Дата принятия: 10 сентября 2019г.
Номер документа: 33-3030/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2019 года Дело N 33-3030/2019
гор. Брянск 10 сентября 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
судей Денисюка О.Н., Катасоновой С.В.,
при секретаре Шепеленко Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Хомченко М.Г. на решение Красногорского районного суда Брянской области от 24 мая 2019 года по иску Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Ткач Н.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении.
Заслушав доклад судьи Катасоновой С.В., заключение прокурора Ступак О.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Любовшанская сельская администрация Красногорского района Брнской области обратилась в суд с иском к Ткач Н.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что муниципальному образованию Любовшанское сельское поселение <адрес> принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 11 января 2019 года бывшие собственники указанного домовладения Хомченко Н.П. и М.Г. зарегистрировали по данному адресу ответчика Ткач Н.Д., при этом, не поставив в известность реального собственника. Ткач Н.Д. проживает в указанном домовладении, чем препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении принадлежащим ей имуществом, будучи зарегистрированной по данному адресу. Просил суд выселить Ткач Н.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Решением Красногорского районного суда Брянской области от 24 мая 2019 года исковое заявление Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Ткач Н.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворено.
Суд постановил:
Снять Ткач Н.Д. с временного регистрационного учета по адресу: <адрес>
Выселить Ткач Н.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В апелляционной жалобе представитель ответчика Ткач Н.Д. - Хомченко М.Г. просит решение суда отменить, как незаконное, несправедливое, принятое без учета личности ответчика (преклонный возраст, инвалидность), а также обстоятельств, по которым ответчик не имеет возможности переселиться из жилого помещения (отсутствие жилья в собственности, невозможность проживания в жилье, куда предложено переселиться в виду его непригодности для проживания, отсутствие родственников кроме семьи Хомченко). Ссылается на неисполнение истцом решение суда от 07 сентября 2018 года, согласно которому должен был принять на баланс нежилое помещение, однако путем незаконных действий получил свидетельство о праве собственности как на жилое. Указывает на принятие судом искового заявления без оплаты государственной пошлины, на искажение фактов в протоколах судебных заседаний. Считает, что судом нарушено право ответчика на защиту, поскольку в судебном заседании 24 мая 2019 года ответчик и его представитель Хомченко М.Г. не участвовали, заявляли ходатайство об отложении судебного заседания по болезни, однако дело было рассмотрено по существу.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области просит решение суда от 24 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Прокурор Красногорского района Брянской области Антошин Р.П. в письменных возражениях апелляционную жалобу просит оставить без удовлетворения, решение Красногорского районного суда Брянской области от 24 мая 2018 года без изменения.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца - глава Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области, ответчик - Ткач Н.Д., ее представитель Хомченко М.Г., представитель третьего лица МП ОП "Красногорское" МО МВД России "Клинцовский", не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом. От представителя истца Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области, ответчика Ткач Н.Д., ее представителя Хомченко М.Г. поступили письменные ходатайства с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав заключение прокурора Ступак О.С., полагавшей, заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу п. 6 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является отсутствие в деле протокола судебного заседания.
На основании ч.5 ст. 330 ГПК РФ суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое решение и рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.
Установив, что постановленное судом решение не соответствует указанным требованиям процессуального законодательства, в деле отсутствует протокол судебного заседания, соответствующий содержанию решения суда, что не позволяет достоверно установить фактический состав лиц, принимавших участие в рассмотрении дела при вынесении решения, определением от 27 августа 2019 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 февраля 2017 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Хомченко Н.П.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 12 октября 2018 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Хомченко Н.П. у Ткач Н.Д. в декабре 2014 года на средства жилищного сертификата.
Данные обстоятельства подтверждаются также и решением Красногорского райсуда Брянской области от 07 сентября 2018 года.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 06 февраля 2019 года, собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Любовшанское сельское поселение Красногорского района Брянской области, на основании решения Красногорского районного суда от 07 сентября 2018 года, запись N 32:15:0320102:443-32/008/2019-4 от 06 февраля 2019 года.
Ткач Н.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес> подтверждается справкой МП Отд. П. "Красногорское" от 05 апреля 2019 года и свидетельством о регистрации по месту пребывания N3, выданным 11 января 2019 года МП ОО "Красногорское" МО МВД России о том, согласно которому Ткач Н.Д. временно зарегистрирована по адресу: <адрес>
Из представленных МП Отд.П "Красногорское" МО МВД России "Клинцовский" документов следует, что для временной регистрации в миграционный пункт от Ткач Н.Д. и прошлого собственника жилого помещения Хомченко Н.П., поступило заявление. В качестве доказательства наличия права собственности Хомченко Н.П. предоставил свидетельство о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Однако, на момент подачи заявления имелось судебное решение Красногорского райсуда от 07 сентября 2018 года, которым право собственности Хомченко Н.П. на спорное домовладение было прекращено, о чем было достоверно известно Хомченко Н.Д., поскольку он участвовал в судебном заседании при рассмотрении указанного дела.
Ответчик Ткач Н.Д. собственником спорного домовладения не является, каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении ей спорного жилого помещения в установленном законом порядке материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлено.
Доказательств наличия согласия настоящего собственника спорного жилого дома - Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области на вселение и проживание в жилом доме Ткач Н.Д. в материалы дела также не представлено, а наличие временной регистрации в жилом помещении в силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" законность его занятия не подтверждает.
Таким образом, правовых оснований для занятия спорного жилого помещением у ответчика Ткач Н.Д., являющегося членом семьи бывшего собственника, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ней права пользования на определенный срок.
Фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, с которым ответчик соглашений о пользовании спорным жилым помещением, а также договора социального найма не заключала.
Кроме того, судебная коллегия учитывает, что последняя имеет постоянную регистрацию в ином жилом помещении, расположенном в д. <адрес>, однако, проживать в нем желания не имеет.
Таким образом, ответчик право пользования спорным жилым домом не приобрела и законных оснований для проживания в жилом доме не имеет.
Учитывая, что проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца на полноценное владение своим имуществом, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области и выселении Ткач Н.Д. из занимаемого жилого помещения.
Выселение ответчика из спорного жилого помещения, влечет снятие указанного лица с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
Довод ответчика об отсутствии правовых оснований для ее выселения из жилого помещения основаны на неправильном толковании закона и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.
Ссылки на преклонный возраст ответчика, его состояние здоровья, отсутствие в собственности жилых помещений, в связи с чем, он не подлежит выселению из занимаемого помещения, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку правового значения для нуждаемости в сохранении права пользования спорным домом эти обстоятельства не имеют.
Поскольку судом первой инстанции допущены нарушения норм процессуального права, вследствие чего судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, решение Клинцовского городского суда Брянской области от 24 мая 2019 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красногорского районного суда Брянской области от 24 мая 2019 года по иску Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Ткач Н.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области к Ткач Н.Д. о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Выселить Ткач Н.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Снять Ткач Н.Д. с временного регистрационного учета по адресу: <адрес>
Председательствующий Н.П. Петракова
Судьи областного суда О.Н. Денисюк
С.В. Катасонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
