Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 22 ноября 2018 года №33-3035/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 ноября 2018 года Дело N 33-3035/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Петровой Л.А.,
судей Загорьян А.Г. и Кривулько В.В.,
при секретаре Кононовой Т.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашова Александра Ивановича к администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский" о возложении обязанности по устранению строительных недостатков, с апелляционной жалобой представителя ответчика Кривенко Р.А. на решение Ногликского районного суда от 22 августа 2018 года.
Заслушав доклад судьи Петровой Л.А., судебная коллегия
установила:
5 июля 2018 года Торгашов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Городской округ Ногликский", в котором просит обязать ответчика устранить строительные недостатки в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> а именно: заменить проточный газовый водонагреватель открытого типа на предусмотренный проектом строительства дома водонагреватель закрытого типа. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником данной квартиры на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 8 <данные изъяты>. Заказчиком строительства указанного дома выступала администрация муниципального образования "Городской округ Ногликский", принявшая его в эксплуатацию 30 декабря 2015 года. Проживая в данной квартире, истец заметил, что газовый водонагреватель не исправен. 31 октября 2017 года при проведении технического осмотра представителем МУП "Управляющая организация Ноглики" было установлено, что после включения газового водонагревателя в квартире истца на его дисплее появляется сообщение об ошибке, и он автоматически выключается. В мае 2018 года истец обращался в администрацию муниципального образования "Городской округ Ногликский" с заявлением о замене газового водонагревателя, но ответчик работы по замене не произвел.
Решением Ногликского районного суда от 22 августа 2018 года на администрацию муниципального образования "Городской округ Ногликский" возложена обязанность принять меры по устранению строительных недостатков в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>: заменить установленный газовый водонагреватель на газовый водонагреватель, предусмотренный проектом строительства дома, с соблюдением всех проектных решений по его подключению.
На решение суда представителем ответчика Кривенко Р.А. подана апелляционная жалоба, в которой заявлены требования о его отмене и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ссылается на то, что согласованная заказчиком замена газовых проточных водонагревателей закрытого типа на водонагреватели открытого типа не повлияла на бесперебойное функционирование технического оборудования.
С учетом требований части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит, что оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами, не имеется.
Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
В соответствии со статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика и проектной документацией.
В силу части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом N<данные изъяты> был построен в рамках заключенного между администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" и ООО "Инстрой" муниципального контракта NЖД-03-09/14.
Из проектной документации следует, что в жилых помещениях указанного жилого дома предусмотрена установка газовых проточных водонагревателей "Bosh GWH 15-2 COP" и "Gaslux Premium W-16-T2-F" закрытого типа, тогда как в квартире истца установлен водонагреватель "Нева-Транзит" типа ВПГ 12Е (МТ) открытого типа.
Истец Торгашов А.И. на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации, зарегистрированного администрацией муниципального образования "Городской округ Ногликский" <данные изъяты> года за N<данные изъяты> книги приватизационного учета, является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что установка газового оборудования, не предусмотренного проектной документацией, создает реальную угрозу здоровью и жизни собственника жилого помещения, в связи с чем правомерно возложил обязанность на ответчика устранить недостатки путем его замены на оборудование, предусмотренное проектной документацией.
Выводы суда в решении подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о согласовании заказчиком замены газовых водонагревателей и бесперебойном функционировании технологического оборудования, являются несостоятельными, поскольку в квартире истца установлено газовое оборудование, предусматривающее необходимость забора воздуха из помещения кухни квартиры, что не соответствует проекту строительства дома, а также безопасным и безвредным условиям проживания его жителей.
В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права, и не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ногликского районного суда от 22 августа 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Кривенко Р.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А. Петрова
Судьи А.Г. Загорьян
В.В. Кривулько


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка