Определение Севастопольского городского суда

СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 сентября 2021 года Дело N 33-3015/2021

Севастопольский городской суд в составе:

председательствующего судьи Радовиля В.Л.,

при секретаре судебного заседания Белановой О.А.,

рассмотрев частную жалобу Рязановой С. Т. на определение Нахимовского районного суда города Севастополя от 23 апреля 2021 года о передаче гражданского дела по подсудности,

установил:

Рязанова С.Т. обратилась в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее - Департамент) о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от 23 апреля 2021 года гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд города Севастополя.

Не согласившись с указанным определением, Рязановой С.Т. подана частная жалоба, в которой заявитель ставит вопрос об его отмене, как незаконного и необоснованного.

С учетом положений частей 3 и 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов, изложенных в частной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

Возвращая заявление, судья, руководствуясь статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что дело неподсудно Нахимовскому районному суду города Севастополя, поскольку в данном случае отсутствует спора о праве истца или праве другого лица на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также в иске не содержится каких-либо требований, указывающих на наличие спора о праве между истцом и ответчиком на спорное жилое помещение, поскольку истцом заявлено требование о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, и к такому спорку не могут быть применены правила об исключительной подсудности.

На основании изложенного судья пришел к выводу о том, что данное дело неподсудно Нахимовскому районному суду города Севастополя в виду того, что местонахождения и адрес ответчика - Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя - (<адрес>) территориально относится к Ленинскому муниципальному округу, а значит - находится в юрисдикции Ленинского районного суда г. Севастополя.

Между тем с указанными выводами согласиться нельзя по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, а иск к организации - по месту ее нахождения.

При этом в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 совместного постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Как усматривается из искового заявления, истцом как наследником собственника спорного жилого помещения заявлено требование о сохранении квартиры, в отношении которой произведены строительные работы по ее реконструкции под магазин непродовольственных товаров с устройством дополнительного входа.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Таким образом, с учетом данного в законе определения, требование истца о сохранении спорной квартиры в реконструированном состоянии фактически является требованием о праве на объект недвижимости с измененными параметрами, а значит, подсудность такого споров должна определяться по правилам исключительной подсудности, в соответствии с требованиями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающими, что такие споры должны рассматриваться по месту нахождения спорного объекта.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для возврата искового заявления, как не подсудного Нахимовскому районному суду города Севастополя, у судьи не имелось, в связи с чем, обжалуемое определение нельзя признать законным, обоснованным и оно подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 331, 333, 334 и 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

определение Нахимовского районного суда города Севастополя от 23 апреля 2021 года о возврате Рязановой С. Т. исковое заявление к Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о сохранении жилого помещения в реконструированном виде - отменить.

Гражданское дело направить в Нахимовский районный суд города Севастополя со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2021 года.

Судья В.Л. Радовиль


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка