Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 09 июня 2020 года №33-3049/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 года Дело N 33-3049/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе
председательствующего Самойловой Е.В.,
судей Богославской С.А. и Рошка М.В.
при секретаре Николаевой А.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Службе строительного надзора Республики Крым, администрации города Судака Республики Крым, третье лицо - потребительский кооператив индивидуальных застройщиков "Миндальное-КС", о признании права собственности на объект самовольного строительства,
по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Судакского городского суда Республики Крым от 20 мая 2019 года.
Заслушав доклад судьи Самойловой Е.В. об обстоятельствах дела, изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к Службе строительного надзора Республики Крым, администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом площадью 76,8 кв.м с кадастровым номером 90:23:020101:368, расположенный на земельном участке по адресу: Республика Крым, <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, площадью 12810 кв.м, с кадастровым номером 90:23:020104:55.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является членом Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков "Миндальное-КС" и за ней закреплен участок по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, участок N. В 2002 году на данном земельном участке ею было осуществлено строительство жилого дома площадью 76,8 кв.м литер "А" с кадастровым номером 90:23:020101:368, учтенного в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости, как два самостоятельных объекта по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, <адрес>. Данный объект капитального строительства возведен на земельном участке с кадастровым номером 90:23:020104:55 по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, площадью 12810 кв.м Указанный земельный участок принадлежит кооперативу на праве долгосрочного договора аренды от 20 октября 2017 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 2 марта 2018 года. Цель использования участка кооперативом - строительство индивидуальных жилых домов членами кооператива.
В соответствии с решением общего собрания кооператива и проектом застройки, в границах общего участка кооператива за истцом закреплен условный земельный участок N, в границах которого за личные денежные средства членом кооператива возведен жилой дом, учтенный в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером 90:23:020101:368, общей площадью 76,8 кв.м. Данный жилой дом соответствует целевому использованию земельного участка, строительным нормам и правилам, проекту застройки территории и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано (л.д. 138-142).
В апелляционной жалобе ФИО2 просит данное решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение норм материального и процессуального права.
При этом апеллянт указывает, что спорный жилой дом с кадастровым номером 90:23:020101:368, расположенный на земельном участке по адресу: Республика Крым, <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, соответствует условиям, предусмотренным п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, что является основанием, с учетом разъяснений, данных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, для признания права собственности на самовольную постройку.
Суд необоснованно не применил к спорным правоотношениям ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой установлены основания приобретения права собственности.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 30 июля 2019 года решение Судакского городского суда Республики Крым от 20 мая 2019 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ кассационная жалоба ФИО2 удовлетворена. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В судебное заседание при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не явились истец ФИО2, представители ответчиков - Службы строительного надзора Республики Крым, администрации <адрес> Республики Крым, представитель третьего лица - ПКИЗ "Миндальное-КС", о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом
От представителя истца ФИО2 - ФИО8 поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с её проживанием в <адрес> и невозможностью прибытия на территорию Республики Крым по независящим от неё обстоятельствам (высокого роста заражения корона вирусной инфекцией на территории <адрес>).
Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанной с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утвержденном Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о необходимости отложения разбирательства дела, приостановлении производства по делу, продлении срока рассмотрения дела должен решаться судом, в производстве которого находится дело, самостоятельно применительно к каждому конкретному делу с учетом необходимости соблюдения сроков рассмотрения дела судом соответствующей инстанции и разумного срока судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ, статья 6.1 АПК РФ, статья 10 КАС РФ, статья 6.1 УПК РФ).
С учетом обстоятельств дела, мнений участников судопроизводства и условий режима, введенного в субъекте Российской Федерации, суд вправе самостоятельно принять решение о рассмотрении в период действия ограничительных мер, связанных с противодействием распространению новой коронавирусной инфекции, дела, не относящегося к категории безотлагательных.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что явка в суд апелляционной инстанции не является обязательной, с учетом длительности рассмотрения данного дела (более одного года), а также того, что представитель истца - ФИО8 не заявила ходатайство о рассмотрении дела путем использования системы видеоконференц-связи, что предусмотрено статьей 155.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не нашла оснований для удовлетворения ходатайства об отложении рассмотрения дела и сочла возможным рассмотреть его при отсутствии неявившихся сторон по делу.
