Дата принятия: 25 июня 2020г.
Номер документа: 33-3005/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2020 года Дело N 33-3005/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Зелепукина А.В.,
судей Востриковой Г.Ф., Готовцевой О.В.,
при секретаре Жуковской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Востриковой Г.Ф.
гражданское дело по иску Павленко Наталии Васильевны к Куфенко Юрию Ананьевичу, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании недействительными выписку из похозяйственной книги, свидетельств о государственной регистрации права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
по апелляционной жалобе Павленко Наталии Васильевны
на решение Богучарского районного суда Воронежской области от 31 января 2020 г.,
(судья районного суда Жилякова Г.И.),
установила:
Павленко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Куфенко Ю.А.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании недействительными: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.05.2015 года, выданную администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области; свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД 905381, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2015 года; свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД 905315, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30.06.2015 года; о погашении записи регистрации N от 30.06.2015 года о праве Куфенко Юрия Ананьевича в отношении жилого дома и записи регистрации N от 23.06.2015 года о праве Куфенко Юрия Ананьевича в отношении земельного участка; о признании за Павленко Наталией Васильевной права собственности на жилой дом, площадью 51,5 кв.м, и на земельный участок, площадью 2800 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения, удостоверенного и зарегистрированного в реестре за N 29 в Бычковском сельском совете народных депутатов <адрес> Воронежской области 16.05.1990 года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был подарен Павленко Н.В. Кошкиной М.И.
В 2000 году в доме был зарегистрирован ответчик.
В 2010 году истец по просьбе ответчика Куфенко Ю.А. разрешилавременно проживать в принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>.
В настоящее время, при возникшем споре по газопроводу низкого давления истцу стало известно, что Куфенко Ю.А. оформил на свое имя право собственности на принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировал свои права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Разрешение и полномочия на отчуждение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истица ответчику Куфенко Ю.А. не давала.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако этому препятствует регистрация прав за Куфенко Ю.А., в связи с чем Павленко Н.В. обратилась в суд с настоящим иском.
Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 31 января 2020г. в удовлетворении иска Павленко Н.В. к Куфенко Ю.А., администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области отказано в полном объеме( т. 2 л.д. 105,106-111).
В апелляционной жалобе Павленко Н.В., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения, просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований ( т. 2 л.д. 120-126).
В возражениях на апелляционную жалобу Куфенко Ю.А. просит апелляционную жалобу Павленко Н.В. оставить без удовлетворения, а решение Богучарского районного суда Воронежской области - без изменения (т. 2 л.д.144- 145).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Павленко Н.В. и ее представитель - адвокат по ордеру Козлова И.А. доводы апелляционной жалобы поддержали. Истец Павленко Н.В. судебной коллегии пояснила, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> и на основании договора дарения, заключенного в 1990 году, является собственником соседнего жилого дома по <адрес>. На момент заключения договора дарения нумерации домов в селе Бычок не было. В 2000 году она согласилась предоставить ответчику временное проживание с регистрацией в спорном жилом доме. О факте оформления ответчиком Куфенко Ю.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, ей стало известно в августе 2017 году. Однако данный дом истец ответчику не продавала. Ссылаясь на тяжелое материальное положение, ответчик перестал платить ей за проживание.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского района Воронежской области в суд апелляционной инстанции направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и определением судебной коллегии дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Павленко Н.В. и ее представителя по ордеру адвоката Козлову И.А., проверив решение суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях, обсудив которые, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановленное судом решение не отвечает требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, на основании договора дарения, заключенного 16.05.1990 г., Кошкина М.И. подарила Павленко Н.В. дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли размером 0,41 га. Данный договор удостоверен и зарегистрирован Бычковским сельским советом народных депутатов Петропавловского района Воронежской области, реестр N 29, за регистрацию договора дарения уплачена государственная пошлина в размере 240 руб. 20 коп. по квитанции N 835000 от 22.05.1990г. (т.1 л.д. 33).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 36-АВ N, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 05 мая 2010 года, Павленко Н.В. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации в ЕГРПН N( т.1 л.д. 30).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 36-АВ N, выданным Управлением ФРС по Воронежской области 05 мая 2010г., Павленко Н.В. является собственником жилого дома общей площадью 67,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ( т. 1 л.д. 29).
В материалы дела ответчиком представлены копии листов из похозяйственной книги, из которых следует, что лицевой счет N 949 открыт на Куфенко Ю.А. 04.08.2000г. в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (т.1л.д. 69-70).
Согласно выписке от 06.05.2015 N 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Бычковского сельского поселения, Куфенко Ю.А., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге N 7 10.01.1991г.-31.12.2001 администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области 04.08.2000 сделана запись( т. 1 л.д. 13).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23.06.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Куфенко Ю.А. является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> уч. 75, на основании выписки N 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.05.2015г., выданной администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области ( т. 1 л.д. 32).
В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30.06.2015 года, указано, что Куфенко Ю.А. является собственником жилого дома площадью 51,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающего документа - выписки от 06.05.2015г. N 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области.
Оценив указанные и другие представленные в материалы дела доказательства, показания допрошенных свидетелей, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что названными выше документами подтверждается возникновение у Куфенко Ю.А. права собственности на спорное домовладение с момента внесения о нем сведений в похозяйственную книгу 04.08.2000.
По заявлению ответчика Куфенко Ю.А. в соответствии с положениями статей 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применил срок исковой давности к заявленным Павленко Н.В. требованиям, посчитав, что о переходе к Куфенко Ю.А. права собственности на домовладение N по <адрес> истцу стало известно в августе 2000 года, после собственноручного написания ею заявления в администрацию Бычковского сельского поселения о внесении в похозяйственную книгу сведений о Куфенко Ю.А. как о собственнике данного домовладения. Таким образом, срок исковой давности начал течь 04 августа 2000 года и истек 04 августа 2003 г., исковое заявление Павленко Н.В. подано в суд 04 сентября 2019 года, то есть за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, находит решение подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права и неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для дела ( пункты 1 и 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Разрешая спор, суд первой инстанции не дал надлежащую правовую оценку находящемуся в материалах дела договору дарения от 16 мая 1990 года, в соответствии с которым Кошкина М.И. подарила, а Павленко Н.В. приняла в дар дом с надворными постройками, находящийся в селе <адрес>, расположенный на участке земли размером 0,41 га.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 24.02.1987), действовавшего на период заключения указанного договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
Согласно части 3 статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 24.02.1987) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
При этом часть 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 24.02.1987) предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
По смыслу приведенных норм договор дарения жилого дома должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Представленный истцом Павленко Н.В. договор дарения дома с надворными постройками от 16 мая 1990 года указанным требованиям соответствует, так как совершен в письменной форме, удостоверен председателем исполкома Бычковского сельского Совета депутатов трудящихся Петропавловского района Воронежской области и зарегистрирован в указанном исполкоме в реестре за N 29, что отражено в тексте договора. Взыскано государственной пошлины 240 руб. 20 коп. ( т.1 л.д. 33-33 об.стор.). Уплата Павленко Н.В. государственной пошлины в размере 240 руб. 20 коп. подтверждается квитанцией от 22 мая 1990г. серия 4ЗЕ N 835000 ( т. 1 л.д. 34).
Таким образом, договор дарения от 16 мая 1990 года был совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, то есть в порядке, установленном частью 3 статьи 257 и частью 2 статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 в редакции, действовавшей на дату регистрации договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичная норма содержится и в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2018г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающей, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, истцу Павленко Н.В. на основании договора дарения от 16 мая 1990 года, совершенного в письменной форме и зарегистрированного в исполнительном комитете Бычковского сельского Совета Петропавловского района Воронежской области, реестровый N 29, принадлежит на праве собственности дом с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью 0,41 га в селе <адрес>.
Номер дома в договоре от 16 мая 1990 года не указан, так как на момент заключения договора нумерация домов в <адрес> отсутствовала. Однако, стороны признают и не оспаривают, что договор дарения заключен в отношении жилого дома по <адрес>.
Указанный договор дарения не оспорен и не признан недействительным.
Статья 87 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г. (ред. от 16.01.1990) предусматривала, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
Статья 139 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 (ред. от 24.02.1987), действовавшая на период заключения договора дарения от 16 мая 1990 года, предусматривала, что принадлежность, то есть вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением, следует судьбе главной вещи, если законом или договором не установлено иное.
Судебная коллегия, учитывая принцип неразрывной связи земельного участка и строения, вытекающий из анализа правовых норм Земельного кодекса РСФСР 1970г., Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г., Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287, а также правовую позицию, выраженную в судебной практике (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.04.2020 N 88-12647/2020), согласно которой фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом, является принадлежностью данного жилого дома (главной вещи) и, по общему правилу, следует судьбе главной вещи, приходит к выводу о том, что при получении в дар по договору от 16 мая 1990 года жилого дома к истице перешли земельные права в том же объеме, в каком владел и пользовался земельным участком прежний собственник.
Таким образом, одновременно с переходом на основании договора дарения от 16 мая 1990 года права собственности на жилой дом <адрес> к Павленко Н.В. перешло право пользования земельным участком в данном домовладении.
Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).
На период 2000 года, когда, как утверждает ответчик, он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок согласно записи от 04.08.2000г. в похозяйственной книге N за период 10.01.1991г. - 31.12.2001г., действовали законоположения, предусматривающие порядок перехода права собственности на имущество, имеющее собственника.
Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Истец Павленко Н.В. отрицает отчуждение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ответчику Куфенко Ю.А., указывает, что таких полномочий ответчику не давала.
Ответчик Куфенко Ю.А. доказательств обратного, а также доказательств перехода к нему права собственности на жилой дом и земельный участок по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 218 и статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам первой и апелляционной инстанции не представил.
Доводы Куфенко Ю.А. о заключении с Павленко Н.В. "домашней сделки" с передачей денежных средств, не подтверждены доказательствами, показания допрошенных по делу свидетелей в данной части являются ненадлежащими доказательствами.
Из пояснений Куфенко Ю.А. в судебном заседании 22-24 января 2020г. следует, что по заявлению Павленко Н.В. он с 2000 года был зарегистрирован в доме N по <адрес> с 2000г., на него был открыт лицевой счет.
Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о переходе права собственности на дом и прав на земельный участок к ответчику Куфенко Ю.А., так как пункт 9 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 "Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов", действовавшего на период открытия отдельного лицевого счета на имя Куфенко Ю.А. в 2000 году, предусматривал открытие лицевых счетов и на хозяйства постоянно проживающих квартирантов. При этом согласно указанному пункту, если на территории сельского Совета имеются дома, в которых владельцы проживают не постоянно, в похозяйственных книгах они не учитываются; сведения об этих домах записываются секретарем исполкома сельского Совета в отдельном списке. Поэтому истец Павленко Н.В., постоянно проживающая в доме NN по ул<адрес>, не была учтена в похозяйственной книге за 2000 год в отношении дома <адрес>.
Пункт 14.1 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 предусматривает, что в разделе 1 "Список членов хозяйства", в строке 2-й "Отношение к члену хозяйства, записанному первым" под его фамилией записывается "глава". В отношении Куфенко Ю.А. не указано, что он является главой хозяйства.
В разделе III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", указан год постройки - 1930.
В графе IV "Земля, находящаяся в пользовании граждан" в графе 1. "Всего земли ( в сотых гектаров) за 2001г. указано 0,28 (л.д. 69-70).
Кроме того, в соответствии с пунктом 7 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета используются: финансовыми органами, органами госстраха, статистическими органами, в том числе, для получения данных о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Все приведенные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что собственником дома и пользователем земельного участка по <адрес> являлась Павленко Н.В., к Куфенко Ю.А. указанные права не перешли.
Похозяйственная книга не содержит сведений о том, что ответчику Куфенко Ю.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, оснований для выдачи Куфенко Ю.А. выписки N 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.05.2015г. и на ее основании внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес>, не имелось.
Вместе с тем, указанная выписка явилась документом-основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности Куфенко Ю.А. на земельный участок, кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, площадью 2 800 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, уч. 75, запись регистрации N ( т. 1 л.д. 32) и сведений о праве собственности Куфенко Ю.А. на жилой дом, площадью 51,5 кв.м, расположенный по указанному адресу, запись регистрации N (т. 1 л.д. 31), что является препятствием для осуществления Павленко Н.В. государственной регистрации принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости.
Как указывает истец, о нарушении своего права она узнала в 2017г.
В соответствии с абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 49 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
С учетом изложенного, возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям являются необоснованными.
Таким образом, исковые требования Павленко Н.В. о признании недействительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.05.2015, выданной администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области, свидетельства о государственной регистрации права серия N выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2015, свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АД 905315, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30.06.2015 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, оснований для удовлетворения искового требования Павленко Н.В. о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 51,5 кв.м и земельный участок площадью 2800 кв.м, расположенные по указанному выше адресу, судебная коллегия не находит, так как данное право бесспорно принадлежит истцу в силу закона и на основании договора дарения от 16.05.1990 г., зарегистрированного в реестре за N 29 в Бычковском сельском совете народных депутатов Петропавловского района Воронежской области.
Настоящее апелляционное определение является основанием для погашения записи регистрации N от 30.06.2015 о праве Куфенко Юрия Ананьевича в отношении жилого дома и записи регистрации N от 23.06.2015 года о праве Куфенко Юрия Ананьевича в отношении земельного участка.
Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Богучарского районного суда Воронежской области от 31 января 2020г. отменить.
Принять новое решение.
Признать недействительными выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.05.2015, выданной администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области, свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АД 905381, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2015, свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АД 905315, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30.06.2015.
Погасить запись регистрации N от 30.06.2015 о праве Куфенко Юрия Ананьевича в отношении жилого дома и запись регистрации N от 23.06.2015 года о праве Куфенко Юрия Ананьевича в отношении земельного участка.
Председательствующий:
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
