Дата принятия: 19 июня 2019г.
Номер документа: 33-2993/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2019 года Дело N 33-2993/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
Председательствующего Шевченко С.В.
судей Гарматовской Ю.В., Теплинской Т.В.
при секретаре Мазяр К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сазанович Натальи Федоровны на решение Черняховского городского суда Калининградской области от 22 апреля 2019 года, которым суд постановил:
Иск Конаныхиной Ольги Федоровны к Сазанович Наталье Федоровне удовлетворить.
Обязать Сазанович Наталью Федоровну устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу <адрес> Конаныхиной Ольги Федоровне, путем передачи дубликатов ключей от входной двери квартиры, обязать Сазанович Наталью Федоровну не чинить препятствия Конаныхиной Ольги Федоровне во владении и пользовании указанной квартирой.
Заслушав доклад судьи Шевченко С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Конаныхина О.Ф. - собственник квартиры <адрес> обратилась в суд с иском к Сазанович Н.Ф. об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой, передав ей ключи, с возложением обязанности на ответчика не препятствовать во владении и пользовании квартирой.
В обоснование иска ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2017, заключенного с Сазанович Н.Ф., является ее собственником.
В указанной квартире зарегистрирована и проживает до настоящего времени ее тетя Сазанович Н.Ф., однако ввиду возникшего между ними судебного спора, в ходе которого Сазанович Н.Ф. оспаривала договор купли-продажи, практически сразу же после перехода права собственности на квартиру к ней, между ними сложились неприязненные отношения, что выражается в чинении ей препятствий в пользовании указанным имуществом.
Ответчик в течение последнего года создает неблагоприятную для проживания обстановку: в отсутствие согласования с ней вывезла из квартиры все её личные вещи, отказывается впускать её в квартиру и передать комплект ключей от входной двери. Несмотря на неоднократные попытки решить данный вопрос в досудебном порядке, отказывается по настоящее время с ней общаться, не открывает входную дверь и не впускает её вовнутрь квартиры.
Ссылаясь на то, что вследствие действий ответчицы с января 2018 года она не может пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, в том числе проживать в ней, по вине которой она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, истца обратилась в суд.
В суде первой инстанции истец иск поддержал, ответчик с иском не согласился.
Рассмотрев дело, суд постановилизложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Сазанович Н.Ф. ставится вопрос об отмене решения суда с вынесением нового решения об отклонении предъявленного к ней иска.
Податель жалобы, продолжая ссылаться на приводимые ею суду первой инстанции возражения, полагает, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска Конаныхиной Н.Ф. у суда не имелось.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.
Причин неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1, 2 ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приняв во внимание представленные возражения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Указанное право возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2017, заключенного между Сазанович Н.Ф.(продавец) и Конаныхиной О.Ф.
Право собственности зарегистрировано 20.12.2017 года, с 25 января 2018 года Конаныхина О.Ф. зарегистрирована в квартире.
Ответчик Сазанович Н.Ф. также имеет регистрацию с 19.10.1974, что подтверждено данными поквартирной карточки.
Судом установлено также и это не оспаривается ни одной из сторон, что вступившим в законную силу решением Черняховского городского суда Калининградской области от 21.09.2018 года в удовлетворении иска Сазанович Натальи Федоровны к Конаныхиной Ольге Федоровне о признании недействительным (ничтожным) договор купли-продажи указанной квартиры, применении последствий недействительности сделки, отказано.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что фактически с января 2018 года по настоящее время в спорной квартире проживает Сазанович Н.Ф.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая заявленный спор и соглашаясь с обоснованностью требований истицы, суд первой инстанции полно и правильно установив обстоятельства, имеющие правовое значение для разрешения возникшего спора, руководствуясь надлежащими, приведенными в решении нормами материального права, регулирующими возникшие правоотношения, обоснованно исходил из наличия предусмотренных законом оснований к удовлетворению требований Конаныхиной О.Ф.
Установив, что ответчиком Сазанович Н.Ф. новому собственнику квартиры - истице Конаныхиной О.Ф. чинятся препятствия в пользовании жильем, пришел к обоснованному выводу о том, что такие препятствия подлежат устранению.
С законностью и обоснованностью позиций суда, подробно мотивированной в принятом решении, судебная коллегия соглашается.
Выводы суда первой инстанции основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал в соответствии со ст.67 ГПК РФ правильную оценку, и подтверждены материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы Сазанович Н.Ф., сводящиеся к несогласию с принятым решением, изложенные в судебном акте выводы суда не опровергают.
Вопреки утверждениям подателя жалобы, совокупность представленных по делу доказательств позволила суду прийти к изложенным в решении выводам, которые сомнений у апелляционной инстанции не вызывают.
Возложение на ответчика обязанности не чинить препятствия Конаныхиной О.Ф. во владении и пользовании квартирой, собственником которой она является, устранения таких препятствий посредством выдачи дубликатов ключей от входной двери квартиры основано на законе и ему не противоречит.
Доводы Сазанович Н.Ф. об обратном не могут быть признаны состоятельными, отмену решения суда, которое является законным, они не влекут.
Ссылки Сазанович Н.Ф. на несогласие с договором купли - продажи квартиры, на основании которого право собственности на жилье перешло к истице, его оспаривании в судебном порядке приводились стороной ответчика суду первой инстанции, исследовались судом и обоснованно отклонены, что судебная коллегия находит правильным.
Право собственности Конаныхиной Н.Ф. на указанное недвижимое имущество - квартиру не оспорено, в связи с чем она как собственник жилья в силу прямого указания закона не может быть лишена права пользования и владения им.
С учетом изложенного приведенные выше, а также иные доводы апелляционной жалобы Сазанович Н.Ф. не могут быть признаны состоятельными.
Нормы материального закона применены судом правильно, в соответствии с возникшими правоотношениями.
Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом также не допущено.
Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам, сделаны на основе представленных сторонами доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.
В этой связи постановленное судом решение является законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Черняховского городского суда Калининградской области от 22 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
