Дата принятия: 09 июня 2021г.
Номер документа: 33-2990/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2021 года Дело N 33-2990/2021
09 июня 2021 года N 33-2990/2021
Город Калининград
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Коноваленко А.Б.,
судей Шкуратовой А.В., Тимощенко Р.И.,
при секретаре Шавровой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Журбенковой Ю.С. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 марта 2021 года по исковому заявлению ООО "Эгида-Строй-Инвест" к Журбенковой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по договору управления, расходов по оплате госпошлины.
Заслушав доклад судьи Шкуратовой А.В., объяснения Журбенковой Ю.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ООО "Эгида-Строй-Инвест" - Кабанцевой А.А, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Эгида-Строй-Инвест" обратилось в суд названным выше иском к Журбенковой Ларисе Афанасьевне, указав, что Журбенкова Л.А., являясь собственником нежилого помещения литера N многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг отопления и содержания помещения, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с 01.06.2016 года по 31.12.2018 года в размере 139 796,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 995,93 рублей, которую ООО "Эгида-Строй-Инвест" просило взыскать с Журбенковой Л.А.
Судом первой инстанции по ходатайству истца ненадлежащий ответчик Журбенкова Лариса Афанасьевна заменена на собственника указанного помещения - Журбенкову Юлию Сергеевну.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 марта 2021 года иск ООО "Эгида-Строй-Инвест" удовлетворен частично: с Журбенковой Юлии Сергеевны в пользу ООО "Эгида-Строй-Инвест" взысканы задолженность за коммунальные услуги и услуги по договору управления за период с 11.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в общей сумме 67303,69 рублей, возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2219,11 рублей. В остальной части исковые требования ООО "Эгида-Строй-Инвест" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Журбенкова Ю.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым определить ко взысканию денежную сумму в размере 48 227,35 рублей, представляющую собой задолженность по договору управления многоквартирным домом за период с 11.09.2017 г. по 31.12.2018 г., во взыскании задолженности за отопление за тот же период отказать ввиду её отсутствия.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Как установлено судом первой инстанции, Журбенкова Ю.С. с 31.03.2014 года является собственником нежилого помещения N, площадью 109,7 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер N.
Согласно Протоколу N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 15 октября 2010 г., договора управления многоквартирным домом ООО "Эгида-Строй-Инвест" в период с 2011 года по 31.12.2018 года являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома N по <адрес> и оказывала собственникам помещений услуги по управлению указанным многоквартирным домом, содержанию общего имущества МКД, заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Собственнику нежилого помещения с кадастровым номером N Журбенковой Ю.С. оказаны в спорном периоде услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, претензий к качеству, количеству, либо составу оказываемых коммунальных услуг ответчик не предъявляла.
Обязанность по оплате услуги отопления, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в период с 01.01.2016 по 31.12.2018 г. ответчик не исполняла в полном объеме, общая сумма задолженности составила 139796,74 рублей.
О наличии и размере задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размере ежемесячных платежей ответчик уведомлялась ООО "Эгида-Строй-Инвест" своевременно, путем предоставления платежных счетов по месту нахождения нежилого помещения.
Наличие у ответчика задолженности за отопление отражено в справке от 04.07.2019 года, выданной ООО "Эгида-Строй-Инвест" Журбенковой Л.А., согласно которой размер задолженности за отопление нежилого помещения по состоянию на 31.12.2018 г. составил 95 960,62 рубля.
В соответствии с вышеприведенными "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) подлежат оплате управляющей организации многоквартирного жилого дома.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходя из того, что требования к надлежащему ответчику были заявлены ООО "Эгида-Строй-Инвест" только 11.09.2020 года, поэтому пришел к выводу о том, что взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате услуг отопления и содержания помещения за период с 11.09.2017 г. по 31.12.2018 г. в общей сумме 67 303,69 рубля.
Судебная коллегия с решением суда согласна, считает его соответствующим закону, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривает.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
В соответствии с п.п. 13, 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В соответствии со ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом на основании представленных управляющей организацией ООО "Эгида-Строй-Инвест" доказательств верно определен размер задолженности Журбенковой Ю.С., образовавшейся за период с 11.09.2017 г. по 31.12.2018 г.
Приложенная к апелляционной жалобе Журбенковой Ю.С. справка МП "Калининградтеплосеть" об отсутствии у неё по состоянию на 26 марта 2021 года задолженности за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению вывод суда первой инстанции о наличии такой задолженности не опровергает, поскольку по условиям договора управления от 29.07.2011 года со всеми ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов заключала в спорный период управляющая организация ООО "Эгида-Строй-Инвест", которая и исполняла обязательства по их оплате, в том числе и перед МП "Калининградтеплосеть" (л.д.179, 49-57).
Собственники помещений многоквартирного дома вносили оплату за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации.
Журбенкова Ю.С. не представила суду доказательства, подтверждающие факт оплаты поставленного коммунального ресурса, непосредственно с МП "Калининградтеплосеть" договор поставки коммунального ресурса Журбенкова Ю.С. в спорный период не заключала.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Решение суда первой инстанции соответствует закону, оснований для его отмены либо изменения у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
