Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия от 30 ноября 2017 года №33-3057/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 ноября 2017 года Дело N 33-3057/2017
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Страховой О.А.,
судей Соловьева В.Н., Паксимади Л.М.,
при секретаре Анищенко Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу ответчика Стереховой О.В. на определение Абаканского городского суда от 25 сентября 2017 года
по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества Банк "Народный кредит" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Стерехову И.В., Стереховой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Соловьева В.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ответчик Стерехова О.В. обратилась в суд с заявлением об изменении начальной продажной стоимость заложенной квартиры, на которую обращено взыскание решением Абаканского городского суда от 24.11.2016. В обоснование требований указала, что начальная продажная стоимость квартиры, установленная судом в размере 3 203 200 руб., не соответствует рыночной стоимости квартиры, составляющей 4 004 000 руб., а также не соответствует взысканной судом в пользу банка задолженности в размере 659 463,10 руб. Просила суд установить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 4 004 000 руб.
В заседании суда первой инстанции представитель соответчика Стерехова И.В.- Чебодаев А.Г. (по доверенности) поддержал заявление Стереховой О.В.
Соответчики Стерехов И.В. и Стерехова О.В. в заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения материала были уведомлены надлежащим образом.
Представить акционерного общества Банк "Народный кредит" (далее- банк) в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений по заявленным требованиям в суд не направил.
Суд постановилуказанное определение, которым отказал в удовлетворении заявления Стереховой О.В. об изменении начальной продажной стоимости квартиры, на которую обращено взыскание.
С определением суда не согласилась соответчик Стерехова О.В. В частной жалобе она просит определение суда отменить, разрешить вопрос по существу, установить начальную продажную стоимость заложенной квартиры в размере 4 004 000 руб. Повторяя доводы, изложенные в заявлении, Стерехова О.В. полагает, что начальная продажная стоимость должна быть установлена в размере, определенном сторонами в договоре ипотеки на основании отчета оценщика о рыночной стоимости квартиры.
Письменных возражений на частную жалобу от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Согласно ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность определения в пределах доводов частной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Решением Абаканского городского суда от 24.11.2016 по настоящему делу удовлетворены исковые требования банка к Стерехову И.В., Стереховой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 10.05.2007 N 4-РИ63 и об обращении взыскания на заложенное имущество. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ответчиков солидарно в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 659 463 руб. 10 коп., судебные расходы в размере 15 794 руб. 63 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество- указанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость квартиры установлена в размере 2 800 000 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 12.04.2017 указанное решение суда изменено в части начальной продажной цены заложенного имущества- указанной квартиры, которая установлена в размере 3 203 200 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Поводом для обращения в суд с требованием об изменении начальной продажной цены квартиры соответчик Стерехова О.В. указывает ее несоответствие рыночной стоимости, что, учитывая размер задолженности по обеспеченному залогом квартиры обязательству, нарушает ее права и интересы.
Как следует из апелляционного определения от 12.04.2017, начальная продажная стоимость квартиры в сумме 3 203 200 руб. установлена по правилам подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, составляющей 4 004 000 руб.
Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд принял во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 04.02.2014 N 221-О, и, установив, что доводы Стереховой О.В. сводятся к несогласию со вступившим в законную силу решением суда, при этом не содержат ссылки на новые обстоятельства, в результате которых произошло увеличение стоимости заложенного имущества, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для изменения начальной продажной стоимости квартиры.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы привести к принятию неправильного по существу определения, судом не допущено.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что определение суда является законным, обоснованным, по существу правильным, оснований для его отмены по доводам частной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Абаканского городского суда от 25 сентября 2017 года по настоящему делу оставить без изменения, частную жалобу ответчика Стереховой О.В. - без удовлетворения.









Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка