Дата принятия: 20 февраля 2023г.
Номер документа: 33-3013/2023
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2023 года Дело N 33-3013/2023
Судья Неграмотнов А.А. Дело <данные изъяты>
УИД 50RS0<данные изъяты>-79
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,
судей Воронко В.В., Кобызева В.А.,
при помощнике судьи Барушевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 февраля 2023 года апелляционные жалобы <данные изъяты> Архангельского П. И. (третье лицо) на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> по иску Смирновой Л. Ю. к <данные изъяты> Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права пользования комнатой в квартире по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя истицы,
УСТАНОВИЛА:
Смирнова Л. Ю. обратилась в суд с настоящим иском к <данные изъяты>, Администрации городского округа <данные изъяты>.
В обоснование иска указала, что с 1981 года постоянно проживает по адресу: <данные изъяты>.
В 1981 году ей на основании решения Пострайкома Люберецкой ПМК-13 от <данные изъяты> была предоставлена жилая комната площадью 10 кв.м. по указанному адресу.
Истец была заселена в жилую комнату с вспомогательными помещениями (кухней, коридором). В 2021 году на основании заявления Смирновой Л.Ю. <данные изъяты> подготовлен технический паспорт <данные изъяты> по вышеуказанному адресу. Согласно экспликации по состоянию на <данные изъяты> в состав <данные изъяты> (инвентарный <данные изъяты>) включены следующие помещения: лит А в составе <данные изъяты> (жилое), площадью 12.4 кв.м., <данные изъяты> (кухня), площадью 7,2 кв.м., лит.А1 в составе <данные изъяты> (коридор), площадью 10,6 кв.м., лит.а4 в составе <данные изъяты> (веранда), площадью 4,1 кв.м.
Согласно данным технической инвентаризации на возведение пристройки лит.а4 разрешения не предъявлено, комната <данные изъяты> переоборудована из жилой в подсобную, разрешительной документации не предъявлено. На момент вселения данные переоборудования уже существовали. С 1981 года истец на постоянной основе оплачивает коммунальные платежи, водоснабжение, электроэнергию, заключила договор с ресурсоснабжающими организациями. За счет собственных средств производит ремонтные работы, поддерживает жилое помещение в надлежащем эксплуатируемом состоянии.
В настоящее время статус <данные изъяты> не определен, жилой дом с баланса <данные изъяты> снят, но в реестре муниципального имущества городского округа <данные изъяты> не значится, что препятствует Смирновой Л.Ю. реализовать свое право на заключение договора социального найма, предоставленного ей жилого помещения. Законность ее проживания на протяжении 41 года никем не оспаривалась.
Решением суда иск удовлетворен в части признания за истцом права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
В апелляционных жалобах <данные изъяты> и Архангельский П.И. (третье лицо), ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просят его отменить.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Согласно материалам дела Смирнова Л.Ю. в период с 1981 по 1987 г.г. осуществляла трудовую деятельность в Люберецкой ПМК-13, что подтверждается записью в трудовой книжке.
В связи с работой в Люберецкой ПМК-13 истцу была предоставлена для постоянного проживания комната площадью 10 кв.м. в жилом доме по адресу: <данные изъяты>.
Основанием для заселения послужило совместное решение администрации (балансодержателя) и профсоюзного комитета Люберецкой ПМК-13 от <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола <данные изъяты> от <данные изъяты>. Ордер на вселение в материалы дела не представлен.
На имя Смирновой Л.Ю. заведена расчетная книжка б/н по оплате за <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается расчетными книжками, квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с 1982 по 1994 г.г.
На основании выписки из Протокола <данные изъяты> от <данные изъяты> на имя Смирновой Л.Ю. (в замужестве - Сучковой Л.Ю.) открыт лицевой счет в <данные изъяты> и в <данные изъяты>
Истец на дату предоставления ей спорного жилого помещения была зарегистрирована с совершеннолетней дочерью в двухкомнатной квартире площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>.
На основании договора передачи в частную собственность граждан в 2009 году указанная квартира была передана Смирновой Л.Ю. в собственность в порядке приватизации и в настоящее время она является собственником указанной квартире и зарегистрирована по месту жительства в ней.
<данные изъяты> истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
Ответом <данные изъяты>, изложенном в письме <данные изъяты> от <данные изъяты>, в заключении договора социального найма отказано по основаниям отсутствия на балансе спорного жилого помещения.
Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования городской округ <данные изъяты> от <данные изъяты> вышеуказанный объект не значится в реестре муниципального имущества городского округа <данные изъяты>.
Письмом из Администрации муниципального образования г.о.<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> (в ответ на обращение Архангельского П.И.) сообщается, что рассматривается вопрос о признании <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> бесхозным имуществом и возможности принятия в муниципальную собственность городского округа Люберцы.
Таким образом, из материалов дела следует, что спорные правоотношения в отношении жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
На момент предоставления жилого помещения в пользование Смирновой Л.Ю. действовало Постановление Президиума Верховного Совета С. от <данные изъяты> <данные изъяты> "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (далее - Постановление <данные изъяты>).
Согласно ст.42 Постановления <данные изъяты> жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст.43 Постановления <данные изъяты> жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом М. С., - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Судом установлено, что вселение Смирновой Л.Ю. в спорное помещение осуществлялось в соответствии с действующим в спорный период порядком предоставления жилых помещений.
Как верно указал суд в решении, отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем, исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Доводы, изложенные ответчиком и третьим лицом в апелляционных жалобах, основаны на неправильном понимании закона, правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционные жалобы <данные изъяты>, Архангельского П. И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
