Дата принятия: 13 октября 2020г.
Номер документа: 33-2987/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 октября 2020 года Дело N 33-2987/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Абдуллаева М.К.,
Судей Зайнудиновой Ш.М. и Мустафаевой З.К.,
при секретаре судебного заседания Магомаевой С.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кафаровой Г.Т. по доверенности Мурадова М.В. на решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 26 декабря 2019 года, которым постановлено:
"Иск администрации городского округа "город Дербент" удовлетворить.
Признать недействительным распоряжение МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" N 83-р от 23.03.2017г. о формировании земельного участка из земель городского округа "город Дербент" и утверждении схемы образования земельного участка, площадью 450 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале N 05:42:000056 по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева.
Признать недействительным распоряжение МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" N 11-ра от 02.06.2017г. о проведении аукциона по продаже земельных участков в части земельного участка, с кадастровым номером N 05:42:000056:549, площадью 450 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйству, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева.
Признать недействительным проведенный МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" аукцион по продаже земельного участка, с кадастровый номером N 05:42:000056:549, площадью 450 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка N дб/8 от 14 июля 2017 года, заключенный по результатам аукциона между МКУ "Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа "<адрес>" и ФИО1.
Применить последствия недействительности сделки, исключить (аннулировать) из ЕГРН запись о регистрации права собственности Кафаровой Г.Т. на земельный участок за N от 08.08.2017г. и обязать ФИО1 возвратить указанный земельный участок в собственность муниципального образования городской округ "город Дербент".
В удовлетворении встречного искового требования ФИО1 о признании незаконным и недействительным постановления администрации городского округа "<адрес>" N от <дата> отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа "город Дербент" государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.
Сохранить действие мер по обеспечению иска, принятых определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 21 июня 2019 года, до исполнения решения суда"
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., выслушав объяснения представителя Администрация городского округа "город Дербент" по доверенности Мусиева Р.Г., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация городского округа "город Дербент" обратилась в суд с иском к Кафаровой Г.Т. и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" о признании недействительными распоряжения МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" N 83-р от 23.03.2017г. о формировании земельного участка из земель городского округа "город Дербент", распоряжения за N 11-ра от 02.06.2017 года о проведении торгов, договора купли-продажи земельного участка от 14 июля 2017 года N д6/8, заключенного между МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" и Кафаровой Г.Т. с кадастровым номером 05:42:000056:549, площадью 450 кв.м., признании незаконным аукциона и проведение торгов за N 040617/3112072/01 от 04.04.2017 года, где единственным участником является Кафарова Г.Т., о применении последствий недействительности сделки, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи о регистрации права собственности Кафаровой Г.Т. на земельный участок за N 05:42:000056:549- 05/005/2017-1 от 08.08.2017г. и обязании Кафарову Гюлтават Тагирбековну возвратить указанный земельный участок в собственность муниципального образования городской округ "город Дербент". Согласно подпункту 4 п.14 ст.11.10 ЗК РФ, в решении об утверждении схемы в отношении каждого образуемого земельного участка в числе прочего указывается территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка.
Однако для образованных земельных участков распоряжениями МКУ Управление земельных отношений администрации городского округа "город Дербент" установлен вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, тогда как согласно схеме функциональных зон Генплана и ПЗЗ города Дербента, утвержденных 11.09.2012 года за N 20-7 решением городского Собрания депутатов образованные земельные участки расположены в зоне Р1-зона рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары).
Согласно ст. 35 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
Земельный участок с кадастровым номером 05:42:0000:56:549, согласно схеме функциональных зон Генплана города Дербента, расположен в зоне Р1-Р2 (парки, скверы, бульвары).
Согласно Правилам землепользования и застройки территории городского округа "город Дербент", утвержденным решением от 11.09.2012г. N 20-7, в территориальной зоне Р1 отсутствует основной вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, основной вид разрешенного использования земельного участка - парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения, лесопарки, пляжи, набережные и т.д.
Таким образом, в силу действующих норм земельного законодательства Управление земельных и имущественных отношений городского округа г. Дербент не имела права принимать решение об утверждении схемы на кадастровом плане территории и образовании земельных участков, так как распоряжение о формировании земельного участка не соответствует нормам ЗК РФ.
Администрация городского округа г.Дербент не давала полномочий МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации ГО город Дербент распоряжаться, формировать и с проведением торгов через аукцион предоставлять в собственность земельные участки общего пользования, находящиеся в рекреационной зоне согласно ПЗЗ, и карте градостроительного зонирования.
Кроме того, участки в рекреационной зоне, в 56 квартале ранее были изъяты из оборота по решению суда по этим же основаниям.
Кафарова Г.Т. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями о признании незаконным постановления администрации городского округа "город Дербент" N 507 от 16.10.2019 года, указывая о том, что согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка на спорном земельном участке лесопарков, скверов, бульваров для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха, предназначенных для организации парков, лесопарков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, не находится. В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о переводе спорного участка из земель населенных пунктов в земли особо охраняемых территорий в установленном законом порядке. Также нет данных и об отнесении участка к зонам особо охраняемых территорий в пределах границ населенных пунктов в связи с его особым природоохранным, научным, историко-культурным, эстетическим, рекреационным, оздоровительным и иным особо ценным значением. Следовательно, оснований распространять на спорный земельный участок правовой режим земель особо охраняемых территорий, установленный статьями 94 - 100 Земельного кодекса РФ, не имеется. Сам по себе факт включения спорного участка в территорию рекреационного назначения не свидетельствует о том, что такой участок согласно статье 27 Земельного кодекса РФ является ограниченным в обороте, и он не может быть предоставлен в частную собственность. Истцом доказательств того, что спорный земельный участок является изъят из оборота или ограничен в обороте, суду не представлено. Истцом суду не представлены оригиналы Правил землепользования и застройки городского округа "город Дербент", карты "Градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Дербента", на которых должны быть реквизиты, когда и кем она была утверждена, что она является вторым разделом ППЗ г. Дербента, генеральный план города Дербента. В соответствии с требованиями законодательства торги являются оспоримой сделкой, а споры о признании их недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. 14.07.2017 по итогам проведенного аукциона был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:42:000056:549, в последующем было зарегистрировано право собственности за Кафаровой Г.Т.
С указанным иском к Кафаровой Г.Т. истец обратился 18.06.2019, то есть за пределами срока исковой давности, установленного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, для оспаривания проведенного аукциона и заключенного по его результатам договора купли- продажи от 14.07.2017 N дб/8, что в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представителя Кафаровой Г. по доверенности Мурадова М.В. поставлен вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на те же доводы, что изложены во встречных требованиях Кафаровой Г., считая, что земельный участок, собственником которого является его доверительница Кафарова Г.Т., не располагается в границах береговой полосы и рекреационной зоны. Из представленных и исследованных документов в суд доказательств не усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 05:42:000056:544, располагается в рекреационной зоне. Доказательств тому истцом не представлено.
Кроме того, судом также не приняты во внимание доводы об истечении сроков исковой давности по заявленным исковым требованиям администрации г. Дербента.
Ответчик Кафарова Г.Т., ее представитель Мурадов М.В. и представители "Управления земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент, третьего лица Управления Росреестра по РД, третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по РД, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Так, из материалов дела следует, что распоряжением МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" N 83-р от 23.03.2017г. сформирован земельный участок из земель городского округа "город Дербент" и утверждена схема образования земельного участка, площадью 450 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале N 05:42:000056 Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева.
Распоряжением МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" N 11 - ра от 02.06.2017г. предписано проведение аукциона по продаже земельных участков, в том числе земельного участка, с кадастровым номером N 05:42:000056:549, площадью 450 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, после чего МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" проведен и сам аукцион по продаже указанного земельного участка.
По результатам аукциона между МКУ "Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" и Кафаровой Г.Т. заключен договор купли-продажи земельного участка N д 6/8 от 14 июля 2017 года, после чего право собственности Кафаровой Г.Т. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (запись о регистрации права собственности N 05:42:000056:549-05/005/2017-1 от 08.08.2017г.).
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что оспариваемые распоряжения МКУ "Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" изданы, аукцион проведен и спорный земельный участок, на основании заключенного по результатам аукциона договора-купли продажи, передан в собственность ответчика Кафаровой Г.Т. в нарушение установленного законом порядке, в отсутствие на то полномочий и правовых оснований.
При этом суд исходил из того, что материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000056:549, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, входит в состав земель рекреационного назначения городского округа "город Дербент".
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа "город Дербент", утвержденным решением Собрания депутатов городского округа "город Дербент" от 11.09.2012г. N 20-7, в территориальной зоне Р1-Р2-РЗ отсутствует основной вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
То обстоятельство, что спорный земельный участок входит в состав земель рекреационного назначения, подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, в том числе картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки на территории городского округа "город Дербент", утвержденных решением Собрания депутатов городского округа "город Дербент" от 11.09.2012г. N 20- 7. актом осмотра земельного участка и фотоснимками, а также показаниями свидетеля - заместителя начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "город Дербент" Наврузова М.Т.
Распоряжением МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" N 11 -ра от 02.06.2017г. предписано проведение аукциона по продаже земельных участков, в том числе земельного участка, с кадастровым номером N 05:42:000056:549, площадью 450 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, после чего МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" проведен и сам аукцион по продаже указанного земельного участка.
По результатам аукциона между МКУ "Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" и Кафаровой Г.Т. заключен договор купли-продажи земельного участка N д 6/8 от 14 июля 2017 года, после чего право собственности Кафаровой Г.Т. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (запись о регистрации права собственности N 05:42:000056:549-05/005/2017-1 от 08.08.2017г.).
Оспариваемые распоряжения МКУ "Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" изданы, аукцион проведен и спорный земельный участок, на основании заключенного по результатам аукциона договора-купли продажи, передан в собственность ответчика Кафаровой Г.Т., судом обоснованно признаны проведенными в нарушение установленного законом порядка, в отсутствие на то полномочий и правовых оснований.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000056:549, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, входит в состав земель рекреационного назначения городского округа "город Дербент".
Для правильного разрешения спора в порядке статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 05:42:0000: 56:549, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, вопреки доводам апелляционной жалобы, находится в зоне Р-1 рекреационного назначения, площадь занимаемой этим участком территории рекреационной зоны составляет 450 кв.метр.
Это обстоятельство также подтверждается имеющейся в материалах дела выкопировкой из генерального плана, ввиду чего спорный земельный участок не подлежит приватизации и должен использоваться в соответствии с его целевым назначением, которому указанная правоустанавливающих документах ответчика цель предоставления участка (ведение личного подсобного хозяйства) не соответствует.
Доказательств обратного, а также свидетельствующих о нахождении спорного земельного участка в иной территориальной зоне, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено и в материалах дела не содержится.
Не доверять выводам эксперта у судебной коллегии оснований не имеется, так как они мотивированы, научно обоснованы. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны, а исследования проведены всесторонне и в полном объеме на строго научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.
Эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж работы в указанной области, составленное экспертом заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории городского округа "город Дербент", утвержденным решением Собрания депутатов городского округа "город Дербент" от 11.09.2012г. N 20-7, в территориальной зоне Р1-Р2-РЗ отсутствует основной вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
В силу ч, 9 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут включаться рекреационные зоны. При этом земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городским садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
В соответствии с ч. 5 ст. 98 ЗК РФ на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Из изложенного вытекает, что ведение личного подсобного хозяйства на земельных участках, входящих в рекреационную зону, законом не предусмотрено, следовательно, МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" вышло за пределы имеющихся у него полномочий и нарушило интересы муниципального образования городской округ "город Дербент", а также права неопределенного круга лиц, имеющих право на предоставление и использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными градостроительными регламентами.
Поскольку спорный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, и расположен в рекреационной зоне, не предполагающей возможность его использования для ведения личного подсобного хозяйства, то следует признать, что этот земельный участок изначально был сформирован и поставлен на кадастровый земельный учет с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства в нарушение требований закона.
С учетом изложенного суд считает, что право собственности Кафаровой Г.Т. на спорный земельный участок возникло на основании незаконных актов МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент", а также незаконно проведенного аукциона и заключенного по его результатам ничтожной сделки.
Поскольку МКУ "Управление земельных и имущественных отношений" администрации городского округа "город Дербент" не вправе было распоряжаться землями рекреационного назначения, расположенных на побережье Каспийского моря, и передать ее для ведения личного подсобного хозяйства, то договор купли-продажи земельного участка, заключенный по результатам торгов, является ничтожной сделкой.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Подпункт 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.
Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок выбыл из владения его собственника - муниципального образования городской округ "город Дербент" помимо его воли.
Поскольку договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между сторонами, является ничтожным и не влечет правовых последствий, то у ответчика не возникло законных прав на этот земельный участок.
Ответчик Кафарова Г.Т. ссылается на возмездность договора купли- продажи, который послужил основанием для регистрации за ним права собственности на спорный земельный участок.
Однако, как следует из материалов дела, спорный земельный участок до передачи его в собственность ответчика, являлся собственностью муниципального образования городской округ "город Дербент", путем заключения ничтожной сделки ответчик не мог стать собственником этого земельного участка.
Доводы стороны ответчика о законности сделки, об отсутствии запрета и ограничений на передачу спорного земельного участка в собственность физического лица, о недоказанности заявленных истцом требований, об отсутствии оснований для применения муниципальных актов - ПЗЗ и Генплана г. Дербента, поскольку они не были опубликованы в установленном законом порядке и т.д., не обоснованы, не согласуются с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, а также опровергаются материалами дела, в том числе сведениями, находящимися на официальном сайте администрации городского округа "город Дербент" в сети "Интернет", где размещены эти Правила землепользования и застройки на территории городского округа "город Дербент".
Как следует из представленных доказательств, земельный участок юридически и фактически находится в рекреационной зоне, этот участок относится к территории общего пользования, но, несмотря на это, приобретен Кафаровой Г.Т. для ведения личного подсобного хозяйства, что свидетельствует о том, что с его стороны, как приобретателя земельного участка, не была также проявлена разумная осмотрительность и осторожность при покупке земельного участка.
Утверждения стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом первой инстанции обоснованно признаны несостоятельными, исходя из того, что к спорным правоотношениям применяются общие положения о сроке исковой давности и который в рамках настоящего спора истцом не пропущен.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в п. 57 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.
При этом суд учел и то, что в случае,если даже исходить из того, что к заключенной по результатам торгов сделке применяется срок исковой давности один год, что этот срок также не пропущен истцом, поскольку, как видно из материалов дела, администрации г. Дербента стало известно о наличии оспариваемого договора и о зарегистрированном праве Кафаровой Г.Т. на спорный земельный участок в начале 2019 года, после чего незамедлительно приняла меры к восстановлению нарушенного права.
С учетом установленных обстоятельствах суд признал, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка и государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок являются недействительными, следовательно, запись о регистрации права собственности Кафаровой Г.Т на земельный участок также следует исключить (аннулировать) из ЕГРН, а земельный участок возвратить в муниципальную собственность.
С учетом изложенных обстоятельств встречные исковые требования Кафаровой Г.Т. судом правомерно признаны не подлежащими удовлетворению.
Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дербентского городского суда Республики Дагестан от 26 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
