Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-2993/2021

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Ковешниковой Е.А.

судей Арзамасцевой Г.В., Малининой О.Н.

при секретаре Коллегиной А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровцева Сергея Васильевича к администрации г. Мичуринска, Туркиной Елене Анатольевне, Туровцеву Роману Владимировичу, Туровцеву Виталию Владимировичу, Туровцеву Александру Владимировичу, Туровцеву Александру Александровичу, Мотяговой Наталье Александровне об установлении факта владения и пользования наследодателями долей земельного участка на праве собственности, признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре, встречному иску Туровцева Виталия Владимировича, Туровцева Александра Владимировича, Туровцева Александра Александровича и Мотяговой Натальи Александровны к Туровцеву Сергею Васильевичу, администрации г. Мичуринска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и устранении препятствий в пользовании жилым домом, возложении обязанности передать ключи,

по апелляционной жалобе Туровцева Виталия Владимировича, Туровцева Александра Владимировича, Мотяговой Натальи Александровны, Туровцева Александра Александровича на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 14 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В 1938 году на земельном участке площадью 891 кв.м., расположенном по адресу: *** (ранее ***, владение ***, Литера по плану усадьбы А), Шамов И. С. построил жилой дом, площадью 28,8 кв.м.

На основании решения Исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от 09.12.1953 *** домовладение *** по ***, построенное в 1938 году, зарегистрировано за Шамовым И.С. (на плане усадебного участка - жилой дом лит. А).

Согласно свидетельству о праве на наследование по закону от 18.10.1956 наследником вышеуказанного домовладения после смерти Шамова И.С. являлась его жена Шамова А. Я.

Шамова А.Я. являлась сестрой Туровцева В. Я.

Туровцев В. Я. и его супруга Туровцева З. В. являлись родителями Туровцева А. В., 23.12.1951 г. рождения, Туровцева В. В., 27.10.1953 г. рождения и Туровцева С.В., 29.07.1960 г. рождения.

В 1970 году Туровцев В.Я. без разрешения горисполкома на том же земельном участке домовладения *** по *** построил жилой рубленый дом общей площадью 54,7 кв.м. (на плане усадебного участка - жилой дом лит.Б, согласно материалам инвентарного дела - ***).

В 1971 году Туровцев В.Я. обратился в Исполнительный комитет Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся с заявлением об оформлении вышеуказанного жилого дома, площадью 54,7 кв.м., под ***а по ***.

Решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся N 41 от 25.01.1971 Туровцеву В.Я. в оформлении документов на самовольно выстроенный жилой рубленный дом по ***, отказано (Т.1 л.д.8). На основании постановления СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" этим же решением гр. Туровцев В.Я. признан самовольным застройщиком.

В 1983 году Туровцев В.Я. произвёл реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь увеличилась.

В соответствии с данными технического плана здания по состоянию на 16.12.2019 площадь одноэтажного жилого ***. постройки с кадастровым номером 68:26:0000028:158 по адресу: ***, составляет 87,8 кв.м. (Т.1 л.д.15-22).

Решением администрации г. Мичуринска от 18.12.1997 N 3576 Туркиной (Желтиковой) Е.А. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства предоставлена в собственность ? доля земельного участка площадью 1146 кв.м. по адресу: ***, что подтверждается свидетельством N 13095 о праве собственности на землю от 21.01.1998 (Т.1 л.д.35).

Согласно схеме границ земельного участка с КН 68:26:0000065:76, изготовленной кадастровым инженером Митрониным С.Н. 20.01.2020, общая площадь указанного земельного участка составляет 1271 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; цель предоставления участка: для индивидуального жилищного строительства.

Спор по границам земельного участка, в том числе со смежными землепользователями отсутствует.

29.12.2003 Туровцев В.Я. умер (Т.1 л.д.10).

На момент смерти совместно с Туровцевым В.Я. в спорном жилом доме были зарегистрированы Туровцева З.В., Туровцев А.В. и Туровцев В.В. (Т.1 л.д.52).

После смерти Туровцева В.Я. наследниками по закону первой очереди являлись его супруга Туровцева З.В., сыновья Туровцев А.В., Туровцев В.В. и Туровцев С.В.

04.07.2010 Туровцев А. В. умер (Т.1 л.д.157). После его смерти наследниками по закону являются сын Туровцев А.А. и дочь Мотягова Н.А.

15.05.2017 умер Туровцев В. В. (Т.1 л.д.156). После его смерти наследниками по закону являются сыновья Туровцев В. В., Туровцев А. В. и Туровцев Р. В.

27.03.2018 умерла Туровцева З.В. (Т.1 л.д.11), она при жизни 07.09.2011 оставила завещание 68 АА 0191332, которым распорядилась всё её имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чём бы таковое ни заключалось, завещать Туровцеву С.В.

Туровцев С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска, Туркиной Е.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что в 1970 году его отцом Туровцевым Василием Яковлевичем без оформления разрешительных документов самовольно был выстроен жилой дом на земельном участке, ? доля которого принадлежала его семье. До момента смерти, наступившей 29.12.2003, отец проживал в доме на правах собственника, владел и пользовался им как своим собственным имуществом. После смерти отца в доме проживала мама истца Туровцева Зоя Васильевна. 07.11.2011 Туровцевой З.В. в его пользу было составлено завещание. 27.03.2018 Туровцева З.В. умерла. После её смерти в мае 2018 г. он обратился к нотариусу г. Мичуринска Саутиной В.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и ? долю земельного участка в выдаче свидетельства нотариусом было отказано. Согласно выполненному ООО "АвАрх" заключению инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного жилого дома, объёмно-планировочные решения и конструкции не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, соответствуют противопожарным, строительным нормам и правилам; сохранение жилого дома как самовольной постройки возможно. Он является единственным прямым наследником своих родителей. После их смерти он унаследовал иное движимое имущество. Со своими родителями с момента постройки жилого дома он более 20 лет проживал в нём, до настоящего времени пользуется домом, ремонтирует, подолгу проживает в нём, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги. Он никогда не скрывал факта нахождения имущества в его владении, не прекращал в течение всего срока приобретательной давности пользоваться жилым домом и долей земельного участка, владение не имело договорных отношений. Совладельцем земельного участка площадью 1271 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000065:76 по адресу: ***, является Туркина Е.А. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Митрониным С.Н. 20.01.2020.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом с КН 68:26:0000028:158, общей площадью 87,8 кв.м. и на часть земельного участка с КН 68:26:0000065:76 - земельный участок N 1, площадью 558 кв.м. по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, 11, н12, н24, н25, н27, н28, н29, н30, н32, н22, расположенные по адресу: ***, и прекратить право общей долевой собственности с Туркиной Е.А. на земельный участок площадью 1271 кв.м. с КН 68:26:0000065:76, считать вновь образованные земельные участки самостоятельными объектами кадастрового учёта.

С учетом уточнений иска, ссылаясь на п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Туровцев С.В. просил установить факт владения и пользования наследодателями Туровцевым Василием Яковлевичем, умершим 29.12.2003, и Туровцевой Зоей Васильевной, умершей 27.03.2018, 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000028:76, расположенного по адресу: ***, на праве собственности; признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка в порядке наследования; прекратить его с Туркиной Е.А. право общей долевой собственности на земельный участок и выделить из него в счёт принадлежащей ему ? доли в соответствии со схемой от 20.03.2020, составленной кадастровым инженером Митрониным С.Н., земельный участок N 1 площадью 558 кв.м. в границах с характерными (поворотными, координатными) точками н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, 11, н12, н24, н25, н26, н27, н28, н29, н30, н31, н32, н22, н1; и признать за ним право собственности на жилой *** КН 68:26:0000028:158 площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: ***.

21.10.2020 Туровцев Вит.Вл. и Туровцев А.Вл. обратились в суд со встречным иском к Туровцеву С.В., администрации г. Мичуринска, Мотяговой Н.А., Туровцеву А.А., Туровцеву Р.В. об устранении препятствий со стороны Туровцева С.В. в пользовании вышеуказанным жилым домом путём передачи комплектов ключей ото всех помещений жилого дома, признании права собственности на жилой дом (по 1/6 доле за каждым) в порядке наследования.

В обоснование встречного иска Туровцев Вит.Вл. и Туровцев А.Вл. указали, что наследником по закону после смерти Туровцева В.Я. является их отец Туровцев Владимир Васильевич, 27.10.1953 г. рождения, который на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме, т.е. фактически принял наследство (1/3 долю), распорядился и пользовался движимым и недвижимым имуществом, а также личными вещами наследодателя. Однако, нотариус отказался выдавать Туровцеву Вл.Вас. свидетельство о праве на наследство, в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на спорное имущество. Кроме Туровцева Вл.Вас., на момент смерти наследодателя в спорном жилом доме проживали и были зарегистрированы жена Туровцева З.В. и сын Туровцев А. В., которые также фактически приняли наследство в равных долях (по 1/3 доле каждый), распорядились и пользовались движимым и недвижимым имуществом, а также личными вещами наследодателя. Туровцев С.В. в установленный законом срок заявление нотариусу о принятии наследства после смерти отца не подавал, в спорном жилом доме с наследодателем зарегистрирован не был. 15.05.2017 Туровцев Вл.Вас. умер. Наследниками по закону после его смерти являются сыновья Туровцев Вит.Вл., Туровцев А.Вл., которые фактически приняли наследство после смерти отца (по ? доле каждый), а также сын Туровцев Р.В., который наследство после смерти отца не принимал и на него не претендует. До смерти бабушки Туровцевой З.В., наступившей 27.03.2018, Туровцев Вит.Вл. свободно пользовался долей спорного жилого дома, которая принадлежала его отцу Туровцеву Вл.Вас. после смерти Туровцева В.Я. После смерти бабушки Туровцев С.В. препятствует Туровцеву Вит.Вл. в пользовании спорным имуществом, отказывается передать ключи от жилого дома.

25.02.2021 Туровцев А.А. и Мотягова Н.А. обратились в суд со встречным иском к Туровцеву С.В. и администрации г. Мичуринска о признании за ними права собственности на спорный жилой дом (по 1/6 доле за каждым) в порядке наследования, указав, что наследником по закону после смерти Туровцева В.Я. является их отец Туровцев Александр Васильевич, 23.12.1951 г. рождения, который на момент смерти наследодателя проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме, т.е. фактически принял наследство (1/3 долю), распорядился и пользовался движимым и недвижимым имуществом, а также личными вещами наследодателя. Однако, нотариус отказался выдавать Туровцеву А.Вас. свидетельство о праве на наследство, в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на спорное имущество. Кроме Туровцева А.Вас., на момент смерти наследодателя в спорном жилом доме проживали и были зарегистрированы жена Туровцева З.В. и сын Туровцев Вл.Вас., которые также фактически приняли наследство в равных долях (по 1/3 доле каждый), распорядились и пользовались движимым и недвижимым имуществом, а также личными вещами наследодателя. Туровцев С.В. в установленный законом срок заявление нотариусу о принятии наследства после смерти отца не подавал, в спорном жилом доме с наследодателем зарегистрирован не был. 04.07.2010 Туровцев А.Вас. умер. Наследниками по закону после его смерти являются его дети Туровцев А.А. и Мотягова Н.А., которые фактически приняли наследство после смерти отца Туровцева А.Вас. (по ? доле каждый). Считают, что Туровцев С.В. злоупотребил правом исключительно с намерением не призывать к наследованию других наследников первой очереди, не указывая их в своём исковом заявлении, тем самым, лишая их возможности принимать участие в рассмотрении дела.

01.04.2021 истцы по встречным искам Туровцев Вит.Вл., Туровцев А.Вл., Мотягова Н.А. и Туровцев А.А. уточнили встречные исковые требования, указав, что хотя они не подавали заявление о принятии наследства нотариусу, они вступили в наследство фактически, потому что эти два способа принятия наследства равнозначны. Для фактического принятия наследства необходимы любые действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, такие действия ими были совершены. В состав наследства, от которого они не отказывались, вошло имущество в виде спорного самовольного строения, личные вещи наследодателей, а также обязательства наследодателей.

Просили установить факт принятия Туровцевым Вит. Вл. и Туровцевым А.Вл. наследства после смерти их отца Туровцева Вл.Вас., 27.10.1953 г. рождения, умершего 15.05.2017, установить факт принятия Туровцевым А.А. и Мотяговой Н.А. наследства после смерти их отца Туровцева А.Вас., 23.12.1951 г. рождения, умершего 04.07.2010, признать за Туровцевым Вит.Вл., Туровцевым А.Вл., Туровцевым А.А. и Мотяговой Н.А. право собственности по 1/6 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000028:158 площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: ***, в порядке наследования, а также устранить препятствия со стороны Туровцева С.В. в пользовании указанным жилым домом, возложив на него обязанность передать Туровцеву Вит.Вл. и Туровцеву А.Вл. комплекты ключей ото всех помещений жилого дома.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 14 мая 2021 года постановлено:

Признать за Туровцевым С. В. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000028:158 площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований Туровцева С. В. об установлении факта владения и пользования наследодателями Туровцевым В. Я., умершим 29.12.2003, и Туровцевой З. В., умершей 27.03.2018, 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000028:76, расположенного по адресу: ***, на праве собственности; признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000028:76, расположенного по адресу: ***, в порядке наследования; прекращении права общей долевой собственности на указанный земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре в соответствии со схемой от 20.03.2020, составленной кадастровым инженером Митрониным С.Н.; а также встречных исковых требований Туровцева В. В., Туровцева А. В., Туровцева А. А. и Мотяговой Н. А. об установлении факта принятия Туровцевым В. В. и Туровцевым А. В. наследства после смерти их отца Туровцева В. В., 27.10.1953 г. рождения, умершего 15.05.2017, установлении факта принятия Туровцевым А. А. и Мотяговой Н. А. наследства после смерти их отца Туровцева А. В., 23.12.1951 г. рождения, умершего 04.07.2010, признании за Туровцевым В. В., Туровцевым А. В., Туровцевым А. А. и Мотяговой Н. А. права общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 68:26:0000028:158 площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: ***, в порядке наследования и устранении препятствий со стороны Туровцева С. В. в пользовании указанным жилым домом, возложении обязанности передать Туровцеву В. В. и Туровцеву А. В. комплекты ключей ото всех помещений жилого дома отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда в части признания права собственности в целом на жилой дом за Туровцевым С.В. и в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Туровцева В.В., Туровцева А.В., Туровцева А.А. и Мотяговой Н.А. и принять по делу новое решение.

Истцы по встречному иску считают, что судом принято решение без учета следующих выводов, а также нарушен принцип законности и обоснованности решения: самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, т.е. не может быть включена в наследственную массу; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка; каких-либо распорядительных актов органов местного самоуправления о предоставлении истцу, либо его родителям земельного участка для строительства жилого дома по адресу *** не издавалось, т.е. строение занимает чужой земельный участок; Туровцевым С.В. нарушены и не соблюдены требования ст.234 ГК РФ по добросовестному, открытому и непрерывному владению как своим собственным спорного недвижимого имущества, признании право собственности на жилой дом, за истцом в порядке приобретательной давности неправомерно. В жалобе дана иная оценка исследованным судом доказательствам и обстоятельствам дела.

Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.222 ГК РФ( в ред.от 16.12.2019года N 430-ФЗ), действующей на момент возникновения спора и признании права собственности на спорное строение, в соответствии с которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что в случае признания постройки самовольной суду надлежит определить её юридическую судьбу, возложив на лицо, создавшего это постройку, обязанность снести её, либо признав за ним право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов дела видно и судом первой инстанции установлено, что спорный жилой дом является самовольным строением, возведенным родителями истца на земельном участке выделенном для этих целей родственникам, земельный участок поставлен на кадастровый учет, спора о границах земельного участка нет. Родители истца длительное время пользовались как земельным участком, так и домом, оплачивая налоги. До настоящего времени никто не поставил вопрос о сносе самовольного строения.

В соответствии с данными технического плана здания по состоянию на 16.12.2019 площадь одноэтажного жилого ***. постройки с кадастровым номером 68:26:0000028:158 по адресу: ***, составляет 87,8 кв.м. (Т.1 л.д.15-22).