Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 июня 2021 года Дело N 33-3061/2021

17.06.2021 г. Воронеж

Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего Трунова И.А.,

судей Мещеряковой Е.А., Юрченко Е.П.,

при секретаре Тарасове А.С.,

с участием прокурора Бойкова Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Воронежского областного суда по докладу судьи Трунова И.А. гражданское дело по иску прокурора Рамонского района Воронежской области в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования и субъекта Российской Федерации - Воронежской области в лице Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании незаконным образования земельных участков, признании недействительными результатов межевания земельных участков и исключении сведений о них из ЕГРН, признании незаконными постановлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков и о предоставлении земельных участков, возложении обязанности отменить данные постановления, признании договоров купли-продажи ничтожными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании отсутствующими права собственности на земельные участки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности на земельные участки, возложении обязанности привести земельные участки в первоначальное состояние,

по апелляционному представлению прокурора Рамонского района Воронежской области на решение Рамонского районного суда Воронежской области от 04.02.2021,

(судья районного суда Бородкин С.А.),

установила:

прокурор Рамонского района Воронежской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации, муниципального образования и субъекта Российской Федерации - Воронежской области в лице Департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области, обратился с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 и администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области с названным иском, указывая, что прокуратурой района в связи с поступившими обращениями жителей рп. Рамонь Воронежской области и департамента природных ресурсов, и экологии Воронежской области проведена проверка соблюдения администрацией Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района требований законодательства при образовании и предоставлении в собственность земельных участков. В ходе проверки установлено, что 29.06.2018 в администрацию Рамонского городского поселения поступило заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: рп. Рамонь, <адрес>, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Рамонского городского поселения от 11.07.2018 N 380 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка" в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО1 предварительно согласовано предоставление и утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рп.<адрес>, из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 и изготовленного кадастровым инженером ФИО8 межевого плана управлением Росреестра по <адрес> осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера 36:25:0100045:267.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Рамонского городского поселения поступило заявление ФИО1 о предоставлении указанного земельного участка, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании статьи 39.5 ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Рамонского городского поселения от 25.12.2018 N 676, на основании пункта 1 части 1 статьи 13 Закона Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области" в собственность ФИО1 предоставлен бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Рамонь, <адрес>, площадью 600 кв.м, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:25:0100045:267, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне Ж1 - жилая зона.

16.01.2019 управлением Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок ФИО1 продан ФИО3 на основании договора купли-продажи.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано управлением Росреестра по Воронежской области 21.11.2019.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Рамонского городского поселения поступило заявление ФИО2 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: рп. Рамонь, <адрес>, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании статьи 39.5 ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Рамонского городского поселения от 09.07.2018 N 378 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка" в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО2 предварительно согласовано предоставление и утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 и изготовленного кадастровым инженером ФИО8 межевого плана управлением Росреестра по <адрес> осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, с присвоением ему кадастрового номера 36:25:0100045:270.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Рамонского городского поселения поступило заявление ФИО2 о предоставлении названного земельного участка, без проведения торгов в собственность бесплатно на основании статьи 39.5 ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N на основании пункта 1 части 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории <адрес>" ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Рамонь, <адрес>, площадью 600 кв.м, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 36:25:0100045:270, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в территориальной зоне Ж1 - жилая зона.

15.01.2019 управлением Росреестра по Воронежской области зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

23.04.2019 данный земельный участок ФИО2 продан ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано управлением Росреестра по Воронежской области 07.05.2019.

После этого данный земельный участок по договору купли-продажи от 12.11.2019 продан ФИО1 ФИО3, право собственности которого зарегистрировано управлением Росреестра по Воронежской области 21.11.2019.

В дальнейшем принадлежащие ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270 по решению их собственника от 03.12.2019 объединены в один земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Рамонь, <адрес> б,в.

18.12.2019 на основании заявления ФИО3 и изготовленного кадастровым инженером ФИО9 межевого плана управлением Росреестра по Воронежской области осуществлен государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка с присвоением ему кадастрового номера 36:25:0100045:273 и зарегистрировано право собственности ФИО3 на данный земельный участок.

Ссылаясь на условия и порядок предварительного согласования предоставления земельного участка регламентированных статьей 39.15 ЗК РФ (п. 1), прокурор полагает, что заявления ФИО1, ФИО2, послужившие основаниями для принятия администрацией Рамонского городского поселения решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 11.0.2018 N 380, от 09.07.2018 N 378 не соответствуют требованиям подпунктов 1, 6 пункта 1 статьи 39.15 ЗК РФ, поскольку не содержат: реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьи 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ оснований.

В связи с чем, у администрации Рамонского городского поселения имелись основания для отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков и возвращения документов заявителям, что сделано не было.

По результатам рассмотрения заявлений ФИО1, ФИО2 администрацией Рамонского городского поселения решения от 11.07.2018 N 380, от 09.07.2018 N 378 о предварительном согласовании предоставления указанных земельных участков, приняты в нарушение положений пунктов 6, 11 статьи 11.9, подпунктов 3, 4 пункта 16 статьи 11.10, подпунктов 1, 2 пункта 8 статьи 39.15, пункта 6 статьи 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с положениями, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ заявления ФИО1, ФИО2 о предоставлении земельных участков без проведения торгов необходимо было возвратить заявителям.

При удовлетворении заявлений ФИО1, ФИО2 и принятии решений о предварительном согласовании предоставления испрашиваемых земельных участков администрацией Рамонского городского поселения не учтено, что указанные земельные участки частично находятся в границах памятника природы областного значения "Участок р. Воронеж", о чем свидетельствуют данные публичной кадастровой карты Росреестра, информация департамента природных ресурсов и экологии Воронежской области и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области. Постановлением администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500 "О памятниках природы на территории Воронежской области" участок реки Воронеж от границы с Липецкой областью до водохранилища протяженностью 52 км, площадью 1520,38 га объявлен особо охраняемой природной территорией - памятником природы областного значения. Границы и режим охраны памятника природы областного значения "Участок р. Воронеж" утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации Воронежской области от 28.05.1998 N 500". Сведения о данной особо охраняемой природной территории внесены в Единый государственный реестр недвижимости в июле 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 раздела III постановления Правительства Воронежской области от 21.02.2018 N 180 на территории памятника природы, среди прочего запрещается: деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, за исключением случаев предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (подпункт 1.1); проведение строительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением берегов водного объекта (подпункт 1.13); строительство (размещение) объектов, не связанных с обеспечением функционирования памятника природы, населенных пунктов и иных объектов, расположенных в его границах, за исключением земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу настоящего постановления (подпункт 1.20); предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также для садоводства и огородничества (подпункт 1.31).

В связи с чем, считает, что удовлетворение администрацией Рамонского городского поселения заявлений ФИО1, ФИО2 о предварительном согласовании предоставления земельных участков и принятие решений о предварительном согласовании предоставления испрашиваемых земельных участков является незаконным.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270 частично находятся в границах особо охраняемой природной территории - памятника природы областного значения "Участок <адрес>", они не подлежат передаче в частную собственность в силу прямого указания закона. Следовательно, оснований для передачи этих земельных участков в собственность ФИО1, ФИО2 не имелось, решения органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N приняты в нарушение положений подпункта 3 пункта 5 статьи 39.17, пункта 6 статьи 39.16, подпункта 1 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ, пункта 8 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пункта 5 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункта 1 раздела III постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N.

Решения о предварительном согласовании предоставления и о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270 в нарушение подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ приняты администрацией Рамонского городского поселения без предварительного информирования населения о возможности предоставления вышеуказанных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то есть с нарушением публичных процедур, прав и законных интересов неопределенного круга лиц, претендовавших на получение тех же земельных участков. Кроме того, в соответствии с Генеральным планом Рамонского городского поселения, утвержденным решением Совета народных депутатов Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ N), земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 находятся в зоне рекреационного назначения. Помимо этого, названные земельные участки полностью расположены в границах водоохранной зоны реки Воронеж, находятся фактически в зоне затопления при половодье и паводках реки Воронеж, что исключает возможность их использования для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, постановления администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка", от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Рамонь, <адрес>", от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка", от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Рамонь, <адрес>" являются незаконными, а потому недействующими и не подлежащими применению с момента их издания.

Согласно картам (схемам), Положению о территориальном планировании Генерального плана Рамонского городского поселения, утвержденному решением Совета народных депутатов Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ N), градостроительному анализу и письму Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, пояснениям специалиста - заместителя руководителя БУ ВО "Нормативно-проектный центр" ФИО10 и представленным им документам спорные земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 находятся в природно-рекреационной зоне, которая исключает использование такой территории для ведения личного подсобного хозяйства и возможность предоставления земельных участков для указанных целей. Генеральным планом на данной территории предусмотрены мероприятия по организации и благоустройству пляжа, размещению малых архитектурных форм вдоль реки Воронеж. При подготовке схем расположения земельных участков, утвержденных постановлениями администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка" и от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка", послуживших основанием для осуществления кадастровых работ и государственного кадастрового учета спорных земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, документы территориального планирования Рамонского городского поселения (Генеральный план); правила землепользования и застройки Рамонского городского поселения; положение об особо охраняемой природной территории (памятнике природы областного значения "Участок <адрес>"); сведения о зонах с особыми условиями использования территории, сведения о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования) не учтены. Кроме того, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района <адрес>, утвержденными решением Совета народных депутатов Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ N), подпунктом 25.2 пункта 25 раздела I постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N", информацией департамента природных ресурсов и экологии <адрес>, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, данными публичной кадастровой карты Росреестра спорные земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 находятся в границах памятника природы областного значения "Участок <адрес>" (площадь наложения 153 кв.м, 76 кв.м, 229 кв.м, соответственно).

Сведения о границе особо охраняемой природной территории - памятнике природы областного значения "Участок <адрес>" внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N с присвоением учетного номера 36.00.2.77, что подтверждается письмами филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-НВ.

Сведения о границе памятника природы областного значения "Участок <адрес>" являются общедоступными. Следовательно, ответчики, кадастровый инженер, орган регистрации прав, действуя добросовестно, не могли не знать о нахождении спорных земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 в границах особо охраняемой природной территории - памятника природы областного значения "Участок <адрес>" и невозможности их приватизации.

Считает, что возражения на иск администрации Рамонского городского поселения о том, что предоставление ФИО1 и ФИО16 спорных земельных участков осуществлялось не в порядке, предусмотренном статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ, а через процедуру предварительного согласования предоставления, являются необоснованными, поскольку администрацией не учтено, что в силу пункта 8 статьи 39.14 ЗК РФ предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 ЗК РФ. Федеральными законами и законами <адрес> не предусмотрено право ветеранов на приобретение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в первоочередном или внеочередном порядке. Порядок, условия и особенности предварительного согласования и предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта регламентированы статьей 39.18 ЗК РФ.

Указывает также, что в рамках проверки прокуратурой района осуществлен выезд на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 и в результате визуального осмотра с фотофиксацией установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 36:25:0100045:273 (ранее земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270), и на прилегающей к нему территории, в границах водоохраной зоны реки Воронеж и памятника природы областного значения "Участок <адрес>" ФИО3 в нарушение статьи 65 ВК РФ, частей 1, 2 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N -Ф3 "Об особо охраняемых природных территориях", пункта 13 Положения о памятниках природы <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, пунктов 1-4 раздела III постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения и о внесении изменений в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N" осуществлено уничтожение зеленых насаждений, размещены отвалы размываемых грунтов, по периметру земельного участка возведена подпорная стена из металлических свай и монолитного железобетона, выполнена засыпка грунта на земельный участок на высоту подпорной стены, начато и ведется строительство объекта капитального строительства, выполнены работы по устройству фундамента. Проведенные ФИО3 работы повлекли за собой нарушение первоначального состояния спорных земельных участков, режима водоохраной зоны реки Воронеж, сохранности памятника природы областного значения "Участок <адрес>", ограничение прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, а также интересов <адрес>.

Считает, что действия администрации Рамонского городского поселения нарушают интересы Российской Федерации, поскольку противоречат обязательным требованиям федерального законодательства, подрывая тем самым конституционный принцип верховенства и прямого действия федеральных законов на всей территории Российской Федерации, что в свою очередь, ведет к ослаблению законности и правопорядка на территории Российской Федерации, а также интересы муниципального образования, умаляя авторитет органов власти местного самоуправления.

В связи с чем, просит признать незаконным образование земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 и постановку их на государственный кадастровый учет; признать незаконным, недействующим и не подлежащим применению с момента издания постановление администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка"; признать незаконным, недействующим и не подлежащим применению с момента издания постановление администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>"; признать незаконным, недействующим и не подлежащим применению с момента издания постановление администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка"; признать незаконным, недействующим и не подлежащим применению с момента издания постановление администрации Рамонского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>"; обязать администрацию Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района <адрес> отменить постановления администрации Рамонского городского поселения Рамонского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка", от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>", от ДД.ММ.ГГГГ N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка", от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении ФИО2 в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>" в течение 10 дней со дня вступления решения суда по настоящему исковому заявлению в законную силу; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 36:25:0100045:267, заключенный между ФИО1 и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 36:25:0100045:270, заключенный между ФИО2 и ФИО1, недействительным в силу его ничтожности; признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 36:25:0100045:270, заключенный между ФИО1 и ФИО3, недействительным в силу его ничтожности; признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273; истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 36:25:0100045:273; исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельные участки с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273; признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273 с исключением сведений о данных земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости; обязать ФИО3 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения земельных участков с кадастровыми номерами 36:25:0100045:267, 36:25:0100045:270, 36:25:0100045:273, прилегающей к ним территории, памятника природы областного значения "Участок <адрес>" в первоначальное состояние, произвести демонтаж (снос) железобетонной конструкции (подпорной стены), насыпи, фундамента, иных зданий, строений, сооружений и объектов своими силами либо за счет собственных средств и в установленном законом порядке.