Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2018 года №33-3013/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2018 года Дело N 33-3013/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Рощупкиной И.А., Нех Т.М.,
при секретаре Харламповой Т.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Исаева В.С. на решение Ноябрьского городского суда от 04 сентября 2018 года, которым постановлено:
Исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" удовлетворить.
Взыскать с Исаева В.С. в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме <адрес> за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2018 года в сумме 57 415 рублей 05 копеек и судебные расходы в размере 1 922 рублей 45 копеек, всего 59 337 (пятьдесят девять тысяч триста тридцать семь) рублей 50 копеек.
Заслушав доклад судьи Рощупкиной И.А., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
УСТАНОВИЛА:
Истец некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее по тексту НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО", Фонд) обратился в суд с иском к Исаеву В.С. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 57 415 рублей 05 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1922 рублей 45 копеек.
В обоснование исковых требований указал, что Исаев В.С., являясь собственником нежилого помещения с кадастровым N, расположенного в многоквартирном доме <адрес>, фонд капитального ремонта которого формируется на счете Регионального оператора НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО", не исполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Ссылаясь на положения ст.169 ЖК РФ, указал об опубликовании 15 января 2015 года на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года N1136-П (в редакции постановления от 20 июля 2017 года N731-П) региональной программы капитального ремонта общего имущества в расположенных на территории автономного округа многоквартирных домах на 2016-2045 годы, в которую включен <адрес>. Пояснил, что, исходя из утвержденного постановлением Правительства автономного округа от 20 марта 2014 года N203-П минимального ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт на 2015-2018 годы в сумме 10 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений, ежемесячный размер взноса ответчика на капитальный ремонт общего имущества из расчета площади принадлежащего ему нежилого помещения 165,7 квадратных метра составляет 1739 рублей 85 копеек. Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт повлекло формирование за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2018 года спорной задолженности в сумме 57 415 рублей 05 копеек, просил удовлетворить требования иска.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.
В письменном возражении на иск, ответчик просил отказать в удовлетворении иска (л.д.59-63). Приведя собственное толкование норм действующего законодательства и правовой позиции Верховного Суда РФ, полагал о добровольном характере оплаты взносов на капитальный ремонт и об отсутствии обязанности с его стороны по их уплате. Акцентировал внимание на недопустимости оплаты не предоставленных услуг, поскольку работы по капитальному ремонту могут оплачиваться исключительно после их проведения. Указывал, что являясь собственником нежилого помещения, не является собственником общего имущества в многоквартирном доме и не обязан в данной связи нести бремя по его содержанию. Поскольку нежилое помещение передано им в аренду, считал себя ненадлежащим ответчиком по делу, каковым является арендатор.
Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.
В апелляционной жалобе ответчик Исаев В.С. просит решение отменить и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований иска. Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам письменных возражений на иск.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО" Горностаева О.А., действующая на основании доверенности, полагала решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы.
В суде апелляционной инстанции представитель истца Хаджирадова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы письменных возражений на апелляционную жалобу и считала решение суда первой инстанции законным, обоснованным и неподлежащим отмене по доводам жалобы.
Истец Исаев В.С., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, в связи с чем, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Исходя из системного толкования положений ч. 1 ст.290, 249 ГК РФ, ч.1 ст.36, 37, ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, пропорциональной размеру общей площади принадлежащего последнему помещения.
В силу требований ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).
В целях регулирования в соответствии с Жилищным кодексом РФ отдельных вопросов обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) и включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" N11-ЗАО от 28 марта 2014 года (далее Закон ЯНАО N11-ЗАО от 28 марта 2014 года), исходя из требований ч.1 ст.3 которого минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается постановлением Правительства автономного округа.
Согласно требованиям ч.4 ст.3 Закона ЯНАО N11-ЗАО от 28 марта 2014 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании положений ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали один из определённых ч.3 ст.170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 настоящего кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Как усматривается из материалов дела, Исаеву В.С. на праве собственности с 24 июля 2014 года принадлежит нежилое помещение с кадастровым N, общей площадью 165,7 кв.м., расположенное в многоквартирном <адрес> (л.д.11, 66).
Указанный многоквартирный дом включен в утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2014 года N 1136-П региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, на 2016-2045 годы.
Данная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, опубликована 15 января 2015 года на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа (http://Правительство.ЯНАО.РФ).
Постановлением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 23 июля 2015 года N П-818 утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора Ямало-Ненецкого автономного округа, каковым является НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО".
Согласно п.2.2.21 Уставу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО" одной из функций Фонда является организация начисления взносов на капитальный ремонт, предоставления платежных документов и сбора взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в том числе с привлечением третьих лиц.
В утвержденный постановлением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 23 июля 2015 года N П-818 перечень включен дом N 91 по проспекту Мира в г. Ноябрьске (л.д.48-58).
В то время как, материалы дела не содержат сведений о принятии собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в целях формирования фонда капитального ремонта решения о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а не на счет регионального оператора.
Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 марта 2014 года N 203-П установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, который составляет 10 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.
Вместе с тем, ответчик, будучи обязанным при установленных обстоятельствах уплачивать на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме N91 по проспекту Мира в г. Ноябрьске минимальный размер взноса в сумме 1739 рублей 85 копеек, исчисленной, исходя из 165,7 квадратных метров общей площади принадлежащего последнему нежилого помещения, данную обязанность не исполняет и имеет просроченную задолженность по спорным взносам за период с 01 октября 2015 года по 30 июня 2018 года в заявленном ко взысканию размере (л.д.10).
Доказательства, опровергающие установленные обстоятельства, а равно как и указывающие на исполнение собственником Исаевым В.С. законом предусмотренной обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, ответчиком, вопреки требований ст.56 ГПК РФ, не представлены.
Разрешая спор, суд первой инстанции по смыслу приведенных норм права в их нормативно-правовом единстве верно определилв соответствии с фактическими обстоятельствами настоящего дела пределы ответственности Исаева В.С. в виде обязанности по уплате образовавшейся задолженности, а также, установив наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт со стороны ответчика, проверив и признав правильным представленный Фондом расчет, правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.
Вопреки доводам жалобы, взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме, поскольку несение данных расходов для последних не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего им имущества, но и вытекающая из факта участия в праве собственности на общее имущество обязанность, которую участник общей долевой собственности несет, обеспечивая сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Доводы жалобы о формировании фонда капитального ремонта из добровольных взносов и отсутствии в данной связи оснований для взыскания задолженности с ответчика являются несостоятельными ввиду их противоречия требованиям действующего законодательства.
Поскольку уплаченные собственниками помещений взносы в счет выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома являются, исходя из буквального толкования положений ст.170 ЖК РФ, предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального ремонта и формируют путем накопления денежных средств фонд капитального ремонта, то доводы жалобы об отсутствии у ответчика обязанности по внесению спорных взносов на счет регионального оператора за невыполненные работы по капитальному ремонту дома судебная коллегия признает не заслуживающими внимания.
Иные доводы апелляционной жалобы явились предметом рассмотрения суда первой инстанции и обосновано им отвергнуты, не влияют на законность оспариваемого решения, поскольку основаны на субъективном толковании ответчиком норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и направлены на отличную от суда оценку фактических обстоятельств дела.
Принимая во внимание, что судом первой инстанции требования процессуального закона выполнены, имеющие значение для рассмотрения заявленного спора обстоятельства и характер спорных правоотношений определены правильно, подлежащий применению к спорным правоотношениям закон определён и применён без каких-либо нарушений, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04 сентября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка