Определение Ленинградского областного суда от 15 июня 2020 года №33-3046/2020

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2020 года Дело N 33-3046/2020
Санкт-Петербург 15 июня 2020 года
Судья Ленинградского областного суда Алексеева Е.Д.,
при помощнике судьи Мячиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Агаркова Сергея Николаевича, Агарковой Светланы Федоровны на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2020 года,
установила:
Агарков С.Н., Агаркова С.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Организатору торгов Обществу с ограниченной ответственностью "Центральный блок", Акционерному обществу "Газпромбанк", Всеволожскому районному отделу судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ленинградской области о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества.
Определением судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2020 года исковое заявление Агаркова С.Н., Агарковой С.Ф. возвращёно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На определение от 27 января 2020 года Агарковым С.Н., Агарковой С.Ф. подана частная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене оспариваемого определения.
Согласно пункту 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судья Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
Возвращая исковое заявление Агаркова С.Н., Агарковой С.Ф., судья Всеволожского городского суда Ленинградской области исходил из того, что к указанному спору не подлежат применению правила об исключительной подсудности в связи с чем, последний подлежит рассмотрению исходя из общих правил подсудности.
Судья Ленинградского областного суда не считает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о возврате искового заявления Агаркова С.Н., Агарковой С.Ф. по следующим основаниям.
Согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведённые с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.
Признание торгов недействительными влечёт недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьёй 167 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Вместе с тем, вышеприведённый перечень исчерпывающим не является.
Из представленных материалов усматривается, что Агарков С.Н. и Агаркова С.Ф. обратились с настоящими требованиями во Всеволожский городской суд Ленинградской области о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, находя заслуживающими внимания соответствующие доводы частной жалобы, судья Ленинградского областного суда считает, что рассматриваемый спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем при определении подсудности настоящего спора необходимо руководствоваться положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает, что определением судьи Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 24 января 2020 года исковое заявление Агаркова С.Н. и Агарковой С.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью "Центральный блок" о признании недействительными торгов по продаже имущества возвращёно подателю в связи с неподсудностью спора Сосновоборскому городскому суду Ленинградской области.
Указанное определение оставлено без изменения апелляционным определением судьи по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11 марта 2020 года.
Таким образом, судья Ленинградского областного суда считает, что определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2020 года о возврате искового заявления Агаркова С.Н. и Агарковой С.Ф. не может быть признано обоснованным, в силу чего подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья Ленинградского областного суда
определила:
определение судьи Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 января 2020 года отменить. Материал возвратить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству.
Судья:
Судья: Аношин А.Ю.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка