Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2021 года Дело N 33-3049/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Глебовой С.В.,

и судей Сергеевой С.М. и Афанасьевой К.Е.,

при секретаре Савельевой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 19 августа 2021 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Егорычевой Софии Алиевны на решение Собинского городского суда Владимирской области от 18 мая 2021г., которым постановлено:

"Исковые требования Егорычевой Софии Алиевны к Климову Юрию Николаевичу о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Климова Юрия Николаевича к Егорычевой Софии Алиевне, Черняеву Сергею Валерьевичу, администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области о признании выписок из похозяйственных книг недействительными, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке удовлетворить.

Признать недействительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и квартиру от 16 сентября 2018 года, выданную администрацией МО Колокшанское Собинского района Владимирской области на имя Черняева Сергея Валерьевича и выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 7 февраля 2020 года, выданную администрацией МО Колокшанское Собинского района Владимирской области на имя Черняевой Татьяны Ивановны.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29 мая 2020 года, заключенный между Черняевым Сергеем Валерьевичем и Егорычевой Софией Алиевной.

Взыскать с Егорычевой Софии Алиевны, Черняева Сергея Валерьевича, администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области в пользу Климова Юрия Николаевича в возмещение оплаченной государственной пошлины 1200 рублей".

Заслушав доклад судьи Афанасьевой К.Е., выслушав объяснения истца (ответчика по встречному иску) Егорычевой С.А., ее представителя Сторожук О.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, и представителя ответчика (истца по встречному иску) Колесовой Ю.И., просившей оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия

установила:

Егорычева С.А. обратилась в суд с иском к Климову Ю.Н. о признании недействительными результатов межевания, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2020 года является собственником земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью 1100 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенной на нем квартиры N 2 кадастровый номер **** общей площадью 46,8 кв.м, находящейся в двухквартирном доме по адресу: ****. В июне 2020 года истец обратилась в ООО "Ингеопроект" для проведения работ по установлению границ земельного участка и постановке их на государственный кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера по данным ЕГРН на месте расположения уточняемого земельного участка внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего Климову Ю.Н. Границы названного земельного участка внесены в ЕГРН с кадастровой ошибкой, так как накладываются на границы земельного участка истца с кадастровым номером ****. Площадь наложения составляет 993 кв.м. Изначально наследодателю ответчика были предоставлены земельные участки при квартире N 1 площадью 1 500 кв.м и 900 кв.м, примыкающие к задней границе участка при доме. Уточнение земельного участка с кадастровым номером **** произведено с учетом площади 1 100 кв.м, предоставленной правообладателю квартиры N 2. Фактически граница земельного участка с кадастровым номером **** с северо-западной стороны по точкам н1-н12 является смежной с земельным участком с кадастровым номером ****, уточненным в сведениях ЕГГРН с реестровой ошибкой, с юго-восточной стороны по точкам н17-н-20 является смежной с земельным участком ****, уточненным в сведениях ЕГРН по точкам н12-н17, н20-н21-н1 граничит с землями общего пользования ****. На земельном участке с кадастровым номером **** частично расположен объект недвижимости - двухквартирный жилой дом, учтенный в сведениях ГКН с кадастровым номером ****. Просит суд признать недействительными результаты межевания, явившиеся основанием к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью 2 460 кв.м по адресу: ****; исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером **** общей площадью 2 460 кв.м по адресу: ****; установить границы земельного участка с кадастровым номером **** по адресу: ****, на основании межевого плана от 16.06.2020 года, выполненного ООО "Ингеопроект в лице кадастрового инженера В.Е.А,

Климов Ю.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Егорычевой С.А., Черняеву С.В., администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области, в котором указал, что является собственником земельного участка площадью 2460 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****. На указанном участке расположена принадлежащая Климову Ю.Н. часть жилого дома площадью 45,7 кв.м., имеющая адрес: ****. При получении искового заявления Егорычевой С.А. в начале октября 2020 года, Климову Ю.Н. стало известно, что истец по первоначальному иску на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019 года приобрела у Черняева С.В. квартиру площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: ****. Право собственности Черняева С.В. на указанную квартиру было признано решением Собинского городского суда Владимирской области от 29.10.2019 года. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 29.05.2020 года Егорычева С.А. приобрела у Черняева С.В. земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****, земельный участок 35. Право собственности Черняева С.В. на данный участок было зарегистрировано 21 мая 2020 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и квартиру от 16 сентября 2018 года, выданной администрацией МО Колокшанское Собинского района Владимирской области. В соответствии с действовавшим законодательством обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является предоставление ему этого участка до введения в действие Земельного кодекса РФ в установленном законом порядке для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с тем, что Черняев С.В. никогда не обладал и не мог обладать правом собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером ****, расположенным по адресу ****, заключенный между ответчиками договор купли-продажи является ничтожным. С учетом уточнений

просит суд признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и квартиру от 16 сентября 2018 года, выданную администрацией МО Колокшанское Собинского района Владимирской области недействительной. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: ****. Признать договор купли-продажи земельного участка от 29 мая 2020 года, заключенный между Черняевым С.В. и Егорычевой С.А. недействительным. Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 7 февраля 2020 года, выданную администрацией МО Колокшанское Собинского района Владимирской области недействительной (л.д.136 том 2).

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Егорычева С.А. в суде настаивала на удовлетворении заявленных ею исковых требований. Возражала против доводов встречного иска. Указала, что является добросовестным покупателем. Купила квартиру вместе с землей, заплатила денежные средства по договору. При этом, соседи чинят ей препятствия в пользовании, спускают собак, оставили проход 30 см. Ограждения на участке не было, установили только в предыдущем году.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Полянская О.Н., пояснила, что земельный участок с кадастровым номером **** общей площадью 2460 кв.м., которым владеет на праве собственности Климов Ю.Н., располагается под всем многоквартирным домом. Следовательно, весь многоквартирный дом с кадастровым номером **** расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ****, что нарушает права и законные интересы собственника квартиры N 2, ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, а также по содержанию и обслуживанию квартиры. Считает, что данный участок относится к общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании п.4 ст.36 ЖК РФ. Черняев С.В. на протяжении более 15 лет фактически пользовался земельным участком в границах, установленных деревянным забором по границе с земельным участком Климова Н.И. (затем Климова Ю.Н.) - с одной стороны, и деревянным забором по границе земельного участка с кадастровым номером ****. Указала, что согласно Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала **** и на основании постановления Главы администрации Колокшанского сельского Совета от 07.06.1993 года N 35, Черняеву С.В. в **** был предоставлен в пользование земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,042 га, что подтверждает возникновение права собственности у Черняева С.В. на земельный участок. Границы земельного участка с кадастровым номером ****, принадлежащего на праве собственности Климову Ю.Н., не совпадают с План-схемой землепользователей ****, изготовленной в период 1992-1995 годов (л.д.58, 113-114, 222-225 том 1, 17-19 том 2).

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Климов Ю.Н. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением. Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Котов П.Г., возражал против доводов первоначально иска, считает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. Указал, что отсутствовали основания для выдачи выписки из похозяйственной книги на имя Черняева С.В. и Черняевой Т.И., так как выписка выдается, если есть предоставленный участок, а им участок не предоставлялся. Черняев С.В. не пользовался участком и домом, поэтому согласование в 2015 году с ним не требовалось. Считает, что истцом Егорычевой С.А. пропущен срок исковой давности. Указал, что Черняев С.В. регистрировал право собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 16.09.2018 года. Выписка от 07.02.2020 года была выдана на имя Черняевой Т.И. и являлась основанием постановки участка на кадастровый учет как ранее учтенного. Эти два документа противоречат друг другу. При этом, Черняева умерла 17.02.1995 года. Право пользования не наследуется, поэтому участок не мог перейти от Черняевой Т.И. к Черняеву С.В.. Отсутствует постановление о выделении участка Черняевой Т.И. (л.д.111-112 том 1).

