Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 05 сентября 2017 года №33-2984/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 сентября 2017 года Дело N 33-2984/2017
 
05 сентября 2017 г.
г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Роговой И.В.,
судей Савельевой Н.В., Степановой Т.Г.
при секретаре Табота Ю.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Лоухского районного суда Республики Карелия от 15 июня 2017 г. по иску Гледенова В. И. к обществу с ограниченной ответственностью «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» о признании незаконными действий по начислению платы и пени за услугу по теплоснабжению, обязании снять начисленную оплату и пени за услугу по теплоснабжению, взыскании компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Савельевой Н.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гледенов В.И. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он с 08.10.2012 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: (...), которое не оборудовано центральным отоплением. Однако ответчиком предъявлены для оплаты счета за теплоснабжение квартиры за период с октября 2015 г. по июль 2016 г. в размере 62620, 47 руб. (задолженность по теплоснабжению-50237, 12 руб., пени за неуплату долга-12383, 35 руб.). Истец просил признать незаконными действия ответчика по начислению платы и пени за услугу по теплоснабжению за период с октября 2015 г. по июль 2016 г., обязать ответчика снять начисленную оплату и пени за услугу по теплоснабжению за период с октября 2015 г. по июль 2016 г., взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. и судебные расходы в размере 12078, 61руб.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Гледенова Э.Г.
Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» снять с Гледенова В.И. начисленную оплату и пени за услуги по теплоснабжению за период с октября 2015 г. по июль 2016 г. в общей сумме 62620, 47 руб. В остальной части заявленные исковые требования оставил без удовлетворения.
С решением суда не согласен ответчик. В апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом находится на внешней стене дома, в связи с чем дом получает тепловую энергию как целиком на общедомовое имущество, так и индивидуально по квартирам, что свидетельствует о наличии прямого запрета на уменьшение или внесение конструктивных изменений в общедомовую систему теплоснабжения без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и проекта переустройства внутридомовой системы теплоснабжения. Доводы истца об отключении жилого помещения от системы центрального отопления не свидетельствуют о законности этих действий. Решение вопроса о проведении переустройства либо переоборудования жилого помещения отнесено к компетенции органа исполнительной власти. Потребителем совершены конклюдентные действия по получению услуги теплоснабжения, однако от оказанной услуги в отсутствие в жилом помещении теплопринимающего устройства не отказался и не предоставил информацию в адрес ресурсоснабжающей организации о невозможности принять предоставляемую коммунальную услугу в полном объеме.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец просит оставить решение без изменения.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» Приступа П.П., действующая на основании доверенности, изложенные в апелляционной жалобе доводы поддержала.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений к ней, судебная коллегия приходит к следующему.
По делу судом установлено, что Гледенов В.И. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от 08.10.2012.
ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» является единой ресурсоснабжающей организацией в Лоухском районе в соответствии с договором аренды муниципального имущества (...) от 02.11.2015, на основании которых осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей в Лоухском районе, в том числе и жителей п. Плотина.
В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: (...), имеется запись: «отопление печное и от электричества. Особые отметки: 28.06.2016. Дописанному верить.».
Из технического паспорта на дом (...) владелец (...) следует, что указанный жилой дом двухквартирный, 1990 года постройки. Согласно п.7 Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования, центральное отопления: от собственной котельной.
Из письма главы Плотинского сельского поселения К (...) от 08.06.2017 следует, что квартира (...) подключена к системе центрального теплоснабжения, квартира (...) не подключена к системе центрального теплоснабжения (в июле 2006 года был произведен видимый разрыв системы отопления силами МП МО Лоухский район «Чупинское ЭП» по руководством мастера участка Г, составлен акт).
В апреле 2017 г. Гледенову В.И. выставлен счет-извещение по начисленной плате за отопление за период с октября 2015 г. по июнь 2016 г. в размере 50237, 12 руб. и пени в размере 12383, 35 руб.
Разрешая настоящий спор и частично удовлетворяя заявленный иск, суд первой инстанции исходил из того, что с 1995 г. квартира истца отключена от центрального теплоснабжения, в данной квартире установлен вид отопления: «печное и от электричества», истец потребителем коммунальной услуги ответчика по теплоснабжению не является и не являлся, внесением в технический паспорт на жилое помещение вида отопления (печное и от электричества) по сути истец зафиксировал документально способ отопления квартиры до 28.06.2016.
Вместе с тем, с такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).
Действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, в силу ч.1 ст.25 Жилищного кодекса РФ, представляют собой замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт, и охватываются понятием переустройства, основания и порядок которого предусмотрен положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
На основании п.1 ст.548 Гражданского кодекса РФ приведенные правовые нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Подпунктом «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.
Доказательств того, что квартира, принадлежащая истцу, в установленном законом порядке отключена от системы центрального теплоснабжения с 1995 года, в материалы дела не представлено.
Из акта от 26.07.2006 следует, что мастер ТВС Г, зав.хозяйством Р, слесарь-сантехник Б составили акт о том, что квартира по адресу: (...), была отключена от центрального отопления на основании заявления квартиросъемщика А, произведен видимый разрыв. Доказательств законности отключения от системы центрального теплоснабжения 26.07.2006, а также доказательств того, что квартира истца не отапливалась от системы центрального отопления в спорный период, в материалы дела не представлено.
Изменения в технический паспорт на жилой дом о виде отопления в отношении квартиры (...): «отопление печное и от электричества» внесены только 28.06.2016.
С 28.06.2016 ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» начисления по услуге отопления истцу не производятся.
Статья 539 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переустройство помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не влечет освобождение истца от обязанности по оплате услуг по теплоснабжению квартиры. Право одностороннего расторжения гражданином договора путем отключения от системы центрального отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрено.
С учетом изложенного действия ООО «КАРЕЛЭНЕРГОРЕСУРС» по начислению истцу платы за отопление в период с октября 2015 г. по июнь 2016 г. являлись законными.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции в соответствии с п.п.1, 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Лоухского районного суда Республики Карелия от 15 июня 2017 г. по настоящему делу отменить. Принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.
Председательствующий
Судьи



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка