Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 05 сентября 2019 года №33-2969/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 05 сентября 2019 года Дело N 33-2969/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
председательствующего - судьи Григоровой Ж.В.,
судей - Радовиля В.Л., Сулеймановой А.С.,
при участии секретаря - Дубравской А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шипицыной Н.А. на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 29 мая 2019 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Изменить долю Сташко Е.Е. в домовладении <адрес> с ? на 1/3, которая составляет: в жилом доме литера "А": жилая комната 2-1 площадью 10,10 м2, пристройка литера "а1", которая состоит из кухни 2-3 площадью 5,50 м2, подвала литера "А", который состоит из кладовой I-1 площадью 6,60 м2, а также летней кухни литера "Б", пристройки с летней кухней литера "б2", сарая литера "К" и уборной литера "В", общей площадью 22,20 м2, жилой площадью 10,10 м2.
Заслушав доклад судьи Григоровой Ж.В., пояснения Шипицыной Н.А., ее представителя Скребец Н.А. (по доверенности), поддержавших доводы жалобы, полагавших решение подлежащим отмене, пояснения Сташко Е.Е., возражавшей против доводов жалобы, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истица Сташко Е.Е. обратилась в суд с иском к Шипицыной Н.А. и, уточнив требования, просила изменить ее долю в праве собственности на домовладение по <адрес> с ? доли на долю в соответствии с фактически занимаемыми помещениями в данном домовладении лит. "А": жилая комната 2-1 площадью 10,10 м2, пристройка литера "а1", которая состоит из кухни 2-3 площадью 5,50 м2, подвала литера "А", который состоит из кладовой I-1 площадью 6,60 м2, а также летней кухни литера "Б", пристройки с летней кухней литера "б2", сарая литера "К" и уборной литера "В", общей площадью 22,20 м2, жилой площадью 10,10 м2. В обоснование заявленных требований истица указала, что домовладение по <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности Сташко Е.Е. - ? доля, Шипицыной Н.А. - ? доля и Бородиной В.Д. - ? доля. Судебным решением от 02.03.2010 г. право собственности Бородиной В.Д. на ? долю было прекращено, ей была выделена часть домовладения в натуре, которую она зарегистрировала в виде отдельного жилого дома. В связи с чем, доли оставшихся сособственников данного домовладения изменились.
Суд постановилуказанное выше решение.
Не согласившись с решением, Шипицына Н.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение изменить. В обоснование доводов жалобы апеллянт указала на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушения норм процессуального права.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Обращаясь в суд с иском, истица указала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет трех собственников. Изначально все три собственника имели в указанном доме обособленные доли, а именно: Сташко Е.Е. и Бородина В.Д. являлись собственниками по ? доле домовладения, а Шипицына Н.А. - ? доли.
Каждый из участников общей собственности имел обособленную изолированную часть в жилом доме и часть надворных построек. Спора у сособственников по порядку владения имуществом не имелось.
Тем не менее, решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 02.03.2010 г. право собственности Бородиной В.Д. на ? часть жилого дома было прекращено, поскольку указанная часть была выделена из общего домовладения в самостоятельный объект недвижимости. 19.10.2010 г. Бородина В.Д. зарегистрировала свое право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Между тем, доли истицы и ответчицы не были изменены, несмотря на то, что произошел выдел доли одного из участников общей собственности. В связи с чем, оставшаяся часть жилого дома не составляет одного целого, что причиняет неудобства в осуществлении права собственности.
Суд первой инстанции, рассматривая дело, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истицы, поскольку счел их обоснованными, тем более, что ответчица иск признала.
Однако, оспаривая решение суда, апеллянт ссылается на то, что суд не учел обстоятельство принадлежности и нахождения в общем пользовании сторон летней кухни литер "Б", порядок пользования которой был урегулирован между собственниками мировым соглашением, утверждённым Нахимовским районным судом г. Севастополя еще 05.02.1997 г.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции об изменении долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> соглашается, но полагает его подлежащим дополнению, в связи со следующим.
Изменение долей в домовладении не может быть осуществлено в отношении только одного собственника, если суд приходит к выводу о необходимости изменить долю в домовладении, то необходимо определять после этого доли всех собственников, а не только того, который об этом заявил.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости изменения долей оставшейся не выделенной доли, поскольку возникший после решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 02.03.2010 г. объект недвижимости представляет собой единое целое и право долей собственности сторон должно быть изменено с учетом доли в праве каждого.
В связи с чем, признание за истицей права собственности на 1/3 долю в спорном домовладении обоснованно.
Однако, признав за истицей право на 1/3 долю, суд не разрешилвопрос о том, что же остается в собственности ответчицы. Сохранение за ней права собственности на ? долю не дает спорному домовладению целостность в виде "единицы". В связи с чем, необходимо указать также и на изменение доли ответчицы с ? на 2/3.
Из апелляционной жалобы ответчицы и пояснений, данных ею в суде апелляционной инстанции, установлено, что фактически истица не оспаривает обстоятельство изменения долей с ? на 1/3 за истицей и с ? с нее на 2/3 за ней. Доводы ее жалобы касаются того, что суд первой инстанции, определяя объем всех помещений в доме и второстепенных на земельном участке, находящихся в пользовании истицы, не учел, что летняя кухня литер "Б" находится, в том числе, и в ее пользовании.
В суде апелляционной инстанции истица Сташко Е.Е. указанное обстоятельство подтвердила и сообщила, что действительно летняя кухня литер "Б" используется и ею и ответчицей. Однако, спора по ее пользованию у сторон не имеется, поскольку каждый из сторон имеет собственный вход в нее.
В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
В то же время, решение суда подлежит дополнению об изменении доли ответчицы Шипициной Н.А. с ? на 2/3, состоящей из части жилого литер А: коридор 1-2, площадью 2,30 кв.м.; жилой комнаты 1-3, площадью 19,9 кв.м, жилой пристройки литер А1 двухэтажной, состоящей из коридоров 1-4 площадью 6,23 кв.м., 1-5, площадью 2,6 кв.м., 1-8 площадью 3 кв.м, уборной 1-6 площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 9,2 кв.м., жилых комнат 1-9 площадью 11,4 кв.м. и 1-10 площадью 10,10 кв.м., а также навеса литер "а2", летней кухни "П" двухэтажной, сарая литер "С" с погребом под ним, общей площадью 75,10 кв.м., из них жилой - 41,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 29 мая 2019 года изменить.
Изменить доли Сташко Е.Е. с ? на 1/3 долю и Шипициной Н.А. с ? на 2/3 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Сташко Е.Е. и Шипициной Н.А. право пользования летней кухней литер "Б", расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий: Ж.В. Григорова
Судьи: В.Л. Радовиль
А.С. Сулейманова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка