Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 29 марта 2019 года №33-306/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2019 года Дело N 33-306/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Хапачевой Р.А.,
судей: Богатыревой Е.В. и Аутлева Ш.В.,
при секретаре судебного заседания - Гречиной Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бат ФИО9 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 24 октября 2018 года, которым постановлено:
исковое заявление ТСН "РОДИНА" к Бат ФИО10 о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать с Бат ФИО11 в пользу ТСН "РОДИНА" <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 003 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 360 руб. 06 коп.
Заслушав доклад судьи Аутлева Ш.В., объяснения представителя ТСН "РОДИНА" Мезенцевой Е.А., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия,
установила:
Истец ТСН "РОДИНА" обратился в суд с иском к Бат А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 331 894 руб. 55 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 519 рублей. <данные изъяты>
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Бат А.А. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСН "РОДИНА" отказать в полном объеме в связи с неправильным применением норм материального права, а также неправильным определением обстоятельств дела.
В обоснование жалобы указывает, что ответчик претензию истца с требованием погасить имеющуюся задолженность не получал, в связи с чем был лишен возможности в досудебном порядке урегулировать спор.
В возражениях на апелляционную жалобу, председатель правления ТСН "РОДИНА" Ломакина М.Г. просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 24 октября 2018 года оставить без изменения, жалобу ответчика Бат А.А. - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законов иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязан возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартиры и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик является собственником нежилого помещения 1 площадью 186,2 кв.м, с кадастровым номером N N записи в ЕГРН N, нежилого помещения 2 площадью 57,0 кв.м, с кадастровым номером N N записи в ЕГРН N, нежилого помещения 3 площадью 104,9 кв.м, с кадастровым номером N N записи в ЕГРН N, нежилого помещения 4 площадью 104,9 кв.м, с кадастровым номером N N записи в ЕГРН N (копии выписок из ЕГРН прилагаются). Эти четыре помещения выделены из помещения с кадастровым номером N площадью 494 кв.м, находившегося в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о собственности прилагается).
Вышеуказанные помещения находятся на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в жилом доме, на основании п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбрали способ управления МКЖД.
Решением общего собрания собственников помещений МКЖД, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, 3/3, избрана форма управления домом в виде Товарищества собственников недвижимости, что подтверждается протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ТСН "РОДИНА" было зарегистрировано в ЕГРЮЛ МИ ФНС N по <адрес> за ОГРН N
Согласно п. 1.1 Устава товарищества, "Товарищество собственников недвижимости "РОДИНА", образованное на базе <адрес> <адрес> Республики Адыгея является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, л также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из изложенного следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в МКЖД в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию по содержанию общего имущества.
После избрания формы управления МКЖД - ТСН, собственниками был установлен размер обязательных платежей и/или взносов связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества (протоколы N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ) с апреля ДД.ММ.ГГГГ года - 11 руб., с февраля ДД.ММ.ГГГГ года - 15 руб.
Ответчик Бат А.А., как собственник нежилых помещений многоквартирном доме не вносил ежемесячную оплату за содержание и ремонта общего имущества дома, что подтверждается представленными суду материалами и установлено в судебном заседании.
Из представленного истцом расчета, общая сумма неосновательное обогащения в результате не возмещения издержек ТС за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества составила 158 003 руб.
Суд первой инстанции расчет представленный истцом проверил, признал арифметически верным, в связи с этим удовлетворил исковые требования ТСН "РОДИНА" к Бат А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в полном объеме.
Вместе с тем, доводы ответчика Бат А.А. о том, что претензию истца с требованием погасить имеющуюся задолженность он не получал, в связи с чем был лишен возможности в досудебном порядке урегулировать спор, заслуживают внимания.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора (абз. 2 ст. 222 ГПК РФ).
В соответствии с приведенными нормами, законом установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предшествующий обращению в суд, несоблюдение которого влечет за собой возврат искового заявления на стадии принятия заявления на основании п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, а в случае если дело возбуждено - оставление заявления без рассмотрения в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом ТСН "РОДИНА" в адрес ответчика Бат А.А. направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить имеющуюся задолженность в размере 153 675 рублей.
Сведений о получении ответчиком претензии не имеется, доказательств того, что ответчик Бат А.А. отказалась в добровольном порядке удовлетворить требования истца, не представлено.
Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и не представлены документы, подтверждающие соблюдение данного порядка.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора, иск не подлежал рассмотрению и разрешению судом по существу. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ указанное требование подлежало оставлению судом без рассмотрения.
С учетом приведенных правовых норм, а также отсутствия в материалах дела сведений, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, а исковые требования ТСН "РОДИНА" к Бат А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, подлежат оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 327.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 24 октября 2018 года отменить.
Исковые ТСН "РОДИНА" к Бат А.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, оставить без рассмотрения.
Председательствующий: Р.А. Хапачева
Судьи: Е.В. Богатырева
Ш.В. Аутлев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка