Дата принятия: 09 ноября 2020г.
Номер документа: 33-3024/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 ноября 2020 года Дело N 33-3024/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Игнатьевой А.Р., Федоровой Г.А.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 августа 2020 года по иску Иннокентьевой Д.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "Прометей" о взыскании убытков, компенсации морального вреда, которым
постановлено:
В удовлетворении исковых требований Иннокентьевой Д.И. к ООО "Прометей" о взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать.
Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г. объяснения представителя ответчика Кострубова А.Ю., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Иннокентьева Д.И. обратилась в суд с иском к ООО "Прометей" о взыскании убытков, компенсации морального вреда, указывая на то, 28.04.2018 г. между ИП С. и ООО "Прометей" был заключен договор N ... долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: ........... Стоимость объекта долевого строительства составила .......... руб. На основании договора уступки от 06.07.2018 г. право на объект долевого строительства перешло от ИП С. к Иннокентьевой Д.И. и ее супругу И. Срок передачи объекта долевого строительства по договору был определен не позднее 4 квартала 2018 года, впоследствии дополнительным соглашением изменен на 30.04.2019 г. ООО "Прометей" квартира передана с нарушением установленного срока 08.10.2019 г. В связи с нарушением ответчиком условий договора истец понес убытки в виде расходов на оплату аренды за съемное жилое помещение за период с мая 2019 года по октябрь 2019 года в размере 120 000 руб. Истец просит взыскать причиненные убытки в размере 120 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, истец Иннокентьева Д.И. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что в результате несвоевременной передачи квартиры истец понес дополнительные расходы по найму жилого помещения. Иное жилое помещение в собственности отсутствует. По месту регистрации: .........., семья истца не имела возможности проживать, поскольку квартира является ***-комнатной, помимо собственников, истца и ее ребенка в квартире проживали ее сестры, муж сестры и ******** детей. Квартира расположена на значительном удалении от места работы и больницы. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств не должно нарушать конституционные права истца на жилище, комфортное для его проживания.
Истец Иннокентьева Д.И., третье лицо Управление Роспотребнадзора по РС(Я) о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили. Представитель Управления Роспотребнадзора по РС(Я) Петрова Л.И. заявила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель ответчика Кострубов А.Ю. в суде апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 28.04.2018 г. между ООО "Прометей"(застройщик) и ИП С. (участник) был заключен договор N ... участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ...........
По окончании строительства застройщик обязался передать в предусмотренный договором срок объект долевого строительства в виде ***-коматной квартиры N ... на *** этаже общей площадью *** кв.м. Стоимость квартиры составила .......... руб. Срок окончания строительства определен сторонами 4 квартал 2018 г. (п. 2.3 договора), срок передачи квартиры участнику - не позднее 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию дома (п. 2.4 договора).
06.07.2018 г. между ИП С. и Иннокентьевой Д.И., ее супругом И. был заключен договор N ... уступки права требования указанной квартиры.
19.03.2019 г. между ООО "Прометей" и Иннокентьевой Д.И., И. заключено дополнительное соглашение N ... к договору участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому в п. 2.3 договора были внесены изменения, сторонами согласован плановый срок окончания строительства 30.04.2019 г. Таким образом, в силу п. 2.4 договора квартира подлежала передаче участникам не позднее 30.07.2019 г.
Согласно акту приема-передачи квартира передана ООО "Прометей" участникам с нарушением срока - 08.10.2019 г.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Статьей 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Иннокентьева Д.И. исходила из того, что в результате несвоевременной передаче застройщиком квартиры она понесла дополнительные расходы по найму жилого помещения по адресу: ...........
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в виду того, что в спорный период у истца имелось жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: .........., в котором Иннокентьева Д.И. зарегистрирована. Доказательства невозможности проживания по месту регистрации истцом суду не представлены. Оснований полагать, что необходимость найма жилого помещения, расположенного по адресу: .........., обусловлена несвоевременным исполнением обязательств ООО "Прометей" по передаче объекта долевого строительства, не имеется.
Судебная коллегия полагает данные выводы суда первой инстанции законными, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков, применительно к обстоятельствам настоящего дела, суду первой инстанции следовало установить совокупность юридически значимых обстоятельств: реальное уменьшение имущественной сферы интересов истца (убытки), вину ответчика в неисполнении договорных обязательств (противоправное поведение), причинно-следственную связь между понесенными истцом убытками и противоправным поведением ответчика.
Из материалов дела усматривается, что согласно договору аренды квартиры от 25.02.2019 г., заключенному между Б. (арендодатель) и Иннокентьевой Д.И. (арендатор), арендодатель предоставил арендатору ***-комнатную квартиру, расположенную по адресу: .........., за плату в размере .......... руб. в месяц. Представленный график платежей в виде приложения N 1 к договору аренды не может быть расценен как допустимое доказательство по делу, подтверждающее факт несения со стороны истца убытков.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Факт несения расходов должен подтверждаться соответствующими платежными документами, такими как расписки Б. о получении денежных средств, выписка по счету в случае безналичного расчета и пр. Между тем таких доказательств со стороны истца суду не представлено.
Кроме того, судом первой инстанции верно установлено, что Иннокентьева Д.И. имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: ........... При этом доказательств того, что она не имела возможности проживать по месту регистрации, суду не представлено.
Застройщик должен был передать участникам объект долевого строительства с учетом заключенного сторонами дополнительного соглашения не позднее 30 июля 2019 г., однако фактически передал 08 октября 2019 г. Вместе с тем со стороны истца заявлены требования о взыскании убытков за период с мая 2019 по октябрь 2019 года включительно, в том числе за период, когда нарушение прав истца со стороны застройщика отсутствовало.
Из пояснений сторон усматривается, что застройщик в добровольном порядке выплатил истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Следует отметить, что согласно п. 2.9 договора участия в долевом строительстве квартира передается участникам без чистовой отделки, соответственно, проживать в ней незамедлительно после передачи квартиры застройщиком не представлялось возможным.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности в порядке ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, причинно-следственная связь между просрочкой застройщика по передаче объекта долевого строительства и затратами, понесенными участником по найму жилого помещения, отсутствует. Наем жилого помещения является личным волеизъявлением истца.
Учитывая изложенное, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания понесенных истцом расходов по найму жилого помещения является обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы истца не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения.
Доводы жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда. Сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 августа 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи А.Р. Игнатьева
Г.А. Федорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
