Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 ноября 2020 года №33-2971/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 ноября 2020 года Дело N 33-2971/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Игнатьевой А.Р., Федоровой Г.А.,
при секретаре Ноговицыной Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 августа 2020 года по иску Окружной администрации города Якутска к Боековой А.Х. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, которым
постановлено:
Истребовать из незаконного владения Боековой А.Х., принадлежащий Окружной администрации г. Якутска, земельный участок с кадастровым номером: N ..., расположенный по адресу: ...........
Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г. объяснения представителя истца Округиной А.С., представителя ответчика Берг В.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к Боековой А.Х. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, указывая на то, что 20.09.2019 г. Якутским городским судом РС(Я) вынесен приговор в рамках уголовного дела N ... в отношении Р. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ******** УК РФ, приговор вступил в законную силу. Судом установлено, что Р., Е., Ц. путем обмана незаконно приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: .........., причинив ущерб Окружной администрации г. Якутска. Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2020 г. собственником спорного земельного участка является Боекова А.Х. Так как в данном случае ответчик приобрел право собственности на земельный участок в результате мошеннических действий, участок выбыл из муниципального владения без ведома органа местного самоуправления и против его воли, просит истребовать из незаконного владения Боековой А.Х. земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: ...........
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика Берг В.А. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что Боекова А.Х. является добросовестным приобретателем. Судом не дана оценка представленным ответчиком доказательствам.
Ответчик Боекова А.Х. о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщила, направила в суд представителя.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Берг В.А. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.
Представитель истца Округина А.С. в суде апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент регистрации права ответчика и совершения сделки с земельным участком третьим лицом) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда РС(Я) от 20.09.2019 г. установлено, что организованная группа в составе с Р., Е., Ц. путем обмана незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым N ..., расположенный по адресу: .........., причинив ущерб Окружной администрации г. Якутска, при следующих обстоятельствах.
В период времени с 01.06.2016 по 04.08.2016 г. лицо Е., в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, придумал преступную схему по незаконному завладению чужими земельными участками, а именно в подборе подходящего земельного участка, на который не зарегистрированы права третьих лиц, расположенного вблизи от какого-либо дачного кооператива, где лицо, из числа списка членов кооператива, якобы передает земельный участок в пользу виновного (либо иного подставного лица), затем непосредственное предоставление фиктивного протокола в Управление Росреестра по РС(Я) и сама государственная регистрация права собственности.
12.04.2017г. Р., не осведомленная о преступных намерениях лица Е., в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, Р. и лица Ц., в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, обратилась в Управление Росреестра по РС(Я) с заявлением о регистрации в пользу М. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .........., с кадастровым N ... (земельный участок N ...), к которому в качестве правоустанавливающего документа приложила изготовленный ранее лицом Ц. фиктивный протокол заседания Правления товарищества дачных хозяйств "********" N ... от 20.05.1999 г.
18.04.2017 г. за М. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.
Согласно заключению эксперта от 28.06.2018 г. рыночная стоимость указанного земельного участка на 18.04.2017г. составила .......... руб.
Таким образом, в результате преступных действий Р., лица Е. и лица Ц. Окружной администрации г. Якутска причинен имущественный ущерб в размере рыночной стоимости земельного участка - .......... руб.
Впоследствии 14.06.2017 г. спорный земельный участок на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность Боековой А.Х.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Окружная администрация г. Якутска исходила из того, что Боекова А.Х. владеет земельным участком незаконно, поскольку приобрела право собственности на спорный земельный участок в результате мошеннических действий осужденных лиц. Земельный участок выбыл из владения муниципального образования (собственника) без его ведома, против воли, что в силу положений п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ является основанием для истребования собственником имущества от добросовестного приобретателя.
Разрешая дело по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 301, 302 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку вступившим в законную силу приговором суда установлен факт выбытия земельного участка из владения муниципального образования в результате мошеннических действий и подделки документов, совершенных группой лиц. Воля собственника на передачу владения земельным участком иному лицу отсутствовала, в связи с чем собственник Окружная администрация г. Якутска вправе истребовать недвижимое имущество из незаконного владения ответчиков.
Судебная коллегия полагает данные выводы суда первой инстанции законными, основанными на правильном применении норм материального права и правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Не соглашаясь с вынесенным решением, представитель ответчика в апелляционной жалобе ссылается на то, что Боекова А.Х. является добросовестным приобретателем. Указывает также на то, что суд не дал оценку представленным стороной ответчика доказательствам, таким как ответ Окружной администрации г. Якутска от 29.05.2018 г. о предоставлении разрешения на санитарную формовочную обрезку деревьев и кустарников, ответ Управления архитектуры и градостроительной политики по вопросу согласования разрешения на вырубку деревьев в связи с прокладкой проезжей части к земельному участку, договор купли-продажи лесных насаждений, расписка о получении документов на государственный кадастровый учет, дополнительное соглашение к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, договор купли-продажи лесных насаждений, выписка из ЕГРН, разрешение на строительство от 17.08.2017 г., выданное Окружной администрацией г. Якутска. Представитель ответчика считает, что представленные документы подтверждают многократное обращения ответчика к истцу по ряду вопросов, несение ответчиком значительных затрат по вырубке деревьев, при проведении электричества, при укладке дороги, что свидетельствует о добросовестности ответчика.
Данные доводы жалобы подлежат отклонению, поскольку по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Доводы жалобы не могут являться основанием к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а повторяют правовую позицию ответчиков, выраженную ими в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда. Сводятся к переоценке доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена судом первой инстанции в соответствии с требованиями действующего процессуального законодательства, при этом оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 12 августа 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: В.Г. Васильева
Судьи: А.Р. Игнатьева
Г.А. Федорова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка