Дата принятия: 01 октября 2019г.
Номер документа: 33-3044/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2019 года Дело N 33-3044/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Никоненко Т.П.
судей: Алексеевой О.Б. и Филенковой С.В.
при секретаре Рожковой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело N2-59/2019 по иску Клеменовой Ларисы Евгеньевны к Ивановой Татьяне Витальевне, Беденкову Виталию Дмитриевичу, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, признании недействительным постановления Администрации г.Смоленска от 14 ноября 2016 года N 2-2684-адм в части утверждения схемы земельного участка, исключении из ЕГРН записи о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., освобождении спорного участка, взыскании судебных расходов, и по встречному иску Ивановой Татьяны Витальевны к Клеменовой Ларисе Евгеньевне, Администрации г.Смоленска о признании строения самовольным, по апелляционной жалобе Клеменовой Ларисы Евгеньевны на решение Заднепровского районного суда г.Смоленска от 17 июня 2019 года.
Заслушав доклад судьи Алексеевой О.Б., объяснения Клеменовой И.Е. и её представителя Седлецкого С.В., возражения представителей Ивановой Т.В. - Пакелькиной Л.В. и Иванова М.С., судебная коллегия
установила:
Клеменова Л.Е., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Ивановой Т.В., Беденкову В.Д., Администрации г. Смоленска о признании недействительным Постановления Администрации г. Смоленска от 14.11.2016г. N2684-адм в части утверждения схемы на кадастровом плане территории, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 28,8 кв.м. и земельный участок площадью 577 кв.м., расположенные по адресу: ... исключении из ЕГРН записи о местоположении границ земельных участков ... и ..., обязании ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить спорный участок, демонтировать теплицу, канализационный септик и ограждение, указав, что истице в порядке наследования после смерти ее матери Адашкиной Р.И. на основании завещания от 27.07.2004г. принадлежит указанный выше жилой дом N4, расположенный на земельном участке площадью 608 кв.м., при этом часть последнего в порядке перераспределения земель передана Администрацией г. Смоленска Ивановой Т.В. и Беденкову В.Д., что и явилось основанием для обращения с иском в суд.
Иванова Т.Н. обратилась в суд с встречным иском к Клеменовой Л.Е., Администрации г. Смоленска о признании строения N4, расположенного по адресу: ... самовольной постройкой, указав, что спорное строение находится в разрушенном состоянии, располагается на земельном участке с нарушением требований о расстояниях до соседних строений, угрожая обвалом.
Клеменова Л.Е. и ее представитель Седлецкий С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, встречный иск не признали.
Иванова Т.В. и Беденков В.Д. в судебное заседание не явились, представители Ивановой Т.В. - Иванов М.С. и Пакелькина Л.В. иск не признали, просили отказать в его удовлетворении ввиду необоснованности и в связи с пропуском срока исковой давности, поддержав встречные требования.
Представитель Администрации г.Смоленска Овчинникова О.В. в судебном заседании иск Клеменовой Л.Е. не признала, поддержав позицию Ивановой Т.В. и Беденкова В.Д.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд своего представителя не обеспечило.
Решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от 17.06.2019г. Клеменовой Л.Е. отказано в удовлетворении иска; встречные требования Ивановой Т.В. удовлетворены, строение, расположенное по адресу: ..., признано самовольным.
В апелляционной жалобе Клеменова Л.Е. просит об отмене решения суда с принятием нового - об удовлетворении ее требований в полном объеме, а также о прекращении производства по встречному иску, ссылаясь на неправильное установление обстоятельств по делу и нарушение норм материального и процессуального права.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Клеменова Л.Е. и её представитель Седлецкий С.В. поддержали в полном объеме доводы апелляционной жалобы.
Беденков В.Д. и Иванова Т.В. в суд не явились, представители последней Иванов М.С. и Пакелькина Л.В. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по изложенным в ней доводам.
Администрация г.Смоленска и Управление Росреестра по Смоленской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте разбирательства по делу, явку в суд своих представителей не обеспечили, в письменных возражениях полагали решение законным и обоснованным, не подлежащим удовлетворению по изложенным в апелляционной жалобе доводам.
Судебная коллегия, с учетом мнения Клеменовой Л.Е., её представителя Седлецкого С.В., представителей Ивановой Т.В. - Иванова М.С. и Пакелькиной Л.В., определиларассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с положениями ч.ч.1-2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Заслушав объяснения Клеменовой Л.Е., её представителя Седлецкого С.В., возражения представителей Ивановой Т.В. - Иванова М.С. и Пакелькиной Л.В., проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Из материалов дела усматривается, что 26.05.1958г. Мурашкина Ф.Х. подарила Лазаревой (Адашкиной) Р.И. принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение N4, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого каркасно-засыпного дома и холодного тесового коридора, которое возведено на земельном участке общей площадью 608 кв.м.
26.05.1962г. решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся Адашкиной Р.И было выдано разрешение на строительство нового жилого дома по ..., в связи со сносом ветхого дома
Пунктом 2 указанного Решения определено, что Адашкина Р.И. до начала строительства обязана разработать и согласовать проект возводимого дома и генплан участка, а также получить письменное разрешение на производство строительных работ; если в течение 6 месяцев не будет оформлена документация на строительство дома, решение утратит силу (п.3 Решения).
Согласно корешка ордера N586 от 02.03.1979г. Адашкину Е.С. по решению исполкома от 28.02.1979г. на состав семьи из 3-х человек (Адашкин Е.С., жена - Адашкина Р.И., дочь - Адашкина (Клеменова) Л.Е.) предоставлена отдельная квартира, жилой площадью 29,0 кв.м., расположенная по адресу: ..., которая до сегодняшнего момента является местом жительства Клеменовой Л.Е.
27.07.2004г. Адашкиной Р.И. составлено завещание о передаче дочери Клеменовой Л.Е. дома и земельного участка по адресу:. ...
20.08.2004г. Адашкина Р.И. умерла.
Обращаясь в суд с иском Клеменова Л.Е. ссылалась на те обстоятельства, что после смерти матери она пользовалась спорным земельным участком и домом, вместе с тем при оформлении наследства в собственность нотариусом Смоленского городского нотариального округа 18.05.2018г. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество по причине расхождений в части указания адреса расположения наследуемого имущества в договоре дарения и завещания, т.е. фактически приняла наследство.
Между тем, из инвентарного дела БТИ в отношении домовладения, расположенного по адресу: ... при инвентаризации в 1944 году на земельном участке было размещено одно жилое строение.
Согласно схематического чертежа усадебного участка 1956 года на земельном участке возле фасадной линии располагалось одно строение, состоящее из основного здания под литером "А" размером 6м - 6,1м, и пристройки - "а", размером 6,10 м. - 2,05м.
При инвентаризации основных строений по состоянию на 26.06.1964г. Лазарева Р.И. была собственницей жилого строения 1941 года постройки, общей площадью 31 кв.м., состоящего из 3-х комнат; согласно описаний конструктивных элементов строений наружные и внутренние капитальные стены домостроения - каркасно-засыпные.
Согласно геологической съемки 1964 года на территории домовладения N4 в глубине участка имеется дом под обозначением "КЖ" (каменный жилой), размером 5,39 м - 8,10 м. с пристройкой размером 2,90м. - 3,70м., при этом дом, расположенный у фасадной линии участка обозначен как "ДЖ" (деревянный жилой), размером 6м.- 6,1м.
На момент инвентаризации 1973 года каменный жилой дом с литером "А'" 1969-1970 года постройки, состоит из основной части и пристройки, при этом деревянное строение обозначено как временное.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Определяя состав наследственного имущества, ст.1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что упомянутое в договоре дарения от 26.05.1958г. домовладение N4, состоящее из жилого каркасно-засыпного дома и холодного тесового коридора не сохранилось, а доказательств того, что возведение кирпичного строения осуществлялось в соответствии с п.2 решения исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 26.05.1962г., не представлено, то судебная коллегия приходит к выводу о том, что на момент составления завещания, которым Адашкина Р.А. распорядилась именно жилым домом, такой объект права отсутствовал.
При изложенных обстоятельствах, а также с учетом представленного в судебное заседание ордера N586 от 02.03.1979г. и требований положений ст.107 и 108 ГК РСФСР, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности принадлежности наследодателю Адашкиной Р.А. каменного жилого дома на день ее смерти, и соответственно вхождения его в состав наследственного имущества, в связи с чем правильно отказал в удовлетворении иска о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
При этом ссылка на открытое, добросовестное пользование кирпичным домом в летний период начиная с 1979 года, когда семья Адашкина Е.С. переехала в предоставленную квартиру при ложившейся ситуации не является основанием для признания права собственности на него в порядке наследования.
Кроме того, из топографического плана местности масштаба от 1998г., от 2010г. и на текущее время следует, что спорное кирпичное строение по адресу: ... отмечено как нежилое, а впоследствии - развалины и фундамент (л.д.196а-199, т.1).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Учитывая, что спорное строение было возведено без получения на это необходимых в силу решения исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от 26.05.1962г. проекта, а также письменного разрешения на производство строительных работ суд первой инстанции обоснованно признал строение, расположенное по адресу: ... самовольным.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что судом необоснованно был принят к производству иск Ивановой Т.В. о признании строения расположенного по адресу: ... самовольным и его сносе в связи с отсутствием субъективного права на его предъявление основана на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, т.к. положения ст. 55.32 ГркК РФ на которую ссылается Клеменова Л.Е., применению в данной ситуации не подлежат в связи с тем, что регламентирует порядок действий уполномоченного органа при сносе самовольной постройки в публичных интересах, при этом Ивановой Т.В. требований о сносе самовольной постройки заявлено не было.
Судебная коллегия находит правильными выводы суд первой инстанции об отсутствии оснований считать незаконным приобретение и формирование Ивановой Т.В. и Беденковым В.Д. земельного участка с кадастровым номером 67:27:0013434:43 ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы г. Смоленска от 31.05.2005г. N1476 Беденкову В.Д. был предоставлен за плату земельный участок из земель, отнесенных к категории земель поселений, площадью 600 кв.м. под жилой дом ....
Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 28.05.2007г. N416 утвержден проект границ земельного участка площадью 399 кв.м., прилегающего к основному земельному участку, расположенному под жилой дом ....
Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 05.02.2008г. N135 Беденкову В.Д. дополнительно в собственность за плату был предоставлен земельный участок с кадастровыми номерами ... площадью 399 кв.м., который по договору купли-продажи от 13.03.2008г. N709 приобретен Беденковым В.Д..
Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером ... площадью 600 кв.м. и земельного участка с кадастровыми номерами ... площадью 399 кв.м., образован земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 999 кв.м., право собственности на который зарегистрировано Беденковым В.Д. 28.07.2009г.
10.06.2014г. на основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 25.04.2014г. с Беденковым В.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которого последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ... площадью 236 кв.м., прилегающий к существующему (смежному) землепользованию.
Постановлением Администрации г. Смоленска от 14.11.2016г. N2684-адм была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1610 кв.м., образованного из земельных участков с кадастровым номером ... (площадью 999 кв.м.), ... (площадью 93 кв.м.), ... (площадью 236 кв.м.), а также с землей, государственная собственность на которую не разграничена (площадью 282 кв.м.).
Соглашением о перераспределении земель от 11.01.2017г. был образован земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1610 кв.м., расположенный по адресу: ... разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; плата за увеличение площади за счет смежных земель, государственная собственность на которые не разграничена, составила 119353,68 руб.
Впоследствии право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... зарегистрировано за Беденковым В.Д.
Согласно выписки из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером ... расположены объекты недвижимости с кадастровым номером ... (жилой дом, площадью 46.2 кв.м., правообладатель Бенденков В.Д.) и с кадастровым номером ... (индивидуальный жилой дом, площадью 122,1 кв.м., правообладатель Иванова Т.В.).
28.04.2017г. по договору дарения Беденков В.Д. передал в собственность Ивановой Т.В. 5/8 доли в праве собственности на жилой дом ... и земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1610 кв.м.
С целью определения границ земельного участка принадлежащего Адашкиной Р.И., а также Ивановой Т.В. и Беденкову В.Д. до перераспределения границ, определением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 13.09.2018г. была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Ермакову Ю.Л.
Согласно заключения эксперта при перераспределении земельных участков в земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1610 кв.м. была включена часть земельного участка (277 кв.м) домовладения Адашкиной Р.И., на момент проведения экспертизы данная территории отделена от кирпичной постройки, признанной судом первой инстанции самовольной, забором в виде сетки-рабицы и использовалась Ивановой Т.В. и Беденковым В.Д. под огород, где установлена новая поликарбонатная теплица.
При этом земельный участок с кадастровым номером ..., в границы которого входит значительная часть территории бывшего домовладения Адашкиной (Лазаревой) Р.И., Беденкову В.Д. и Ивановой Т.В. не принадлежит, в связи с чем заявленное истицей требование к ответчикам в этой части несостоятельно.
Таким образом, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу, что Беденков В.Д. приобрел земельный участок с кадастровым номером ... на законных основаниях, в результате сделок, заключенных с органом местного самоуправления, в том числе, соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 11.01.2017г. (на платной основе), которые не обжалованы и недействительными не признаны, при этом у ответчика отсутствовали основания для сомнений в праве продавца на отчуждение имущества, исходя из чего ссылка в жалобе на его недобросовестность несостоятельна.
Кроме того, запись о регистрации права собственности за Беденковым В.Д. на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1610 кв.м, внесена в ЕГРН, в том числе, и на основании указанного выше соглашения о перераспределения земель от 11.01.2017г.
В этой связи требование Клеменовой Л.Е. о возложении на Управление Росреестра по Смоленской области обязанности исключить запись о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ввиду недействительности постановления Администрации г.Смоленска от 14.11.2016г. N 2684-адм в части утверждения схемы названного объекта недвижимости, срок на обжалование которого судом обоснованно признан пропущенным, судебная коллегия находит несостоятельным.
Иные доводы апелляционной жалобы повторяют изложенную Клеменовой Л.Е. позицию и выражают несогласие с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, они являлись предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Решение суда правильное, по доводам жалобы отмене не подлежит.
Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Заднепровского районного суда г.Смоленска от 17 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Клеменовой Ларисы Евгеньевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Мурашко М.С. Дело N 33-3044/2019
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Резолютивная часть
01 октября 2019 года г.Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего: Никоненко Т.П.
судей: Алексеевой О.Б. и Филенковой С.В.
при секретаре Рожковой И.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело N2-59/2019 по иску Клеменовой Ларисы Евгеньевны к Ивановой Татьяне Витальевне, Беденкову Виталию Дмитриевичу, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, признании недействительным постановления Администрации г.Смоленска от 14 ноября 2016 года N 2-2684-адм в части утверждения схемы земельного участка, исключении из ЕГРН записи о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... освобождении спорного участка, взыскании судебных расходов, и по встречному иску Ивановой Татьяны Витальевны к Клеменовой Ларисе Евгеньевне, Администрации г.Смоленска о признании строения самовольным, по апелляционной жалобе Клеменовой Ларисы Евгеньевны на решение Заднепровского районного суда г.Смоленска от 17 июня 2019 года.
Заслушав доклад судьи Алексеевой О.Б., объяснения Клеменовой И.Е. и её представителя Седлецкого С.В., возражения представителей Ивановой Т.В. - Пакелькиной Л.В. и Иванова М.С., судебная коллегия, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,
определила:
Решение Заднепровского районного суда г.Смоленска от 17 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Клеменовой Ларисы Евгеньевны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
