Дата принятия: 13 ноября 2019г.
Номер документа: 33-3033/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2019 года Дело N 33-3033/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Красавцевой В.И.,
судей Фоминой С.С., Косенко Л.А.,
при секретаре - помощнике судьи Лексиной Л.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области к Золотаревой Анне Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с апелляционной жалобой Золотаревой Анны Ивановны на решение Шацкого районного суда Рязанской области от 11 сентября 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования администрации муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области - удовлетворить.
Признать Золотареву Анну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Золотаревой Анны Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Золотаревой Анны Ивановны в бюджет муниципального образования Шацкий муниципальный район Рязанской области государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Фоминой С.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к Золотаревой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в оперативном управлении истца находится являющаяся муниципальной собственностью квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 28 марта 1983 года в указанном жилом помещении в качестве нанимателя по договору социального найма зарегистрирована ответчик Золотарева А.И. Однако более четырех лет назад ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, в указанной квартире с тех пор не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт спорного жилого помещения, то есть не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения. В связи с указанным истец считает, что договор найма жилого помещения с ответчиком фактически был расторгнут.
Просили суд признать ответчика Золотареву А.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика Золотареву А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
Районный суд исковые требования удовлетворил, о чем постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе Золотарева А.И. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает решение суда первой инстанции незаконным, поскольку суд дал неверную оценку представленным доказательствам, неправильно применил закон, не выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела. В обоснование жалобы ссылается на то, что в квартире <адрес> проживать невозможно из-за отсутствия коммунальных услуг: отопления, воды, капитального ремонта. Также указывает, что она нигде не работает из-за болезни, самостоятельно произвести ремонт в спорном жилом помещении не представляется возможным в связи с отсутствием денежных средств. Проживание ответчика в <адрес> носит временный характер, без регистрации в данном жилом помещении, поскольку оно ей не принадлежит.
В возражениях на апелляционную жалобу глава администрация муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Апеллятор Золотарева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело с апелляционной жалобой в ее отсутствие.
Иные участники судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ответчик Золотарева А.И. с 28.03.1983 г. по настоящее время значится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства.
На основании постановления Главы администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области N от 10 декабря 2008 года спорная квартира, расположенная в <адрес>, нанимателем которой являлась ФИО1, была принята в муниципальную собственность муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области и передана в оперативное управление на баланс администрации муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области.
На основании распоряжения администрации муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 18.01.2011 г. N 1 "О присвоении адресов зданиям и строениям на территории муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области" с выпиской из приложения адресного реестра-справочника <адрес> указанной квартире был присвоен адрес: <адрес>.
Из актов обследования квартиры от 18 июля 2018 года и 30 апреля 2019 года с приложением фотографий, сообщений администрации муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области, государственной инспекции жилищного и строительного надзора Рязанской области, сообщения МКП ЖКХ "Сельское", ПАО "Рязанская энергетическая сбытовая компания" суд первой инстанции установил, что ответчик Золотарева А.И. добровольно выехала из жилого помещения по месту регистрации по адресу: <адрес>, и длительное время в указанной квартире не проживает. Указанная квартира фактически заброшена и находится в неудовлетворительном состоянии, прилегающая территория и приусадебный участок захламлены, оплата коммунальных услуг не производится.
Как следует из сообщения главы администрации муниципального образования - Польно-Ялтуновское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от 29 августа 2019 года N, с 31 декабря 2013 года до настоящего времени Золотарева А.И. постоянно проживает без регистрации в неоформленном родительском доме по адресу: <адрес>.
Из предупреждений о необходимости устранить нарушения, повесток от 04.10.2018 г. и 05.02.2019 г., почтовой квитанции и почтового уведомления усматривается, что Золотарева А.И. неоднократно предупреждалась администрацией муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области о необходимости устранения нарушений в пользовании жилым помещением и вызывалась в администрацию муниципального образования - Чернослободское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, в том числе почтовым отправлением, однако, до настоящего времени ответчиком не было предпринято мер по устранению указанных нарушений.
Разрешая спор, суд дал правовую оценку установленным обстоятельствам дела и применил к отношениям сторон положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Поскольку ответчик Золотарева А.И. добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем не сохранила за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратила интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении, суд правомерно удовлетворил исковые требования.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы, приведенные Золотаревой А.И. в процессе рассмотрения спора. Каких-либо новых доводов, которые не были бы предметом рассмотрения суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не приведено.
Эти доводы являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую оценку, по сути сводятся к выражению несогласия апеллянта с произведенной судом оценкой доказательств, которую судебная коллегия находит правильной.
Суд первой инстанции исследовал обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводы жалобы правильности выводов суда не опровергают. Оснований для отмены судебного постановления по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Шацкого районного суда Рязанской области от 11 сентября 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Золотаревой Анны Ивановны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
