Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: 33-3037/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N 33-3037/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Чеченкиной Е.А.,
судей: Ивановой М.Ю., Цветковой О.С.,
при секретаре (помощнике судьи) Коротиной А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "Стройинвестпроект" на решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 19 июня 2019 года по исковому заявлению Пидгайной Ольги Ивановны к ООО "Стройинвестпроект" о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штрафа.
Заслушав доклад судьи Чеченкиной Е.А., объяснения представителя ответчика ООО "Стройинвестпроект" - Ярмак С.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
установила:
Пидгайная О.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Смоленска с исковым заявлением к ООО "Стройинвестпроект" о взыскании неустойки за период с 01 января по 26 февраля 2019 года в размере 73 625 руб. 62 коп. в связи с нарушением сроков передачи жилого помещения по договору долевого участия в строительстве квартиры N 306 от 15 августа 2016 года, денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. и штрафа в связи с отказом в удовлетворении требований в добровольном порядке.
Представитель истца Животков А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Ярмак С.И. в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая наличие просрочки по исполнению обязательств по договору, просила снизить размер подлежащей взысканию неустойки и компенсации морального вреда.
Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 19 июня 2019 года с ООО "Стройинвестпроект" в пользу Пидгайной О.И. взысканы неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору по передаче квартиры за период с 01 января по 26 февраля 2019 года в сумме 45 000 руб., денежная компенсация морального вреда в сумме 5 000 руб., штраф в сумме 25 000 руб. Также с ООО "Стройинвестпроект" взыскана госпошлина в доход бюджета г. Смоленска в сумме 2 450 руб.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение (не указывает какое). Указывает на несоразмерность взысканной судом неустойки, полагая ее завышенной.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Частью 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ) определена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
Согласно ч. 2 ст. 6 названного Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Как разъяснено в п. 26 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 04.12.2013, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с заключенным договором об участии в долевом строительстве жилья от 15 августа 2016 года ООО "Стройинвестпроект" приняло на себя обязательства по завершению строительства в первом полугодии 2018 года двухкомнатной квартиры N N, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь лоджии <данные изъяты> кв.м, балкона - <данные изъяты> кв.м на 5 этаже 10-ти этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г..., и передаче данного объекта недвижимости Пидгайной О.И. в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод домостроения в эксплуатацию (л.д.5-14).
Пидгайная О.И. обязалась оплатить стоимость квартиры в размере 2 500 000 руб., истцом обязательства по оплате договора исполнены в полном объеме (л.д.15).
Принятые же по сделке обязательства компания "Стройинвестпроект" исполнила несвоевременно, а именно: объект недвижимости был передан Пидгайной О.И. по акту приема-передачи 26 февраля 2019 года, период просрочки составил 57 дней (с 01 января по 26 февраля 2019 года).
Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за указанный период составил 73 625 руб. (2 500 000 руб. х 57 дн. х 2/300 * 7,75 %).
Поскольку обязанность ответчика по передаче квартиры истцу в установленный договором срок не исполнена, суд взыскал с Общества неустойку за просрочку исполнения обязательства за период с 01 января по 26 февраля 2019 года, снизив ее на основании ст. 333 ГК РФ до 45 000 руб.
С учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, длительности неисполнения обязательств, требований разумности и справедливости, суд определилко взысканию компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей").
Учитывая, что требования истца о выплате неустойки ответчиком в добровольном порядке не исполнены, суд взыскал с Общества в пользу Пидгайной О.И. штраф, предусмотренный п. 6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в размере 25 000 руб.
В силу положений ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с Общества государственную пошлину в размере 2 450 руб. в доход местного бюджета.
Указание в жалобе на то, что суд первой инстанции недостаточно снизил размер взыскиваемой с ответчика неустойки, не влечет отмену принятого решения, поскольку на правильность вынесенного решения не влияет, размер неустойки с учетом фактических обстоятельств дела судом первой инстанции на основании ст. 333 ГК РФ был снижен, оснований для большего снижения неустойки коллегия не усматривает.
При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены и изменения решения, - оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Смоленска от 19 июня 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ООО "Стройинвестпроект" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
