Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 33-3014/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., судей Кравцовой Е.А., Самохиной Л.М., при секретаре Бутенко Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Божко Владимира Александровича на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27 января 2021 года гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества собственником недвижимости "Карачи" в лице конкурсного управляющего Сероглазова Руслана Равильевича к Божко Владимиру Александровичу о взыскании суммы,

установила:

СНТСН "Карачи" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Божко В.А.В обоснование требований указывало, что ответчик Божко В.А. является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес), участок N, и с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес), участок N.СНТ "Буровик" было реорганизовано путем присоединения к СНТСН "Карачи". Ответчик достоверные сведения о себе не представляет, членом товарищества не является, не оплачивает установленные общим собранием (собранием уполномоченных) в товариществе взносы.

С учетом уточнений истец просил суд взыскать с ответчика Божко В.А. в пользу СНТСН "Карачи" сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 49 487 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 27.01.2021 в размере 7 278,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленных на остаток задолженности по уплате взносов, за период с момента вынесения решения суда и до его фактического исполнения, судебные расходы в размере 199 руб., а также взыскать с ответчика в доход муниципального бюджета государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик Божко В.А. возражал против искровых требований, указывал на пропуск исковой давности по требованиям о взыскании сумм за 2016 и 2017 годы, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Пояснил, что он пользуется участком только в летний период, в зимний период участком не пользуется. Кроме того, товариществом не предоставлены услуги, в товариществе отсутствуют охрана, водоснабжение, вывоз мусора, снег чистится и мусор вывозится собственными участков своими силами, электричество к участку ответчика не проведено.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27.01.2021 исковые требования садового некоммерческого товарищества собственником недвижимости "Карачи", в лице конкурсного управляющего Сероглазова Р.Р., к Божко В.А. о взыскании суммы, удовлетворены частично.

С Божко В.А. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Карачи" взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 24 743,37 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 27.01.2021 в размере 3 638,93 руб., почтовые расходы в размере 199 руб., всего 28 581,3 руб. С Божко В.А. в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Карачи" взысканы проценты, исчисленные в порядке 395 ГК РФ, на остаток долга в сумме 24 743,37 руб. в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 28.01.2021 по день фактического возврата указанной суммы задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С Божко В.А. в доход бюджета муниципального образования "город Оренбург"взыскана государственная пошлина в размере 1 051,47 руб.

В апелляционной жалобе Божко В.А., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его изменить, применив срок исковой давности за 2017 год.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель СНТСН "Карачи" не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не сообщал.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Оренбургского областного суда посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

С учетом изложенного судебная коллегия в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика Ярыгину Е.Н., выслушав Божко В.А., поддержавшего апелляционную жалобу, обозрев материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения в соответствии с ч. 1 ст. 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (здесь и далее редакция закона, действовавшая на момент возникновения спорных правоотношений), имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В силу ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, по смыслу закона определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Решение по установлению размера обязательных платежей, принятое в соответствии с изложенными выше положениями Федерального закона N 66-ФЗ, регулирует отношения, возникающие в связи с ведением садоводства в пределах границ СНТСН "Карачи" (СНТ "Буровик"), определяет срок и порядок уплаты обязательных платежей гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах товарищества и являющимися членами СНТСН "Карачи", и садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Садоводы (члены и не члены СНТСН "Карачи") несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. При этом само по себе отсутствие договора не освобождает от обязанности несение данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Божко В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес) (СНТ "Буровик"), участок N, площадью *** кв.м. (право собственности зарегистрировано 28.05.2014) и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: (адрес), участок N, площадью *** кв.м. (право собственности зарегистрировано с 29.05.2014).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ "Буровик" было реорганизовано путем присоединения к СНТСН "Карачи", которое является его правопреемником.

Таким образом, в настоящее время принадлежащие ответчику земельные участки находятся на территории СНТСН "Карачи".

Вместе с тем ответчик не является членом указанного товарищества, осуществляя садоводство в индивидуальном порядке, договор между СНТ и ответчиком на оплату и пользование объектами инфраструктуры не заключен.

Из представленных истцом протоколов общих собраний членов СНТ СН "Карачи" (СНТ "Буровик") от 03.10.2017 (устанавливающего размер взносов на 2017 и 2018 года), от 31.07.2018 (устанавливающего размер взносов на 2019 год) следует, что на указанных собраниях были приняты решения об установлении платежей в размере 133,33 руб. в месяц за одну сотку.

В обоснование своих требований СНТСН "Карачи" указывало, что у ответчика имеется задолженность по оплате установленных общими собраниями взносов за период с 01.01.2017 по 31.12.2019.

Правильно определив характер спорных правоотношений, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, установив что ответчик является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТСН "Карачи", в спорный период с 01.01.2017 по 31.12.2019 договор, определяющий условия пользования общим имуществом товарищества и объектов его инфраструктуры, не заключал, требуемые с него платежи по сути являются платой за пользование объектами инфраструктуры СНТ и не превышают аналогичные платежи членов СНТ, при отсутствии доказательств оплаты платежей за период с 01.01.2017 по 31.12.2019, пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований и взыскании задолженности с Божко В.А.

Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о незаконности принятого решения по мотиву неправильного применения норм материального права, регулирующего порядок применения срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

СНТСН "Карачи" обратилось в суд с исковым заявление, в котором просило о взыскании денежныхсредств с ответчика но основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 1102 Гражданскогокодекса РФ, как неосновательного обогащения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являетсяустановление судом момента, когда истецимел реальную возможность узнать о возможномнарушении своих прав, а также возникновении у него права требования денежных средств,которые ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой сберег заеё счет, от которых зависело применение к спорным правоотношениям срока исковой давности.

В соответствии с п. 4 ст. 16 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего до 01.01.2019г.) порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов устанавливаются Уставом товарищества.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, до 31.07.2018 в товариществе действовал Устав, принятый на общем собрании членов товарищества 05.12.2009, из п. 11.2 которого следует, что уплата взносов должна производиться не позднее установленных общим собранием сроков.

Решением общего собрания членов СНТ "Карачи" от 24.10.2015 были установлены сроки внесения взносов и платежей гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, двумя частями: до 01 апреля и до 01 августа каждого года.

В соответствии с п.9 ст. 8 ФЗ " О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в уставе товарищества в обязательном порядке указывается, в том числе, порядок внесения взносов.

Сроки внесения собственниками земельных участков такой платы являются такими же, как для членов товарищества.

31.07.2018 на общем собрании членов СНТ СН "Карачи" был принят новый Устав, в соответствии с пунктом 4.6 которого установлены сроки внесения членских взносов - равными частями до 01 апреля и до 01 августа текущего года.

Таким образом, ответчик обязан был оплатить взносы за 2016 год - до 01.08.2016, за 2017 год - до 01.08.2017, за 2018 год - до 01.08.2018, за 2019 год - до 01.08.2019.

Истец обратился в суд с иском 25.11.2020.

Таким образом, истцом пропущен срок по требованиям о взыскании платы за 2017 год 02.08.2020 года, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании платы за 2017 год, поскольку о нарушении своего права в части неоплаты ответчиком платежей за 2017 год истец должен был узнать не позднее, чем 02.08.2017 года.

При таких обстоятельствах, решение суда в указанной части подлежит изменению, как постановленное с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Судебная коллегия,с учетом сезонности использования земельныхучастков, производит следующий расчет задолженности ответчика по платежам за пользование объектами инфраструктурыСНТ СН "Карачи".

Площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного поадресу: (адрес), участок N, принадлежащего ответчику, по данным ЕГРН составляет 604 кв.м,или 6,04 сотки.

133.33 руб. (размер платы за одну сотку) х 6,04 (площадь участка)=805,31 руб. в месяц х 6месяцев пользования = 4 831,88 руб.

Итого за два года с 2018 года по 2019 год размер платы составил 9 663,76 рубля(4 831,88 х 2).

Площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного поадресу: (адрес), участок N, принадлежащего Ответчику, по данным ЕГРН составляет 427 кв. м.,или 4,27 сотки.

133.33 руб. (размер платы за одну сотку) х 4,27 (площадь участка)= 569,31 руб. в месяц х 6месяцев пользования = 3 415,91 руб.

Таким образом, итого за два года - с 2018 года по 2019 год - размер платы составил 6 831,82 рубль (3 415,91 х 2).

Итого, размер платы за два участка за два года - с 2018 года по 2019 год - составил 16 495,58 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с тем, что сумма основного долга уменьшилась, подлежат перерасчету проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что иной размер процентов для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, специальным законом - Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не установлен, договор между сторонами о размере таких процентов не заключался, проценты за нарушение сроков внесения указанной выше платы должны рассчитываться исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки.

Учитывая, что ответчик нарушал сроки внесения платы, на размер такой платы подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ с даты, определенной истцом в своем расчете, до 27.01.2021 (дата принятия судом решения), и далее до даты фактического возврата указанной суммы, исходя из следующего расчета:

Расчет процентов за два участка ответчика за 2018 год, при сумме задолженности 8 247,79 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

-с 01.01.2019 по 16.06.2019 (167 да.): 8 247,79 х 167 х 7,75% / 365 = 292,46 руб.

- с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 да.): 8 247,79 х 42 х 7,50% / 365 = 71,18 руб.

- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 да.): 8 247,79 х 42 х 7,25% / 365 = 68,81 руб.

- с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 8 247,79 х 49 х 7% / 365 = 77,51 руб.

- с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 8 247,79 х 49 х 6,50% / 365 = 71,97 руб.

- с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 8 247,79 х 16 х 6,25% / 365 = 22,60 руб.

- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 8 247,79 х 40 х 6,25% / 366 = 56,34 руб.