией.
Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены решения суда, по делу не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новосильского районного суда Орловской области от 21сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Апариной Александры Павловны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
