Дата принятия: 28 ноября 2017г.
Номер документа: 33-3060/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2017 года Дело N 33-3060/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
Председательствующего Минькиной И.В.
судей областного суда Вишнякова О.В. и Кривулько В.В.
при секретаре Баяновой А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Татьяны Васильевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Томаринский городской округ" о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, с апелляционной жалобой истца Фроловой Т.В. на решение Томаринского районного суда от 12 сентября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Минькиной И.В., судебная коллегия
установила:
Фролова Т.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Томаринский городской округа" (далее по тексту КУМС МО "Томаринский ГО") о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указала, что она совместно с супругом ФИО5 с 1993 года владела и пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 0,09 га, с назначением "индивидуальный огород". ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти мужа она, являясь его наследником, продолжает владеть и пользоваться указанным земельным участком самостоятельно. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,09 га.
Решением Томаринского районного суда Сахалинской области от 12 сентября 2017 года в удовлетворении исковых требований Фроловой Т.В. отказано.
На указанное решение от истца Фроловой Т.В. поступила апелляционная жалоба, в которой поставлены требования об отмене решения суда первой инстанции, как незаконного и необоснованного. Ссылаясь на пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ истец полагает, что спорный земельный участок является объектом земельных прав, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также удостоверение на право временного пользования землей со схемой расположения земельного участка. Считает, что поскольку являлась супругой лица, владеющего спорным земельным участком, она в той же мере владела данным земельным участком. Отмечает, что в настоящее время она самостоятельно использует участок по назначению. По мнению истца, она имеет право на обязательную долю в наследстве умершего супруга, однако считает, что факт наличия у истца права наследования после ФИО5 не влияет на срок и непрерывность владения его спорным земельным участком. Также обращает внимание на то, что в свидетельстве на земельный участок не указан его собственник, в свою очередь МО "Томаринский ГО" не предъявлялось претензий в связи с незаконным владением семьей ФИО9 земельным участком, а также не заявлялось требований о возврате данного земельного участка. Кроме того полагает, что срок исковой давности по истребованию спорного земельного участка из чужого незаконного владения истек, в связи с чем, по мнению истца, имеет место утрата собственником права собственности на спорный земельный участок.
Истец Фролова Т.В., представитель КУМС МО "Томаринский ГО", представитель Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В обоснование заявленных требований истцом представлено суду удостоверение на право временного пользования землей, выданное мэром <адрес> ФИО5, согласно которому ФИО5 во временное пользование сроком на один год до 1 мая 1994 года, предоставлен земельный участок площадью 0,09 га для использования под индивидуальный огород. ФИО5 (муж истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью МО "Томаринский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, числится в реестре муниципальной собственности МО "Томаринский городской округ" как ранее учтенный. Определение границ земельного участка в соответствии с требованиями ЗК РФ (межевание) до настоящего времени не проводилось.
В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ следует, что лицо вправе приобрести право собственности на недвижимое имущество, если владеет им открыто непрерывно в течение определенного срока времени в порядке приобретательной давности. Вместе с тем, как следует из разъяснения Верховного Суда РФ, земельные участки не входят в состав недвижимого имущества, которое может быть приобретено в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ на основании приобретательной давности. Право на земельный участок приобретается в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда об отказе в удовлетворении иска законным и обоснованным, судом дана надлежащая правовая оценка обстоятельствам, имеющим значение по делу, оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на неправильном применении и толковании норм материального права. В силу вышеприведенных норм закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество. Данных обстоятельств по делу не установлено. Согласно сведений, предоставленных ответчиком, спорный земельный участок числится в реестре муниципальной собственности МО "Томаринский городской округ".
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Томаринского районного суда от 12 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Фроловой Т.В. - без удовлетворения.
Председательствующий И.В. Минькина
Судьи: О.В. Вишняков
В.В. Кривулько
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