Представитель третьего лица по первоначальному иску, ответчика по встречному иску администрации муниципального образования Колокшанское Собинского района Владимирской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направили в суд письменное ходатайство в котором полагают исковые требования Егорычевой С.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.108 том 1, 12 том 2).

Представитель третьего лица по первоначальному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение спора оставляют на усмотрение суда (л.д.122, 242 том 1).

Третье лицо по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Черняев С.В. в суд не явился. Извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования Егорычевой С.А. поддерживает в полном объеме, считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Исковые требования Климова Ю.Н. находит необоснованными, неправомерными, просит в иске Климову Ю.Н. отказать (л.д.145 том 2). В процессе рассмотрения дела представитель Черняева С.В. Никитина О.А. пояснила, что на момент заключения сделки Черняев С.В. в доме не проживал, жили его знакомые, которые следили за квартирой. Земельный участок при доме был огорожен.

Судом постановлено указанное решение.

Не согласившись с решением суда, Егорычева С.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении требований Егорычевой С.А. и отказе в удовлетворении встречного иска Климова Ю.Н. В обоснование указала, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. В 2015 году межевание Климова не согласовывалось с Черняевым С.В. в 2015 году. По план-схеме граница земельного участка Климова и Черняева проходит посередине домовладения. Землеустроительная экспертиза подтвердила наличие остатков старого забора, ранее разделяющего приквартирные земельные участки. Также разделение участков подтверждается план-схемой в межевом деле 2002 года. Имел место захват Климовым земельного участка Егорычева. Судом не дана оценка представленным в дело доказательствам со стороны истца, в межевом плане отражено наложение участка Климова на участок Егорычева по площади 993 кв.м., не учтен вывод эксперта о нарушении кадастровым инженером в 2015 году Инструкции по межевания земель, что привело к реестровой ошибке. Судом были обозрены подлинники похозяйственных книг 1980-1985гг., однако их копий в материалах дела не содержится, отсутствуют сведения, кем были данные книги предоставлены. Суд руководствовался указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных 25.05.1990, хотя книги велись задолго до принятия указанного акта. Указание в решении суда о том, что в 1980-1990гг. в похозяйственной книге должны быть указаны данные правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов является ошибочным. Судом не запрошена информация о похозяйственных книгах за период с 1986 по 1991гг. Судом фактически не разрешен вопрос о том, были ли допущены нарушения при межевании земельного участка ответчика в 2015 году, поскольку признана недействительной выписка из похозяйственной книги. Однако Черняев С.В. являлся пользователем земельного участка, по крайней мере под его частью дома и необходимой для обслуживания квартиры. Фактически суд оправдал незаконный захват участка Климовыв Ю.Н. К участию в деле не привлечены третьи лица: кадастровый инженер, результаты межевания которого оспариваются Б.С.С. и смежные землепользователи Баев и Чубуков.

Климов Ю.Н. представил возражения на указанную апелляционную жалобу. Просил оставить решение суда без изменения. Указал, что выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок только в случае, если запись выполнена в соответствии с Указаниями, утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 N П/103, в том числе на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов на земельный участок. Последняя запись в похозяйственной книге за 1985 год свидетельствует об отсутствии земельного участка у Черняевых. На момент введения в действие Жилищного кодекса РФ земельный участок под домом принадлежал истцу Климову Ю.Н. единолично и к многоквартирному дому не имеет отношения. При межевании в 2015 году при исправлении ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ****, площадь и местоположение границ земельного участка были определены исходя из свидетельства о праве собственности на землю N 1643 от 02.08.1993 и фактического местоположения, что также было подтверждено судебной экспертизой.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик (истец) Климов Ю.Н., ответчик (третье лицо) Черняев С.Н., ответчик (третье лицо) администрация МО Колокшанское Собинского района Владимирской области, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области не явились, о явке извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", сведений об уважительности причин своей неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Егорычева С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером **** площадью 1100 кв.м.,: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: **** на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.05.2020 года, заключенного с Черняевым С.В. (л.д.13-14 том 1). В выписке ЕГРН отражено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный почтовый адрес данному участку был присвоен постановлением администрации МО Колокшанское Собинского района N 11 от 18.02.2020 года (л.д.38-39 том 1). В п.1.2 договора купли-продажи было отражено, что он принадлежит Черняеву С.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и квартиру, выданной 16.09.2018 года администрацией МО Колокшанское Собинского района Владимирской области.

В соответствии с постановлением главы администрации Колокшанского сельского совета Собинского района Владимирской области N 35 от 07.06.1993 года Черняеву С.В. в **** был предоставлен земельный участок в пользование для личного подсобного хозяйства площадью 0,042 га (л.д.153 том 1). Несмотря на то, что на момента предоставления указанного земельного участка данным постановлением Черняеву С.В. было 14 лет, данное постановление главы администрации Колокшанского сельского совета Собинского района Владимирской области никем не оспорено, а следовательно порождает правовые последствия.

Регистрация права собственности Черняева С.В. осуществлялась на основании заявления Черняева С.В. от 15.05.2020 года, в интересах которого действовала по доверенности Никитина О.А. (л.д.218-221 том 1) и на основании предоставленной Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и квартиру от 16.09.2018 года. Из содержания выписки следует, что по данным похозяйственной книги N 4 Колокшанского сельского Совета за 1981-1985 годы (начало ведения 01.01.1981 года, окончание 31.12.1985 года) Черняеву С.В., 22.03.1979 года рождения, зарегистрированному по адресу: ****, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и квартира площадью 20 кв.м (л.д.198-204 том 1).

Кроме того, из Управления Росреестра в суд были представлены копии документов на объект недвижимости, расположенный в ****, в соответствии с которыми Никитиной О.А. с целью постановки на государственный кадастровый учет 10 февраля 2020 года были поданы документы, в том числе Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07.02.2020 года, выданная на имя Черняевой Т.И., **** года рождения, о том, что ей принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: **** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге N 4 Колокшанского сельского Совета за 1981-1985 годы (начало ведения 01.01.1981 года, окончание 31.12.1985 года) 5 января 1983 года сделана запись (л.д.47-52 том 2).

Также Егорычевой С.А. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером ****, расположенная по адресу: **** площадью 46,8 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019 года, заключенного между Черняевым С.В. и Егорычевой С.А. (л.д.15-18 том 1).

В пункте 2 договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019 года было отражено, что квартира принадлежала до продажи Черняеву С.В. на основании решения суда от 29.10.2019 года (л.д.15-16 том 1).

В соответствии с решением Собинского городского суда от 29.10.2019 года за Черняевым С.В. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****. Поскольку указанная квартира была предоставлена матери Черняева С.В., зарегистрированной в ней до 11.02.1995 года, то есть до момента смерти, а сам Черняев С.В. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, квартира была предоставлена матери Черняева С.В. в связи с работой на предприятии сельского хозяйства и жилой дом находился на балансе данной организации, после смерти матери он остался проживать в данной квартире, предприятие должно было передать объекты социальной сферы в муниципальную собственность, суд пришел к выводу, что на жилой дом N 35 по ****, состоящий из двух квартир должен распространяться режим муниципального жилищного фонда, в связи с чем исковые требования были удовлетворены. Право собственности Черняева С.В. было признано на основании положений закона о приобретательной давности, статьи 234 ГК РФ (л.д.19-22 том 1).

По инициативе Егорычевой С.А. кадастровым инженером В.Е.А. 16.06.2020 года был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ****. в соответствии с которым уточненная площадь участка, принадлежащего Егорычевой С.А. составила 1121 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение границ земельного участка на местности установлено вдоль долговременного искусственного сооружения - ограждения, существующего на местности более 15 лет. По мнению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером ****, смежного с участком Егорычевой С.А., внесены в сведения ЕГРН с реестровой ошибкой, так как накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ****. Площадь наложения составляет 993 кв.м. Указано, что на земельном участке, границы которого уточнялись, частично расположен объект недвижимости двухквартирный жилой дом, учтенный в сведениях ГКН с кадастровым номером **** (л.д.24-35 том 1).

Жилой дом, расположенный по адресу: **** с кадастровым номером **** площадью 93,5 кв.м. зарегистрирован как многоквартирный дом. Дата присвоения кадастрового номера 17.11.2011 года (л.д.23 том 1).

Климову Ю.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, площадью 46,7 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.2003 года (л.д.43-44, 212 том 1).

Таким образом, истец и ответчик имеют в собственности жилые помещения, расположенные в одном доме. При этом, Егорычева С.А. владеет на праве собственности квартирой N 2 площадью 46,8 кв.м с кадастровым номером ****, расположенной в многоквартирном доме с кадастровым номером **** общей площадью 93,5 кв.м. по адресу: ****, а Климов Ю.Н. владеет на праве собственности частью жилого дома площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****.

Климов Ю.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2460 кв.м., расположенного по адресу: **** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.07.2003 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.10.2015 года (л.д.40-42, 143-144- том 1).

Право собственности Климова Ю.Н. на земельный участок было оформлено при следующих обстоятельствах.

Изначально, на основании постановления главы администрации Колокшанского сельского совета от 07.06.1993 года N 35 Климову Н.И. в **** был предоставлен земельный участок площадью 0,24 га: в собственность - 0,15 га, в пользование - 0,09 га, для личного подсобного хозяйства (л.д.777 том 1). На имя Климова Н.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю N 1643 от 02.08.1993 года, в котором схематично изображен земельный участок, разделенный на 2 части: под огород и картофельник соответственно, на участке предоставленном под огород изображен дом (л.д. 48, 177 том 1), участок предоставлен в собственность 0,15га. и наследуемое владение 0,09га., итого 0,240 га.

Таким образом наследодателю ответчика (истца по встречному иску) на законном основании был выделен еще в 1993 году земельный участок площадью 0,240 г., при этом дом на схеме 1993 года со всех сторон окружен данным земельным участком.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 03.07.2003 и от 27.10.2015 наследство умершего 31.05.2000 года Климова Н.И. принял его сын Климов Ю.Н. (л.д.144, том 1). В свидетельствах отражены наследственные права на право собственности на земельный участок с кадастровым номером **** площадью 1428 кв.м. от общей площади 2 460 и на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **** площадью 1032 от общей площади 2 460 кв.м.

На основании положений ст.1152, 1114 ГК РФ суд правомерно пришел к выводу, что право собственности Климов Ю.Н. на земельный участок с кадастровым номером ****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2460 кв.м возникло в порядке наследования с даты смерти наследодателя, Климова Н.И., то есть с 31 мая 2000 года.

Вступив в наследственные права Климов Н.И. провел межевание полученного земельного участка в 2002 году. В соответствии с межевым делом 2002 года по изготовлению плана земельного участка Климова Н.И. в с.Семеновское Колокшанского сельского совета, составленного на основании заявления Климова Н.И. от 12.09.2002 года инженером-землеустроителем ЗАО "Земпроект", был составлен план границ земельного участка, расположенного в ****, площадью 0,24 га. Согласно журналу полевых измерений по изготовлению плана земельного участка в **** (декабрь 2002 года), земельный участок уточненной площадью 2460 кв.м. состоял из двух участков. В качестве владельцев смежных земельных участков указаны Чебуков, Баев, Черняев С., и с ними согласована смежная граница. В пояснительной записке отражено, что участок имеет площадь 2460 кв.м., из них доля Климова 1428\2460. В акте согласования границ Черняев указан как смежный землепользователь. В схеме расположения участка, участок отмежеван по середине жилого дома, разделяя весь участок площадью 2460 кв.м вдоль пополам (л.д.49-57, 171-195 том 1).