Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2021 года Дело N 33-2971/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Константиновой М.Р., Долгополовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шибановой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Агафоновой Т.А., Головиной Л.А., Рубцовой Т.В., Сюрсина В.Ф. и третьего лица Биянова А.М. на решение Ленинского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 19 апреля 2021 года по иску Агафоновой Т. А., Головиной Л. А., Рубцовой Т. В., Сюрсина В. Ф. к ТСЖ "Иволга" о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников жилья "Иволга".

Заслушав доклад судьи Верховного суда Удмуртской Республики Константиновой М.Р., выслушав пояснения истцов Агафоновой Т.А., Головиной Л.А., Рубцовой Т.В., представителя истцов - адвоката Чувашовой Е.И. (ордер N от ДД.ММ.ГГГГ), третьего лица Биянова А.М., изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агафонова Т.А., Головина Л.А., Рубцова Т.В., Сюрсин В.Ф. обратились в суд с иском к ТСЖ "Иволга" о признании решения общего собрания ТСЖ "Иволга" от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ принято решение общего собрания, которым утверждены отчеты о деятельности правления ТСЖ за 2019 год, о выполнении сметы по содержанию имущества многоквартирного дома и текущего ремонта за 2019 год, о капитальном ремонте за 2019 год, отчет ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2019 год, решено пополнить "резервный фонд" на сумму 63 044,08 руб. за счет экономии средств текущего года и остатков прошлых лет по статьям: содержание жилья в сумме 116 373,94 руб., ГВС в сумме 826 120,20 руб., водоотведение в сумме 20 520,99 руб., решено произвести перерасчет по коммунальной услуге "отопление" за 2019 год в сумме 492 148,73 руб.; перерасход услуги по холодному водоснабжению с учетом остатков прошлых лет в сумме 23 181,68 руб. перекрыть за счет резервного фонда; пополнить доходную часть сметы на 2020 год за счет резервного фонда в сумме 387 450,50 руб.; утверждены смета доходов и расходов на 2020 год, тарифы на содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ на 2020 год в размере 20 руб. и текущий ремонт в размере 3 руб., план текущего ремонта на 2020 год, штатное расписание с ДД.ММ.ГГГГ, отчет по резервному фонду; решено осуществить сбор средств для участия жителей в проекте "инициативного бюджетирования" - сквера с южной стороны дома по ул. <адрес>, 27, решено использовать остаток средств, собранных на участие жителей в проекте "инициативного бюджетирования - формирование комфортной городской среды" на участие в проекте инициативного бюджетирования - сквера с южной стороны дома, решено произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:040544:75, занятого многоквартирным домом 27 по ул. <адрес> по фактическому землепользованию: включить в границы участка территорию с западной стороны дома ориентировочной площадью 9 460 кв. м, занятую детской площадкой и парковкой для автомобилей собственников помещений дома, решено уполномочить управляющего ТСЖ Липину В.В. представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при межевании земельного участка и согласовании границ земельного участка, внесении изменений в реестр недвижимости. Считают принятые на общем собрании собственников помещений ТСЖ "Иволга" в многоквартирном доме решения ничтожными. Отчеты для ознакомления не представлялись, объявление о проведении собрания не содержало места и времени ознакомления с ним, возможность ознакомления до голосования представлена не была. Докладчиком отчета являлось неполномочное лицо Липину В.В., не являющаяся собственником квартиры в доме и не член правления ТСЖ. Перерасчет за отопление, водоснабжение мог производиться только в рамках договора между ТСЖ и собственником, а не решением общего собрания, правление ТСЖ не вправе было выносить указанный вопрос на разрешение общего собрания. Доходная часть сметы на 2020 год, полагают, возникла в результате переплаты собственниками за коммунальные услуги в 2018 году, и распоряжаться ею можно только в рамках двусторонних договоров между потребителем и исполнителем. Штатное расписание содержит должность управляющей, хотя управление ТСЖ может осуществляться только управляющей организацией. Сквер находится на муниципальной земле, вопрос не относится к управлению домом. Вопрос использования остатка средств на участие в проекте инициативного бюджетирования не относится к управлению домом и не входит в компетенцию ТСЖ. Границы земельного участка под домом отмежеваны, участок имеется на публичной кадастровой карте.

В судебном заседании 28 сентября 2020 года судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истцы просили признать недействительными решения общего собрания ТСЖ "Иволга" от ДД.ММ.ГГГГ, принятые по вопросам повестки дня NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, отраженным в протоколе общего собрания собственников помещений ТСЖ "Иволга" в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 198).

Определением суда от 9 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов привлечены Хохряков С.В. (<адрес>), Кривоконева Т.А. (<адрес>), Сергеева С.Л. (<адрес>), Мифтахова А.Ф. (<адрес>), Макина Н.М. (<адрес>), Лекомцева Т.В. (<адрес>), Николаева И.В. (<адрес>), Федоров А.Е. (<адрес>), Макарова Р.К. (<адрес>), Биянов А.М. (<адрес>), Гущина Л.Н. (<адрес>), Малых Н.П. (<адрес>), Макарова М.И. (<адрес>), Буркова Г.И. (<адрес>).

Определением суда от 23 марта 2021 года принят частичный отказ истцов от иска к ТСЖ "Иволга" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам NN 10, 15, 21, 22, 23, 24. Производство по делу в этой части прекращено. Истцы письменно уточнили, что поддерживают требования о признании недействительными решений по вопросам NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 16, 17.

Истец Агафонова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании первой инстанции:

- истцы Головина Л.А., Рубцова Т.В., Сюрсин В.Ф. и представитель истцов Чувашова Е.И. требования поддержали, просили иск удовлетворить, представили дополнительные пояснения;

- представитель ответчика ТСЖ "Иволга" Колот О.В. возражала против удовлетворения иска, представлены письменные возражения;

- третье лицо Биянов А.М. иск поддержал.

Третьи лица Хохряков С.В., Кривоконева Т.А., Сергеева С.Л., Мифтахова А.Ф., Макина Н.М., Лекомцева Т.В., Николаева И.В., Федоров А.Е., Макарова Р.К., Гущина Л.Н., Малых Н.П., Макарова М.И., Буркова Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От Кривоконевой Т.А. и Лекомцевой Т.В. в суд поступили заявления, что решение общего собрания поддерживают, обжаловать его намерения у них не было, просили в иске отказать.

Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте Ленинского районного суда г. Ижевска http://leninskiy.udm.sudrf.ru/.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд постановилрешение, которым:

"В удовлетворении исковых требований Агафоновой Т. А., Головиной Л. А., Рубцовой Т. В., Сюрсина В. Ф. к товариществу собственников жилья "Иволга" о признании недействительными решений NN 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 16, 17 общего собрания собственников помещений от 4 мая 2020 года отказать".

В апелляционной жалобе истцы и третье лицо просят решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме. В части нарушений, допущенных при принятии оспариваемых решений, привели доводы, аналогичные содержанию иска и позиции стороны истцов в суде первой инстанции. Указали, что ни один из доводов истцов, указанных в обоснование незаконности и ничтожности решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, не получил оценки суда. Также суд не привел норму права, которой руководствовался при отказе в удовлетворении иска, то есть, фактически суд не рассмотрел требования истцов. Суд не проверил, влекут ли указанные истцами нарушения существенные неблагоприятные последствия.

Председатель правления ТСЖ "Иволга" Липину В.В. представила в суд возражения на апелляционную жалобу, в которых с доводами жалобы не согласилась, просила в ее удовлетворении отказать, решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции истцы Агафонова Т.А., Головина Л.А., Рубцова Т.В., представитель истцов - адвокат Чувашовой Е.И., действующая по ордеру, третье лицо Биянов А.М. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.

Истцы Сюрсин В.Ф., ответчик ТСЖ "Иволга", третьи лица: Хохряков С.М., Кривоконева Т.А., Макарова Р.К., Макарова М.И., Гущина Л.Н., Сергеева С.Л., Федоров А.Е., Мифтахова А.Е., Малых Н.П., Макина Н.М., Николаева И.В., Буркова Г.В., Лекомцева Т.В. в суд апелляционной инстанции не явились; председатель правления ТСЖ "Иволга" Липину В.В. представила заявление о рассмотрении в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/).

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следуют и установлены судом первой инстанции следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками квартир по адресу: <адрес>: Агафонова Т.А. - <адрес>, Головина Л.А. - <адрес>, Рубцова Т.В. - <адрес>, Сюрсин В.Ф. - <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права (т. 1 л.д. 40-43).

ДД.ММ.ГГГГ оформлен протокол N общего собрания собственников помещений ТСЖ "Иволга" в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования. Голосование проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В голосовании приняли участие 84,54% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имелся, что подтверждается содержанием протокола от ДД.ММ.ГГГГ, реестром участников голосования (т. 1 л.д. 98-101), и никем не оспаривалось. Инициатором общего собрания выступила председатель ТСЖ "Иволга" КСМ (т. 1 л.д. 94).

На повестку дня собрания были поставлены следующие вопросы:

1. Выборы председателя собрания ЗГИ <адрес>, секретаря СТП <адрес>.

2. Выборы счетной комиссии: МЛИ <адрес>, Лекомцеву Т.В. <адрес>, КНР <адрес>

3. Утверждение отчета о деятельности правления за 2019 год. Докладчик КСМ

4. Утверждение отчета о выполнении сметы по содержанию общего имущества МКД и текущего ремонта за 2019 год. Докладчик Липину В.В.

5. Утверждение отчета по капитальному ремонту за 2019 год. Докладчик СТП

6. Утверждение отчета ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2019 год. Докладчик ФОА

7. Пополнение "Резервного фонда" в сумму 963 044,08 руб. за счёт экономии средств текущего года и остатков прошлых лет по следующим статьям:

- содержание жилья в сумме - 116 373,94 руб.

- ГВС в сумме - 826 120,20 руб.

- водоотведение в сумме - 20 520,99 руб.

- электроэнергия в сумме - 28,95 руб.

8. По коммунальной услуге "Отопление" произвести перерасчёт на сумму экономии за 2019 год в сумме 492 148,73 руб.

9. Утверждение разового дополнительного целевого сбора с собственников помещений в размере 32,32 руб. с кв. м для пополнения "Резервного фонда". Целевой сбор в платёжный документ включается отдельной строкой.

10. Принятие решения по перерасходу услуги по холодному водоснабжению. Перерасход с учетом остатков прошлых лет в сумме 23 181,68 руб. перекрыть за счет "Резервного фонда".

11. Принятие решение о пополнении доходной части сметы на 2020 год за счёт "Резервного фонда" в сумме 387 450,50 руб.

12. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год.

13. Утверждение тарифа на содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ на 2020 год в размере 19,00 руб. кв. м, текущий ремонт в размере 3,00 руб. с кв. м.

14. Полученные доходы от размещения рекламы, антенн и оборудования, платных услуг и размещения средств на депозите в сумме 24 000,14 руб. направить в "Резервный фонд".

15. Утверждение плана текущего ремонта на 2020 год.

16. Утверждение штатного расписания с ДД.ММ.ГГГГ.

17. Утверждение отчета по Резервному фонду. Докладчик ЗГИ

18. Выбор члена ревизионной комиссии: АОА <адрес>

19. Выбор члена ревизионной комиссии: ЗАА <адрес>

20. Выбор члена ревизионной комиссии: МИВ <адрес>

21. Сбор средств для участия жителей в проекте "Инициативного бюджетирования" - Сквера с южной стороны дома по адресу: <адрес>, пропорционально площади дома в общей площади всех домов, участвующих в программе, пропорционально площади квартиры в общей площади дома. Общая сумма на все <адрес> 000 руб.

22. Использование остатка средств, собранных на участие в программе "Формирование комфортной городской среды" в сумме 13 348,35руб., использовать на участие в проекте "Инициативного бюджетирования" - Сквера с южной стороны дома.

23. Произвести уточнение границ земельного участка с кадастровым номером N расположенным: <адрес> и занятого многоквартирным жилым домом, путем приведения границ в соответствие с фактическим землепользованием, а именно: включить в границы участка территорию с западной стороны дома, ориентировочной площадью 9 460 кв. м, занятую детской площадкой и площадкой для временной парковки автомобилей собственников помещений МКД.

24. Уполномочить управляющего ТСЖ Липину В.В. представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при межевании земельного участка и согласовании границ земельного участка, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости.

25. Изменение цены на техническое обслуживание ВКГО и ВДГО с 34,32 руб. на 38,50 руб.

26. 3аключение договора с оплатой за размещенное оборудование на общедомовой собственности и потребляемой электроэнергией с организациями, обслуживающими домофоны.

На собрании по вопросам повестки дня голосовали следующим образом:

По 3 вопросу 92,03% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение отчета о деятельности правления за 2019 год.

По 4 вопросу 91,19% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение отчета о выполнении сметы за 2019 год.

По 5 вопросу 91,47% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение отчета по капитальному ремонту за 2019 год.

По 6 вопросу 91,19% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение отчета ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ за 2019 год.

По 7 вопросу 86,94% голосов от участвующих в собрании отдано за пополнение "Резервного фонда" на сумму 963 044,08 руб. за счет экономии средств текущего года и остатков прошлых лет по следующим статьям: содержание жилья в сумме 116 373,94 руб., ГВС в сумме 826 120,20 руб., водоотведение в сумме 20 520,99 руб., электроэнергия в сумме 28,95 руб.

По 8 вопросу 96,98% голосов от участвующих в собрании отдано за произведение перерасчета на сумму экономии за 2019 год по коммунальной услуге "Отопление" в сумме 492 148,73 руб.

По 11 вопросу 84,29% голосов от участвующих в собрании отдано за принятие решения о пополнении доходной части сметы на 2020 год за счет "Резервного фонда" в сумме 387 450,50 руб.

По 12 вопросу 88,39% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год.

По 13 вопросу 80,19% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение тарифа на содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ на 2020 год в размере 19,00 руб. с кв. м, текущий ремонт в размере 3,00 руб. с кв. м.

По 16 вопросу 88,73% голосов от участвующих в собрании отдано за утверждение штатного расписания с ДД.ММ.ГГГГ.