Заслушав судью-докладчика, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба является обоснованной и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Частью 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Согласно части 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" (пункты 2, 3) решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 ст. 1, часть 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО2, суд первой инстанции исходил из того, что истцу в установленном законом порядке для цели строительства жилого дома земельный участок не предоставлялся. Право пользования земельным участком с кадастровым номером 90:23:020104:55 возникло у арендатора - ПК ИЗ "Миндальное-КС". В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, находящемся в собственности ФИО2 и (или) предоставленном ей для строительства и (или) эксплуатации заявленного на кадастровый учет и государственную регистрацию прав здания (такой документ также не был представлен и с заявлением). Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на соответствующий земельный участок в орган регистрации прав не поступало. Земельный участок, в границах которого расположено здание, по сведениям ЕГРН предоставлено иному лицу - ПК ИЗ "Миндальное-КС". Жилой дом с кадастровым номером: 90:23:020101:368 расположен на земельном участке, который не сформирован, сведения о нем не внесены в ЕГРН.
Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он не соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Из материалов дела усматривается, что потребительский кооператив индивидуальных застройщиков "Миндальное-КС" зарегистрирован в соответствии с законодательством Российской Федерации 27 ноября 2014 года и является правопреемником Обслуживающего кооператива "Миндальное-КС", зарегистрированного в соответствии с законодательством Украины 4 декабря 2006 года.
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> Республики Крым заключила с ПК ИЗ "Миндальное-КС" договор аренды земельного участка N, зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям данного договора администрация <адрес> Республики Крым предоставила ПК ИЗ "Миндальное-КС" во временное владение и пользование для размещения квартала жилой застройки земельный участок площадью 12810 кв.м из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, код 2.1., кадастровый N, расположенный по адресу (место положение которого): Республика Крым, <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал "Миндальный".
Указанный договор заключен в соответствии с подпунктом 1 пункта 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденным решением 4-й сессии 1-го созыва Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ N (с изменениями и дополнениями), на основании решения 32-й сессии 5-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 37-й сессии 5-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 38-й сессии 5-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 50-й сессии 5-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 3-й сессии 6-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 6-й сессии 6-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 7-й сессии 6-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения 7-й сессии 6-го созыва Новосветского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ N, решения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А83-1958/2016, постановления Двадцать первого Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А83-1958/2016.
Согласно справке, выданной ПК ИЗ "Миндальное-КС" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в соответствии с Протоколом N общего собрания членов ПК ИЗ "Миндальное-КС" от ДД.ММ.ГГГГ является членом данного кооператива и за ней закреплен земельный участок N, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, ОК "Миндальное-КС" в соответствии с проектом застройки жилого квартала "Миндальный" в пгт. Новый Севт, <адрес>, АР Крым, N .171/13.
На земельном участке по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, ОК "Миндальное-КС", ФИО2 осуществила самовольное строительство жилого дома площадью 76,8 кв.м литер "А, а", кадастровый N.
ПКИЗ "Миндальное-КС" в справке от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что возведенный ФИО2 на данном участке жилой дом литер "А, а" с кадастровым номером 90:23:020101:368 площадью 76,8 кв.м построен за счет личных средств ФИО2 Данный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 90:23:020104:55.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенное строение литер "А, а" площадью 76,8 кв.м с кадастровым номером 90:23:020101:368, расположенное на земельном участке N по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, <адрес>, квартал Миндальный, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам, которые регламентируются Сводом Правил СП55.13330.2011 "Свод правил. Дома жилые одноквартирные", предъявляемым к законченным строительством жилым домам.
В соответствии с Градостроительными условиями и ограничениями застройки земельного участка N -ПЗ-13 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новый Свет, район <адрес>, площадь земельного участка 1,36 гектара, целевое назначение земельного участка - квартал жилой застройки, функциональное назначение земельного участка - индивидуальная жилая застройка. Количество участков 39, общая площадь участков 0,94 га, общая площадь застройки 1551 кв.м, количество индивидуальных жилых домов - 3 шт., сблокированный жилой дом - 17 шт., существующих - 3 шт., усредненная площадь одного участка - 0,024 га.
Таким образом, со ДД.ММ.ГГГГ у ПК ИЗ "Миндальное-КС" возникло право пользования земельным участком, на котором истец осуществила самовольное строительство.
По заключению специалиста земельный участок, предоставленный ПКИЗ "Миндальное-КС" в пользование ФИО2, как члену кооператива, находится в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу на основании указанного договора аренды, а самовольно построенный жилой дом - в границах земельного участка, имеющего условный N согласно проекту межевания территории квартала "Миндальный" и прилегающей территории в пгт. Новый Свет <адрес> Республики Крым, а также в границах, определенных проектом застройки данной территории 2013 года.
В целях государственной регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке ФИО2 обратилась в Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
ДД.ММ.ГГГГ за N ФИО2 дан ответ, из которого следует, что на основании статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ей отказано в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, поскольку в ЕГРН права ФИО2 на земельный участок, в границах которого расположен объект недвижимости, не зарегистрированы.
Решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу N а-615/2018, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении административного иска ФИО2 к Государственному регистратору Судакского городского отдела Госкомрегистра Республики Крым ФИО1, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица - администрация <адрес> Республики Крым, ПК ИЗ "Миндальное-КС", о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на жилой дом, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом.
При постановлении указанного решения судом установлено, что земельный участок с условным номером 21, на котором расположен спорный жилой дом, не сформирован, сведения о нем в ЕГРН не внесены, таким образом, в силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть объектом права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, то есть являться недвижимой вещью, поскольку не представляет собой часть земной поверхности, имеющую характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно пункту 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, перехода и прекращения.
В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
При рассмотрении спора сторонами по делу не оспаривалось, что ФИО2 построила жилой дом литер "А, а" с кадастровым номером 90:23:020101:368 площадью 76,8 кв.м за счет личных средств, что подтверждается справкой ПК ИЗ "Миндальное-КС" от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует пункту 2.1. Устава кооператива, согласно которому строительство жилых домов осуществляется на условиях самостоятельности и самофинансирования; земельный участок, предоставленный ПКИЗ "Миндальное-КС" в пользование ФИО2, как члену кооператива, находится в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу на основании договора аренды, а построенный жилой дом - в границах земельного участка, имеющего условный N, согласно проекту межевания территории квартала "Миндальный" и прилегающей территории в пгт. Новый Свет <адрес> Республики Крым, а также в границах, определенных проектом застройки данной территории 2013 года, без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением специалиста и судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).
Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Поскольку спорный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в правомерном пользовании на основании договора аренды у ПКИЗ "Миндальное-КС", ФИО2 является членом данного кооператива и имеет право осуществлять на данном земельном участке строительство индивидуального жилого дома; построенный ФИО2 жилой дом соответствует установленным требованиям и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на данный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд первой инстанции на указанные обстоятельства и требования закона внимания не обратил, вследствие чего необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований ФИО2
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия отмечает, что данный судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО2 на указанное имущество в соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, руководствуясь статьей 327.1, пунктом 2 статьи 328, статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Судакского городского суда Республики Крым от 20 мая 2019 года отменить, апелляционную жалобу ФИО2 - удовлетворить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью 76,8 кв.м с кадастровым номером 90:23:020101:368, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 12810 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.
Председательствующий Е.В. Самойлова
Судьи С.А. Богославская
М.В. Рошка


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка