Определение Судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 августа 2021 года Дело N 33-3006/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Глебовой С.В.

и судей Сергеевой С.М. и Афанасьевой К.Е.

при секретаре Савельевой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в **** 19 августа 2021 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Гусева М.И. на решение Ковровского городского суда **** от 20 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УМД "Континент" удовлетворить.

Взыскать с Гусева М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью "УМД "Континент" пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 5709 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2164 руб. 88 коп.

Заслушав доклад судьи Сергеевой С.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "УМД "Континент" (далее- ООО "УМД Континент") обратилось в суд с иском к Гусевой М.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ****, за период с 01 января 2018 г. по 31 июля 2020 г. в размере 59786 руб. 66 коп., пени за просрочку платежей за период с 13 февраля 2018 г. по 31 марта 2020 г. в размере 5709 руб. 46 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2164 руб. 88 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ООО "УМД Континент" является управляющей организацией для многоквартирного жилого ****, производит начисление платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования. Собственником **** указанном жилом доме является Гусева М.И., которая ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей.

Определением Ковровского городского суда от 28 января 2021 г. производство по делу по иску ООО "УМД "Континент" к Гусевой М.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в размере 59786 руб. 66 коп. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, поскольку ответчик погасила задолженность в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца- ООО "УМД Континент" Гарова Ю.А. действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала, пояснив, что ответчику плата за содержание и ремонт общего имущества произведена на основании решений общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого ****, плата за отопление жилого помещения, водоотведение, холодного и горячего водоснабжения, энергоснабжения для содержания общего имущества- на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее- Правила N 354). Задолженность по коммунальным платежам была погашена ответчиком только после обращения в суд, в связи с чем просила взыскать с Гусевой М.И. пени в сумме 5709 руб. 46 коп.

Ответчик Гусева М.И. с иском не согласилась, оспаривала расчет задолженности, представленный истцом. Пояснила, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован, коммунальные услуги фактически ею не потреблялись, договор управления многоквартирным жилым домом истцом с нею не заключался. Обоснованный расчет начислений по предоставляемым коммунальным услугам ответчиком не представлен. Расчет платы истец производит не из расчета фактического потребления коммунальных услуг, а с учетом их потребления собственниками других квартир. Управление домом производится также ООО "УК Континент ЖКХ", что недопустимо. Плата за содержание и ремонт общего имущества должна уменьшаться на сумму, полученную от использования общего имущества третьими лицами. Просила в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено указанное выше решение.

Гусевой М.И. принесена апелляционная жалоба, в которой она просит об отмене решения суда. Указывает, что судом неправомерно было отказано ей в принятии встречного иска по делу, в связи с чем, она не могла представить контррасчет по делу на требования истца. Не согласна с начислением денежных сумм по коммунальным платежам за содержание общего имущества из расчета потребления услуг собственниками других квартир.

В суд апелляционной инстанции стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Заявлений об отложении слушания дела от них не поступило.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев дело в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, другими федеральными законами ( Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Положениями статьи 157 Жилищного кодекса РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Гусева М.И. является собственником **** (т.1 л.д.44), зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется.

Управление многоквартирным жилым домом **** по **** осуществляет ООО "УМД Континент", протоколом **** заочного голосования собственников многоквартирного дома от 29 декабря 2014 г. утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО "УМД Континент" (т.1 л.д.28, 38-41), в соответствии с которым истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, включающие холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и очистку, теплоснабжние, электроснабжение (п.3.1 указанного договора)

С января 2020 года истцом также оказываются услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (т.1 л.д.33).

ООО "УМД Континент" с ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры о приобретении коммунального ресурса.

ООО "УК Континент ЖКХ" не является управляющей компаний для многоквартирного жилого ****, общество осуществляет руководство текущей деятельностью ООО "УМД Континент" на основании договора об управлении **** от 01 февраля 2017 г. (т.1 л.д.62).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 5709 руб. 46 коп., суд первой инстанции исходил из того, что истцом представлен расчет, согласно которому размер пени определен за период с 13 февраля 2018 г. по 31 марта 2020 г., исходя из суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 59786 руб. 66 коп.

Ответчик, не соглашаясь с исковыми требованиями о взыскании пени, оспаривала правильность произведенных истцом начислений за оказанные им коммунальные услуги.

Руководствуясь п.п. 40, 42(1), 42(2), 43, 44, 54, 148(30), 148(36) Правил **** определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158, 162 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие у Гусевой М.И. письменного договора управления многоквартирным жилым домом с истцом не освобождает ее от предусмотренной жилищным законодательством обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а также платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, поскольку решение об избрании компании, управляющей домом, является для нее обязательным. Во исполнение договора управления ООО "УМД Континент" приступило к исполнению своих обязанностей.

Жилой **** оборудован индивидуальной котельной, общедомовыми приборами учета тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с Правилами ****.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за содержание и ремонт мест общего пользования, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за обращение с ТКО за период с 01 января 2018 г. по 31 июля 2020 г. на сумму 59786 руб. 66 коп. Проверяя его и признавая арифметически верным, учитывая, что ответчик, оспаривая представленный истцом расчет задолженности, своего контррасчета не представила, кроме того 21 января 2021 г. ответчик погасила задолженность в сумме 59786 руб. 66 коп. (т.1 л.д.61), суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что уменьшение платы за содержание и ремонт общего имущества, в связи с получением доходов по договорам с третьими лицами на право использования общего имущества многоквартирного жилого дома, Правилами **** не предусмотрено.

Оснований не согласиться с данными выводами у судебной коллегии не имеется, как и с выводом суда о том, что довод ответчика, что она не пользовалась услугами, предоставляемыми ООО УМД "Континент", поскольку не проживает в жилом помещении, является несостоятельным, поскольку по смыслу ст. ст. 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер. Поскольку ответчик несвоевременно вносила платежи по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО "УМД Континент", имелась задолженности за период с 01 января 2018 г. по 31 июля 2020 г. в размере 59786 руб. 66 коп., которая была погашена лишь 21 января 2021 г., суд на законных основаниях пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Гусевой М.И. пени за просрочку платежей за период с 13 февраля 2018 г. по 31 марта 2020 г. в размере 5709 руб. 46 коп. При этом расчет пени судом проверен, признан верным и обоснованным (т.1 л.д.23-24).

Судебные расходы по возмещению расходов по оплате государственной пошлины, разрешены судом в соответствии с ч.1 ст.101 Гражданского кодекса РФ. Решение суда в данной части не обжалуется.

Доводы жалобы о том, что судом при рассмотрении дела неправомерно не был принят встречный иск Гусевой М.И., в связи с чем, она не могла представить контрсчет по делу на требования истца, не является основанием к отмене по существу правильного судебного акта.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. **** "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", определение об отказе в принятии встречного иска по мотивам отсутствия условий, предусмотренных статьей 138 ГПК РФ, обжалованию в суд апелляционной или кассационной инстанции не подлежит, поскольку не препятствует реализации права на обращение за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства (статьи 331, 371 ГПК РФ).

Вышеуказанному разъяснению предшествовало мнение Конституционного Суда Российской Федерации об отсутствии права обжалования определений об отказе в принятии встречных исков по указанным мотивам.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права.

Оснований для отмены принятого судебного акта применительно к аргументам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Доводы апеллянта фактически сводятся к несогласию с судебным постановлением и направлены на переоценку доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ковровского городского суда **** от 20 апреля 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гусевой М.И. - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Глебова

Судьи С.М. Сергеева

К.Е. Афанасьева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка