Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 сентября 2021 года Дело N 33-30084/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ямпольской В.Д.,

судей Чирьевой С.В., Мантул Н.М.,

при ведении протокола секретарем Мироновым А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Заслушав доклад судьи Ямпольской В.Д. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

<ФИО>12 обратился в суд с иском к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что между сторонами <Дата ...> заключен договор купли-продажи 1/6 части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129001:0018, площадью 801 кв.м с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером <...>, помещения N первого этажа и помещения N второго этажа, назначение: жилое, общей площадью 86,4 кв.м, этаж 1, 2, находящиеся по адресу: <Адрес...>. Стоимость приобретаемого недвижимого имущества составила <...> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

Решением Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования <ФИО>1 удовлетворены.

Признан состоявшимся договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м с расположенным на нем домовладением с кадастровым номером <...>, помещения N первого этажа и помещения N второго этажа, назначение: жилое, общей площадью 86,4 кв.м, этаж 1, 2, находящиеся по адресу: <Адрес...>, заключенный между <ФИО>1 и <ФИО>2

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возложена обязанность провести государственную регистрацию перехода права собственности 1/6 части земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м с расположенным на нем домовладением с кадастровым номером <...>, помещения N первого этажа и помещения N второго этажа, назначение: жилое, общей площадью 86,4 кв.м, этаж 1, 2, находящиеся по адресу: <Адрес...>, с <ФИО>2 на <ФИО>1

Не согласившись с принятым судебным актом, <ФИО>7, как лицо, не привлеченное к участию в деле, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. Автор жалобы указал, что является взыскателем по исполнительному производству, по которому должником выступает <ФИО>2 Вместе с тем, принимая судебное постановление, суд не учел наличие запрета на регистрационные действия, наложенного судебным приставом-исполнителем, в отношении объектов недвижимого имущества, являющихся предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, что создало заявителю препятствия в реализации своего права на исполнение решения суда и на получение с ответчика <ФИО>2 причитающихся ему денежных средств за счет обращения взыскания на имущество последнего.

Определением от <Дата ...> судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, привлекла к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, <ФИО>7

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменено. По делу постановлено новое решение, которым исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 удовлетворены.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <Дата ...> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата ...> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Финансовый управляющий <ФИО>2 - <ФИО>8 обратился в суд с заявлением о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица и оставлении искового заявления <ФИО>1 без рассмотрения.

<ФИО>7 и его представитель на основании доверенности <ФИО>9 подали заявление об оставлении искового заявления <ФИО>1 без рассмотрения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель <ФИО>7 на основании доверенности <ФИО>10 поддержал заявление об оставлении искового заявления <ФИО>1 без рассмотрения.

Иные лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке посредством направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы заявленных ходатайств, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <Дата ...> между сторонами заключен договор купли-продажи 1/6 части земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером <...>, помещения N первого этажа и помещения N второго этажа, назначение: жилое, общей площадью 86,4 кв.м, этаж 1, 2, находящиеся по адресу: <Адрес...>. Стоимость приобретаемого недвижимого имущества составила <...> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.

Истец просил осуществить государственную регистрацию перехода права собственности 1/6 части земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 801 кв.м с расположенным на нем домом с кадастровым номером <...>, помещения N - первого этажа и помещения N - второго этажа, общей площадью 89,7 кв.м, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, с <ФИО>2 на <ФИО>1, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за <ФИО>2 и указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за <ФИО>1

Поскольку обжалуемым решением суда от <Дата ...> на регистрирующий орган возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество, которое находилось под арестом и запретом регистрационных действий, наложенных в рамках исполнительного производства в интересах <ФИО>7, судебная коллегия полагает, что решением суда, принятым по настоящему делу, затронуты его права и законные интересы. При этом <ФИО>7 не был привлечен к участию в деле.

В связи с тем, что районным судом допущены существенные нарушения норм процессуального права, влекущие безусловную отмену решения суда, судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Вместе с тем, судебной коллегией установлено, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от <Дата ...> в отношении гражданина <ФИО>2 введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим <ФИО>2 утвержден арбитражный управляющий <ФИО>8

В силу пункта 1 статьи 213.11 Федерального закона от <Дата ...> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 213.11 указанного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что исковые требования <ФИО>1 не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина <ФИО>2, они подлежат оставлению без рассмотрения.

При этом судебная коллегия отмечает, что <ФИО>12 не лишен возможности защиты своего предполагаемого нарушенного права в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отменить.

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о понуждении к регистрации сделки купли-продажи квартиры оставить без рассмотрения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: В.Д. Ямпольская

Судьи краевого суда: С.В. Чирьева

Н.М. Мантул


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка