Определение Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июня 2021 года Дело N 33-3052/2021

от 22 июня 2021 года N 33-3052/2021

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Балаевой Т.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Кяргиевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреевой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бубнова Ю. Г. на решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 23.03.2021 по гражданскому делу по иску Бубнова Ю. Г. к Бубновой Г. А., Крыловой Л. А., Бубнову А. Ю. о выселении из жилого помещения, недопущении фактов нахождения в квартире посторонних лиц.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Балаевой Т.Н., объяснения Бубнова Ю.Г., Бубновой Г.А., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Рогозина А.Н., судебная коллегия

установила:

Бубнов Ю.Г. и Бубнова Г.А. с <ДАТА> состояли в браке, являются родителями Бубнова А.Ю., <ДАТА> года рождения, Бубнова Р.Ю., <ДАТА> года рождения. Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку N 26 от 19.02.2019 брак расторгнут.

В период брака на основании договора участия в долевом строительстве от <ДАТА> за счет личных и кредитных денежных средств, предоставленных ПАО "...", в собственность Бубнова Ю.Г., Бубновой Г.А. приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого).

На основании решения пенсионного органа от <ДАТА> Бубновой Г.А., являющейся владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, использованы средства материнского (семейного) капитала в сумме 330 178 рублей 75 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору N... от <ДАТА>, заключенному между ПАО "..." и Бубновым Ю.Г., Бубновой Г.А. на участие в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Бубновой Г.А. и Бубновым Ю.Г. <ДАТА> принято на себя обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в течение 6 месяцев с момента снятия обременения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В настоящее время задолженность по кредитному договору от <ДАТА> не погашена, обязательство не исполнено.

<ДАТА> между Бубновой Г.А. и Крыловой Л.А. заключен договор аренды, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, а наниматель принял указанное помещение и обязался нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать коммунальные услуги.

Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 17.11.2020 на Бубнову Г.А. возложена обязанность сдавать в наем квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общедолевой собственности Бубнову Ю.Г., Бубновой Г.А., только с письменного согласия Бубнова Ю.Г.

Указав на незаконное проживание в принадлежащем ему жилом помещении Крыловой Л.А., наличие препятствий в пользовании жилым помещением, Бубнов Ю.Г. 02.02.2021 обратился в суд с иском к Бубновой Г.А., Крыловой Л.А. о выселении из жилого помещения. Уточнив заявленные требования, просил выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Крылову Л.А. и Бубнова А.Ю., обязать Бубнову Г.А. не впускать без его согласия в квартиру посторонних лиц.

Определением суда от 03.03.2021, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Бубнов А.Ю.

В судебном заседании истец Бубнов Ю.Г. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ключи от спорного жилого помещения у него имеются. В начале февраля 2021 года судебный пристав-исполнитель приглашал его на осмотр квартиры, однако, он не явился в виду занятости. Постановление об окончании исполнительного производства от 03.02.2021 он получил, данное постановление не обжаловал. В настоящее время ему неизвестно проживает ли в вышеуказанной квартире Крылова Л.А., поскольку в квартире находятся посторонние вещи. В ходе рассмотрения настоящего дела ему стало известно, что в квартире проживает его сын Бубнов А.Ю., с чем он не согласен, поскольку с сыном сложились неприязненные отношения, членом его семьи А. не является, общее хозяйство не ведут. Проживание Бубнова А.Ю. в спорной квартире будет препятствовать ему общению со вторым сыном Р. (...), с которым он желает встречаться на данной жилплощади. Считает, что Бубнов А.Ю. должен проживать по месту регистрации: <адрес>. Кроме того, он не хочет, чтобы в квартиру без его ведома к Бубновой Г.А. и Бубнову А.Ю. заходили посторонние лица. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, который был направлен на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору с ПАО "...". В настоящее время кредит не погашен, существует ограничение (обременение) права на квартиру - ипотека в силу закона. После погашения ипотеки сыновьям А. и Р. будут выделены доли в квартире.

Ответчик Бубнова Г.А. в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что она и Бубнов Ю.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле каждый. Квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, который был направлен на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору с ПАО "Сбербанк". В настоящее время кредит не погашен, существует ограничение (обременение) права на квартиру -ипотека в силу закона. Ею и Бубновым Ю.Г. было написано обязательство о выделе детям А. и Р. долей в спорной квартире после снятия обременения. Крылова Л.И. из спорной квартиры выехала <ДАТА>, вывезла все свои вещи, передала ей ключи. Бубнову Ю.Г. переданы ключи от спорного жилого помещения, препятствий в пользование квартирой ему не чинятся, он имеет в нее свободный доступ. В начале февраля 2021 года в квартиру заехал с ее согласия их сын Бубнов А.Ю. С 10.03.2021 Бубнов А.Ю. проживает с ней, но в квартире находятся его вещи. Бубнов А.Ю. является членом ее семьи, находится на ее иждивении и она как собственник квартиры не возражает, чтобы сын проживал в спорной квартире.

Ответчик Бубнов А.Ю. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что в начале февраля 2021 года он заехал в квартиру по адресу: <адрес>. С 10.03.2021 он проживает с матерью по адресу: <адрес>, в апреле 2021 года на время практики имеет намерение вернуться обратно. Крылова Л.И. в квартире не проживает, вещей ее там нет.

Ответчик Крылова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве указала, что проживала в квартире по адресу: <адрес>. Уведомление об освобождении квартиры до <ДАТА> она получила <ДАТА>. <ДАТА> из указанного жилого помещения выехала, ключи от квартиры передала Бубновой Г.А.

Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 23.03.2021 в удовлетворении исковых требований Бубнова Ю.Г. к Бубновой Г.А., Крыловой Л.А., Бубнову А.Ю. о выселении из жилого помещения, недопущении фактов нахождения в квартире посторонних лиц отказано.

В апелляционной жалобе Бубнов Ю.Г. просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении требований о возложении на Бубнову Г.А. обязанности не допускать нахождение в квартире посторонних лиц и посещать квартиру совместно с иными лицами без его согласия, полагая, что Бубнова Г.А. не имеет права пускать в спорное жилое помещение своих родственников и посторонних лиц.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Великоустюгской прокуратуры просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражений на нее, не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта, полагая его соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Разрешая спор в обжалуемой части, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав установленным факт вселения в спорное жилое помещение Бубнова А.Ю., являющегося общим сыном сторон, и имеющего право на долю в праве собственности на жилое помещения ввиду его приобретения с использованием средств материнского (семейного) капитала, с согласия собственника ? доли жилого помещения Бубновой Г.А., имеющей равные права пользования с Бубновым Ю.Г., и обладающей правом на совершение в отношении принадлежащего ей имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих интересы других лиц, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении жилищных прав и законных интересов истца.

Оснований не согласиться с такими выводами суда судебная коллегия не усматривает, находя доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статьи 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа приведенных норм материального права в их взаимосвязи следует, что участники долевой собственности по соглашению между собой вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, Бубнов Ю.Г. и Бубнова Г.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого), соответственно, владение, пользование и распоряжение вышеуказанным имуществом должно осуществляться по их соглашению, а в случае недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 17.11.2020 на Бубнову Г.А. возложена обязанность сдавать в наем квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общедолевой собственности Бубнову Ю.Г., Бубновой Г.А., только с письменного согласия Бубнова Ю.Г.

Заявляя требования о возложении на Бубнову Г.А. обязанности не допускать нахождение в квартире посторонних лиц и посещать квартиру совместно с иными лицами без его согласия, Бубнов Ю.Г. указал на незаконность проживания в квартире Бубнова А.Ю., полагая, что он не является членом его семьи, и наличие препятствий в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Бубнов Ю.Г. и Бубнова Г.А. с <ДАТА> состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку N 26 от 19.02.2019 брак расторгнут.

От брака имеют двоих детей Бубнова А.Ю., <ДАТА> года рождения, Бубнова Р.Ю., <ДАТА> года рождения.

Спорное жилое помещение приобретено в общую долевую собственность Бубнова Ю.Г. и Бубновой Г.А. в период брака за счет совместных денежных супругов и денежных средств, предоставленных Бубнову Ю.Г., Бубновой Г.А. ПАО "..." по кредитному договору N... от <ДАТА>.

В счет погашения задолженности по основному долгу и уплаты процентов по кредитному договору N... от <ДАТА>, заключенному между ПАО "..." и Бубновым Ю.Г., Бубновой Г.А., на основании решения пенсионного органа от <ДАТА> направлены средства материнского (семейного) капитала в сумме 330 178 рублей 75 копеек.

<ДАТА> Бубновой Г.А. и Бубновым Ю.Г. дано обязательство по оформлению приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения в течение 6 месяцев с момента снятия обременений в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, которое до настоящего времени не исполнено.

Принимая во внимание положения статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которым правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать как сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, так и ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка), а также положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии у Бубнова А.Ю. права пользования спорным жилым помещением и правомерности действий Бубновой Г.А. по вселению совместного сына сторон в принадлежащее Бубнову Ю.Г. и Бубновой Г.А. на праве собственности жилое помещение, в связи с чем оснований налагать какие-либо ограничения и обязанности на ответчика Бубнову Г.А. по распоряжению, владению, пользованию принадлежащей ей собственностью у суда, вопреки доводам апелляционной жалобы, не имелось.

Утверждения автора жалобы о неправомерности действий Бубновой Г.А. по вселению в жилое помещение посторонних лиц для проживания по договору найма не влекут отмены обжалуемого судебного акта, поскольку, как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, проживающая в квартире по договору найма Крылова Л.А. жилое помещение освободила, в настоящее время жилое помещение в аренду не сдается.

Не могут быть приняты во внимание и доводы апелляционной жалобы о наличии препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку, как следует из материалов дела, препятствий в пользовании жилым помещением истцу со стороны ответчика Бубновой Г.А. не чинится, ключи от жилого помещения ему предоставлены, доступ в жилое помещение у Бубнова Ю.Г. имеется. При этом сам по себе факт осуществления собственником ? доли спорного жилого помещения прав по владению и пользованию имуществом о нарушении прав Бубнова Ю.Г. не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, оснований для отмены либо изменения решения суда не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 23.03.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Бубнова Ю. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка