Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 мая 2021 года Дело N 33-3053/2021

Председательствующий: Вихман Е.В. Дело N 33-3053/2021

N 2-434/2021

55RS0001-01-2020-010588-48

Апелляционное определение

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе: председательствующего: Цериградских И.В.,

судей областного суда: Башкатовой Е.Ю., Паталаха С.А.,

при секретаре: Фисенко Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании 31 мая 2021 года дело по апелляционной жалобе Красноперовой Н.Г. на заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 26 февраля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Красноперовой Н. Г. удовлетворить частично.

Определить порядок участия Красноперовой Н. Г., Захваткина И. А. в общих расходах на оплату содержания жилого помещения (оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) следующим образом: Красноперова Н. Г. производит оплату 1/2 доли начисленных платежей; Захваткин И. А. производит оплату 1/2 доли начисленных платежей по адресу: <...>, Кировский административный округ, <...>, корпус N <...>, секция N <...>, комнаты N <...>, 144.

Решение является основанием к выдаче ресурсоснабжающими и управляющими организациями отдельных платежных документов Красноперовой Н. Г., Захваткину И. А. на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг комнат N <...>, 144, расположенных по адресу: <...>, Кировский административный округ, <...>, корпус N <...>, секция N <...>, в соответствии с установленным порядком участия Красноперовой Н. Г., Захваткина И. А. в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к ООО "УК "Легион" отказать".

Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия

установила:

Красноперова Н.Г. обратилась в суд с иском к Захваткину И.А., ООО "УК "Легион" об определении порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование указала, что ей и Захваткину И.А. принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <...>, <...>. Захваткин И.А. обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Просила определить порядок участия сторон в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения) следующим образом: Красноперова Н.Г. производит оплату 1/2 доли начисленных платежей; Захваткин И.А. производит оплату 1/2 доли начисленных платежей в отношении жилого помещения по адресу: г. Омск, <...>, <...>, обязать ООО "УК "Легион" заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания обозначенного жилого помещения.

Истец Красноперова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Захваткина И.А., ООО "УК "Легион" при их надлежащем извещении.

Судом постановлено изложенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе Красноперова Н.Г. просит заочное решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требований к ООО "УК "Легион". Указывает, что ООО "УК "Легион" отказывает ей в выдаче квитанции на ее имя соразмерно принадлежащей ей площади в жилом помещении, в связи с чем она просила суд возложить на ООО "УК "Легион" обязанность выставлять на нее и на Захваткина И.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения. Задолженность по оплате коммунальных услуг, числящаяся за Захваткиным И.А., распределяется пропорционально на обоих собственников, чем нарушаются ее права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав Красноперову Н.Г., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения при рассмотрении настоящего гражданского дела судом первой инстанции были допущены.

В пунктах 1-3, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" указано, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению в данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Настоящее решение суда первой инстанции в части указанным требованиям закона не соответствует.

Как следует из материалов дела, Красноперовой Н.Г., Захваткину И.А. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу: г. Омск, <...>, секция <...> (л.д. 32-33).

В указанном жилом помещении постоянную регистрацию по месту жительства имеет Красноперова Н.Г. (л.д. 15), ответчик Захваткин И.А. в спорном помещении не проживает, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <...> (л.д. 58).

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО "УК "Легион".

Обращаясь в суд с настоящим иском, Красноперова Н.Г. указывала, что ответчик ООО "УК "Легион" выставляет квитанции по содержанию жилья в отношении спорного помещения на имя Захваткина И.А., по которым она не может произвести оплату по данной строке пропорционально принадлежащей ей площади в таком помещении, в родственных отношениях она с Захваткиным А.И. не состоит, обязанность по оплате коммунальных услуг он не исполняет, ООО "УК "Легион" добровольно выставлять отдельные платежные документы на имя каждого собственника помещения с учетом принадлежащей им площади в помещении отказывается.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно применив к возникшим правоотношениям положения ст.ст. 30, 153-154 ЖК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N <...> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пришел к правильному выводу об определении порядка участия Красноперовой Н.Г., Захваткина И.А. в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере по ? доли начисленных платежей за каждым.

Постановленное решение суда в указанной части не оспаривается.

В апелляционной жалобе Красноперова Н.Г. выражает несогласие с выводом суда об отсутствии правовых оснований для возложения на ООО "УК "Легион" обязанности по выдаче отдельных платежных документов на каждого собственника жилого помещения квитанции за содержание и ремонт жилья, ссылаясь на то, что ООО "УК "Легион" отказывается добровольно выставлять такие платежные документы, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг, числящаяся за Захваткиным И.А., распределяется пропорционально на обоих собственников, чем нарушаются ее жилищные права.

Такие доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

Исходя из требований абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства только в том случае, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Судебная коллегия сочла возможным в целях всестороннего и полного рассмотрения настоящего гражданского дела принять новые доказательства по делу, приобщить к материалам дела выставленные ООО "УК "Легион" за апрель 2021 и май 2021 платежные документы за содержание и ремонт жилья в отношении жилого помещения площадью 42,77 кв.м. по адресу: г. Омск, <...>, <...>, представленные Красноперовой Н.Г. в суд апелляционной инстанции.

Из указанных квитанций усматривается, что лицевой счет на жилое помещение по указанному выше адресу открыт на имя Захваткина И.А. По состоянию на <...> числится задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 6248,30 руб.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства с учетом изложенных в п. 30 разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, а также требовать от управляющей компании выдать каждому отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 (вопрос 27), утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, согласно которой в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что начисление платежей по оплате за содержание и ремонт жилья на всех собственников жилого помещения в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за другого собственника, что прямо нарушает права такого собственника.

В этой связи коллегия полагает, что заявленное истцом требование о возложении на управляющую компанию обязанности выставлять отдельные платежные документы в отношении жилого помещения на каждого собственника такого помещения соразмерно принадлежащей ему доли в помещении направлено на восстановление прав истца и недопущение их нарушения в будущем.

Таким образом, с учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, принимая во внимание нахождение жилого помещения в праве общей долевой собственности Красноперовой Н.Г. и Захваткина И.А., отсутствие между ними достигнутого соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части отказа в удовлетворении требований к ООО "УК "Легион" отменить, принять в данной части новое решение, которым возложить на ООО "УК "Легион" обязанность по выдаче отдельных платежных документов Красноперовой Н.Г., Захваткину И.А. на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг комнат N <...>, <...> расположенных по адресу: г. Омск, <...>, <...>, в соответствии с установленным судом первой инстанции порядком участия Красноперовой Н.Г., Захваткина И.А. в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Кировского районного суда г. Омска от <...> в части отказа в удовлетворении требований к ООО "УК "Легион" отменить, принять в данной части новое решение.

Возложить на ООО "УК "Легион" обязанность по выдаче отдельных платежных документов Красноперовой Н. Г., Захваткину И. А. на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг комнат <...>, <...>, расположенных по адресу: <...>, Кировский административный округ, <...>, корпус N <...>, секция N <...>, в соответствии с установленным порядком участия Красноперовой Н. Г., Захваткина И. А. в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В остальной части заочное решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка