Дата принятия: 04 февраля 2020г.
Номер документа: 33-298/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2020 года Дело N 33-298/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Чемис Е.В.,
судей Вишнякова О.В. и Карпова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Огай Э.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камениченко Ф.И.О.12 к садоводческому некоммерческому товариществу "Лесная поляна" о возложении обязанности предоставить земельный участок в постоянное пользование и не препятствовать выдаче документов для выкупа земельного участка,
по апелляционной жалобе истца Камениченко Н.С. на решение Холмского городского суда от 6 ноября 2019 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Чемис Е.В., судебная коллегия
установила:
15 июля 2019 года Камениченко Н.С. обратился в суд с иском к СНТ "Лесная поляна" о возложении обязанности предоставить земельный участок в постоянное пользование и не препятствовать выдаче документов для выкупа земельного участка.
В обоснование иска указал, что является членом СНТ "Лесная поляна" с 2011 года, имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> м_2. До оформления указанного участка в собственность, в фактическом пользовании истца находился земельный участок площадью <данные изъяты> м_2, но поскольку в Сахалинской области установлены максимальные размеры предоставления земельных участков - <данные изъяты> м_2, оставшиеся <данные изъяты> м_2 невозможно было оформить в собственность. Фактически оставшаяся часть земельного участка используется истцом для ведения садоводства. Камениченко Н.С. неоднократно обращался к председателю СНТ "Лесная поляна" БондаренкоС.И. с просьбой предоставить ему в пользование указанный земельный участок, в чем ему было отказано.
На основании изложенного просит суд возложить на СНТ "Лесная поляна" обязанность предоставить земельный участок, смежный с участком с кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> м_2, в постоянное пользование и не препятствовать в выдаче необходимых документов для выкупа указанного земельного участка у Администрации МО "ХГО".
Определением Холмского городского суда от 15 августа 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен председатель СНТ "Лесная поляна" Бондаренко С.И.
Определением Холмского городского суда от 7 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация МО "Холмский ГО".
Решением Холмского городского суда от 6 ноября 2019 года в удовлетворении исковых требований Камениченко Н.С. отказано.
На решение суда истец Камениченко Н.С. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и удовлетворить исковые требования. Указывает, что Ф.И.О.13., БондаренкоС.И., Ф.И.О.14, Ф.И.О.15. в суде не оспаривали, что спорный участок находится в пользовании истца; судом не учтен тот факт, что спорным земельным участком он пользуется с 2011 года; ответчики не предоставили документов, подтверждающих добровольный отказ истца от данного участка, в связи с чем, не требовалось никаких решений общих собраний о выделе дополнительного участка; нарушена процедура созыва и срок проведения внеочередного собрания членов СНТ, на котором принято решение передать спорный участок Ф.И.О.16.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Камениченко Н.С. и его представитель Камениченко Л.Н. апелляционную жалобу поддержали; представители СНТ "Лесная поляна", администрации МО "Холмский ГО" и Бондаренко С.И. в суд не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав объяснения Камениченко Л.Н. и его представителя Камениченко Л.Н., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом имеет, право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.п. 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Как следует из материалов дела, Камениченко Н.С. является членом СНТ "Лесная Поляна" и собственником земельного участка с кадастровым N N, площадью <данные изъяты> м_2, расположенного примерно <адрес>, находящегося за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
18 июня 2019 г. Камениченко Н.С. обратился к председателю СНТ "Лесная Поляна" с заявлением о передаче ему в постоянное бессрочное пользование земельного участка, общей площадью <данные изъяты> м_2, который расположен смежно с его участком с кадастровым N N.
7 сентября 2019 г. на внеочередном собрании членов СНТ "Лесная поляна" Камениченко Н.С. отказано в выделении и передаче в пользование спорного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался вышеприведенными нормами закона и, установив, что решением общего собрания членов СНТ "Лесная Поляна" истцу отказано в выделении и передаче в пользование спорного земельного участка, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" основанием приобретения земельного участка, без проведения торгов в собственность бесплатно, в том числе, является решение общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков.
Таким образом, требования истца, ввиду отсутствия решения общего собрания членов СНТ о распределении Камениченко Н.С. спорного земельного участка, правомерно признаны судом первой инстанции необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы, о том, что спорный земельный участок находится в пользовании истца, - не является основанием приобретения права собственности на него. Доказательств выделения спорного участка Камениченко Н.С. суду- не представлено.
Также не является основанием к отмене решения суда первой инстанции довод истца о нарушении порядка проведения внеочередного собрания, который предметом исследования в судебном заседании не являлся, при этом, соответствующих требований Камениченко Н.С. не заявлялось.
Иных доводов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Принимая во внимание, что судом не допущено нарушений, предусмотренных частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, и оснований для его отмены или изменения по доводам жалобы - не имеется.
Руководствуясь ст.ст.199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Холмского городского суда от 6 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Камениченко Н.С. - без удовлетворения.
Председательствующий судья Чемис Е.В.
Судьи Вишняков О.В.
Карпов А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
